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1、年自住房最新消息年自住房最新消息年住房建设计划一、总则根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发24号）关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知（新政办发明电408号）要求，为进一步加强房地产市场宏观调控，做好我市的保障性住房工作，制定乌鲁木齐市年度住房建设计划。二、制定本计划的依据（一）国务院转发建设部等九部门关于调整住房结构稳定住房价格的意见（国办发37号）。（二）国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发24号）。（三）廉租住房保障办法（建设部等九部门令第162号）。（四）建设部关于印发解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见的通知（
2、建住房218号）。（五）自治区人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见（新政发73号）。（六）关于做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的通知(新政办发明电408号)。（七）乌鲁木齐市城市总体规划(2020年)。（八）乌鲁木齐市近期建设规划(年)。（九）乌鲁木齐市住房建设规划(年)。（十）乌鲁木齐市解决低收入家庭住房困难发展规划(年)和年度计划。（十一）乌鲁木齐市房地产开发企业在新建商品住宅小区配建保障性住房管理办法。三、制定年度住房建设计划的指导思想深入贯彻，全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本的思路，提高全社会住房保障能力，探索住房发展的新思路、新途径、新举
3、措。增强社会监督，提高透明度，稳定市场预期，进一步满足广大群众的基本住房需求，切实解决城市中低收入居民的住房问题。与国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划、固定资产投资计划等相关规划、计划相协调。建立多渠道的住房保障体系，重点改善和解决城镇低收入家庭住房困难。通过宏观调控手段适当加大普通商品房供应，实现住房供需平衡，推进房地产市场的良性发展，促进区域经济社会健康发展和社会稳定。四、年度乌鲁木齐市住房建设区域乌鲁木齐市年度住房建设区域为乌鲁木齐市中心城区范围内，包括天山区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、米东区、头屯河区、乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区和乌鲁木齐县。年计
4、划建设的住房类项目包括在年立项并批准，在年开工的住房建设项目以及在年立项、批准并开工的住房建设项目。五、年度解决低收入家庭住房困难的发展目标以城市低保、低收入住房困难家庭为保障对象，进一步建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，积极推进国有企业住房困难职工解危解困工程，加大危旧住房和棚户区改造力度，建立多渠道解决城市低收入家庭住房困难的住房保障体系。六、年度乌鲁木齐市住房建设总量及结构比例乌鲁木齐市年计划建设各类住房总规模650万750万平方米，其中普通商品房建设规模约455万525万平方米，其它类型住房约195万225万平方米。年计划建设保障性住房约70万平方米，其中，计划集中
5、建设的保障性住房规模约40万平方米，在普通商品住宅小区中配建的约10万平方米，单位自建的约20万平方米。年计划建设的保障性住房包括经济适用住房和廉租住房。年新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。七、年度乌鲁木齐市保障性住房建设计划（一）年度保障性住房建设规模年度计划建设的保障性住房总规模约70万平方米，其中：1廉租住房套，共100000平方米；2经济适用住房8600套，约516000平方米。其中，集中建设的经济适用住房3600套，共216000平方米；在普通商品住宅小区配建的经济适用住房约1660套，共1
6、00000平方米；单位自建房00平方米，约3330套；3另外集中解决1400户棚户区改造，建筑面积约84000平方米。（二）计划集中建设的保障性住房分布1年计划集中建设的廉租住房套，建筑面积100000平方米，计划如下：（1）温泉东路以北水磨沟村保障性住房，建设廉租住房500套，建筑面积25000平方米。（2）水磨沟区苇湖梁电厂南侧测绘大队保障性住房用地，建设廉租住房840套，建筑面积4平方米。（3）米东大道以北、石化铁路专用线以西、芦草沟以南，建设廉租住房200套，建筑面积10000平方米。（4）八钢路以东，头屯河区南渠路以南，建设廉租住房200套，建筑面积10000平方米。（5）沙依巴克区
7、九家湾红庙子路西六巷，建设廉租住房260套，建筑面积13000平方米。政府用于廉租住房建设的资金为1.03亿元，另可申请中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金。2年计划集中建设经济适用住房3600套，建筑面积216000平方米。（1）温泉东路以北水磨沟村保障性住房，建设1000套经济适用住房，建筑面积60000平方米。（2）七道湾路37号以东，建设1000套经济适用住房，建筑面积60000平方米。（3）米东大道以北、石化铁路专用线以西、芦草沟以南，建设经济适用住房800套，建筑面积48000平方米。（4）八钢路以东，头屯河区南渠路以南，建设200套经济适用住房，建筑面积1平方米。
8、（5）沙依巴克区九家湾红庙子路西六巷，建设经济适用住房600套，建筑面积36000平方米。以上计划集中建设的保障性住房共316000平方米，用地面积约26公顷。（三）棚户区改造计划年计划解决1400户棚户区居民住房困难问题，分布范围如下：1广汇日月星光小区南侧碱泉街棚户区改造项目，改造用地面积2.4公顷，项目建设周期为年至年。2西山纸箱厂片区棚户区改造项目，改造用地面积35.6公顷项目建设周期为年至年。3冷库山棚户区改造项目，改造用地面积12.2公顷，项目建设周期为年至年。4喀什东路10号东站社区棚户区改造项目，改造用地面积5.02公顷，项目建设周期为年至年。5水塔山济困医院棚户区改造项目，改
9、造用地面积9.6公顷，项目建设周期为年至年。6黑甲山棚户区改造项目，改造用地面积7.9公顷，年续建。7青峰路棚户区改造项目，改造用地面积5.1公顷，年续建。八、年度乌鲁木齐市住房建设土地供应计划完善土地供应机制，确保年度住房用地的有效供应。严格控制高档商品房的土地供应，确保保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房的土地供应。保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。年提供各类住房用地面积约350公顷。年提供保障性住房用地约46公顷。九、年度住房建设计划实施保障措施落实计划实施责任，加强计划执行的监督检查。各相关部门应结合本部门职责，积极组
10、织好计划的实施工作，建立计划实施的分级负责制，保障年度住房建设计划的顺利实施。进一步深化住房供应结构调整，重点发展普通商品住房和保障性住房。着力发展中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房，满足我市普通居民家庭，特别是低收入住房困难家庭的住房需求。进一步深化和完善我市住房供应体系，多渠道增加住房供应，有效增加我市住房的市场供应，逐步建立科学长效的住房供应机制。加强信息披露制度，合理预测未来我市住房需求状况和结构，科学确定住房供应规模，完善房地产与金融信息共享机制，逐步建立多部门参与的全市房地产市场预警机制。进一步规范房地产市场秩序，加大对各类房地产市场违法违规行为的处罚力度，坚决打击房地产领
11、域的投机炒作、囤积房源、捂盘惜售等扰乱市场行为。加强住房保障工作的领导、组织和协调，健全各区（县）、市发改委、规划、国土、房产、建设、财政、民政、劳动保障、公安、税务、工商(物价)等多部门协调机制，完善住房保障制度体系。加强住房产业化战略研究，充分利用有限的土地资源，提高住宅建设效率，全面提升住宅质量。建设节地、节能、节水、节材和环境友好型住宅，实施高水平的物业管理，推进住宅产业现代化。篇二:安居,你必须要了解这些北京楼市政策安居，你必须要了解这些北京楼市政策自住房自住房合同范本将出台今年7月初，北京最大体量自住房项目龙冠冠华苑，被曝其合同中存在“霸王条款”。日前，记者从市住建委和市住保办了解
12、到，自住型商品房合同将纳入监管范围，政府将出手对合同文本进行规范，保障购房人权益。市住保办相关负责人表示，市住保办将牵头建立合同评估制度，在合同和购房人见面之前先行“把关”。北京市住建委10月20日发布，北京市公租房、经适房、限价房、棚户区改造安置房及自住房全面实施全装修成品交房。对于自住房，新政中要求，现阶段自住房装修做法参照公租房，装修标准不得低于公租房装修标准。开发商应在购房合同中明确装修内容，包括选用的材料、部品、设备品牌及型号等，严格执行北京市推广、限制和禁止使用的建筑材料目录。在自住房地块入市前审定价格时，会将精装修费用考虑进去。至于会“加价”多少，则会按照不低于公租房装修标准这一
13、原则来确定。公租房关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知已正式发布，11月1日起实施。多档公租房租金补贴标准提高，承租家庭获得的租金补贴有所增加。相关家庭如想享受优惠，应向所在街道（乡镇）等基层部门主动申请。通知中明确，人均月收入1200元及以下的承租家庭，补贴比例由50%提高至70%。人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之间的承租家庭，补贴比例由25%提高至50%。人均月收入在1600元（不含）到1800元（含）的承租家庭，仍维持25%的补贴。人均月收入在1800元（不含）至元（含）之间的承租家庭，补贴比例由10%提高至25%。人均月收入超过元（不含）但不高于2400元（含）的承
14、租家庭，补贴比例仍为10%。降息这一年,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%.这一降息幅度,在近年的利率政策中是罕见的。由于年内连续五次的降息，不少房贷族都在盼望着自己的月供早日减少。对此，银行的工作人员表示，对于大部分房贷族，降息带来的福利都会在明年起集中体现。5次的降息福利累加，明年房贷族的月供将出现大幅降低。以30年期等额本息，基准利率贷款100万元为例，明年月供将减少785元。房屋质量一直是购房者的心头大患。北京市首部建设工程质量管理地方性法规北京市建设工程质量条例将于年1月1日起正式施行。北京市将实行工程质量终身责任制，严守建筑工程质
15、量的“生命线”。年自住房最新消息.条例还规定建设单位在工程竣工验收前，应通过设置永久性标识，对五方责任主体和项目负责人进行公告公示，一旦房屋质量出现问题，将追究相关人员的责任。这意味着今后“楼倒倒”、“楼脆脆”等质量事故的责任人，将终身难辞其咎。条例要求，在住宅工程开工前投保建设工程质量潜在缺陷责任保险，在房屋销售前办理住宅工程质量保修担保。投保人均为从事商品住宅开发的建设单位，受益人均为房屋建筑所有权人。年自住房最新消息.11月20日，住房城乡建设部起草了住房公积金管理条例(修订送审稿)，报请国务院审议，并向社会征求意见。“新版”公积金管理条例对提取条件进一步放宽。送审稿中首先明确购买、建造、大修、装修自住住房、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费，均可以提取住房公积金。同时规定，购买、建造、大修、装修自住住房、偿还住房贷款本息、无房职工支付自住住房租金、职工支付自住住房物业费的，可同时提取配偶的住房公积金。国管公积金明年缴存上限4654根据中央国家机关住房资金管理中心的通知，明年1月1日至12月31日，国管公积金的缴存比例为12%。例如，某职工的工资每月5000元，那么自己每月缴存公积金600元，单位缴存也是600元，
