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1、泥骆生态养生园详细规划项目汇报,杭州山川旅游发展研究院 2011/1,汇报大纲：,一、项目背景 二、项目地概况 三、总体定位及项目布局 四、主要建设项目 五、养生活动策划 六、基础配套规划 七、投资效益分析 八、实施措施,一、项目背景,1、旅游业的发展趋势,旅游业从单一的观光旅游向休闲度假、健康养生等多样化发展。 生态养生旅游强调人与大自然的和谐一致，增强爱护、保护自然的意识，成为了一种新时尚、一种新潮流。,2、社会对健康养生产品的需求,“亚健康”状态在都市人群中日渐普遍，人们对生活质量和身心健康的关注越来越多，对休闲、养生、康疗等旅游产品需求逐步加强。,3、临安旅游转型的需要,临安“真山真水
2、真空气”的生态环境，给城市游客留下了非常深刻的印象。 目前临安的休闲度假旅游产品还为数不多，特别是“健康养生度假”产品，泥骆生态养生园的建设可以填补这个空白，丰富临安旅游产品的类型。,二、项目地概况,1、地理位置,规划红线图,2、资源概况,泥骆土地利用规划图,3、周边景区,三、总体定位及项目布局,1、总体定位,依托泥骆村山水资源、生态环境和交通区位等优势，整合开发生态养生旅游产品，全力打造“养生福地”的核心品牌，挖掘特色健康内涵，丰富养生文化产品，全面提升临安的旅游形象和知名度。 把泥骆生态养生园建成为长三角地区有山水特色的休闲养生度假胜地和有一定美誉度的旅游目的地。,总平面图,功能分区,2、
3、开发期限,近期：2011-2013年 建设期 远期：2014-2015年 完善期,四、主要建设项目,一、入口接待区,规划面积：5.1亩 主要功能：接待咨询、车辆停放 建设项目：停车场、管理房、户外泳池、游船码头、 杉林景观,入口管理房,户外泳池,生态停车场,二、休闲度假区,规划面积：21.8亩 主要功能：休闲住宿、商务会议、配套服务 建设项目：度假山庄、养生俱乐部、VIP度假屋、滨 水木栈道、 景观亭、风雨长廊,度假山庄效果示意图,度假山庄鸟瞰图,养生俱乐部效果示意图,VIP度假屋 样式一,VIP度假屋 样式二,VIP度假屋 样式三,三、养生运动区,规划面积：10.2亩 主要功能：康体活动、兴
4、趣培养、交友聚会 建设项目：健身舞池、网球场、门球场、休闲垂钓、 烧烤场、露营基地、生态厕所,网球场,生态厕所,门球场,景观亭示意图,休闲垂钓,烧烤露营,四、娱乐体验区,规划面积：22.3亩 主要功能：农事采摘、农家美味、山水观光 建设项目：采摘果园、休闲美食屋、滨水茶室、景观 花架、组亭、亲水木平台,休闲美食屋,滨水茶室,欧式小品示意图,欧式廊架,亲水木平台,滨水木平台效果示意,采摘果园,3、主要技术经济指标,五、养生活动策划,1、健康管理流程,2、健康养生服务对象,血脂、血糖、血压、心血管机能、肌肉力量、骨密度、肥胖指数、体脂率、心理健康指数等指标不符合健康要求的人群。,3、健康养生方案,六、基础配套规划,1、道路,对外交通 内部交通 区间车道 、游步道 、水上交通 、停车场和码头,游步道,2、给排水,3、电力电讯,指示牌,垃圾桶,景观规划,欧式路灯,欧式座凳,八、投资及实施措施,1、投资估算,泥骆生态养生园的投资包括： 1、基础设施、景观绿化及土地征租等费用 2、具体的项目建设费用 总投资：6334.3 万元,2、人员组织,3、营销策略,（一）客源市场: 亚健康人群 老年人群 度假疗养人群 商务团队 （二）营销策略: 产品策略 广告策略、 合作策略,请各位领导专家批评指正！ 谢谢！,
