《{项目管理项目报告}建设项目用地预审报件材料组织培训讲义》由会员分享，可在线阅读，更多相关《{项目管理项目报告}建设项目用地预审报件材料组织培训讲义（52页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、江西省国土资源厅政务大厅,农用地转用和土地征收报批、建设项目用地预审报件材料组织培训,审核人：肖彦明 制作人：严思思 刘丹,内 容,1、政务大厅内容、职责、纪律 2、农用地转用和土地征收报批必备材料 3、农用地转用和土地征收报批常见问题 4、建设项目用地预审必备材料 5、建设项目用地预审常见问题 6、申报件的审查演示 7、要求和建议 8、互动交流,政务大厅职责,主要职责： 1、统一受理用地报批材料（纸质件、电子件） 2、下发用地批复 3、告知申报单位需要补正的材料，经厅领导 同意后的退件 4、负责报国务院批准的农用地转用和土地征 收报批材料电子报件的传送,农用地转用和土地征收报批必备材料,农用
2、地转用和土地征收报批应提供的材料,设区市国土资源部门用地请示（含审查意见） 设区市国土资源局用地报审表 建设用地呈报“一书三方案” 建设拟征（占）地的土地权属汇总表 市县政府关于征地程序、补偿安置、社保等情况说明 被征地农民社会保障落实情况审查表 耕地占补平衡确认明细表 耕地占补平衡信息确认单 线文件、规划截图 涉及违法用地的，提供查验意见、查处意见和查处结果（无违法的可不需要）,仅供参考，详见建设用地报批指南,农用地转用和土地征收报批常见问题,建设用地基本信息表,农用地转用和土地征收报批常见问题,设区单位要注意，填写要与纸质材料一致。例如：宜春市袁州区，应填宜春市人民政府，而不是袁州区人民政
3、府。,应填：省政府,容易错填,农用地转用和土地征收报批常见问题,勘测定界清单 地块清单,有几个闭合区域，即添加几个地块清单，与有几张勘测定界图无关。,有几份勘测报告，即添加几个清单，与有几个项目无关，建议最好只做一个技术报告。,农用地转用和土地征收报批常见问题,申请项目清单,地块与项目的关系,一个地块对应多个项目,一个地块对应一个项目,多个地块对应一个项目,农用地转用和土地征收报批常见问题,勘测定界资料,容易漏填，要求与勘测定界纸质材料一致。,建设用地报批常见问题,勘测定界资料,容易漏填，要求与勘测定界纸质材料一致。,农用地转用和土地征收报批常见问题,勘测定界资料,容易漏填，要求与勘测定界纸质
4、材料一致。,农用地转用和土地征收报批常见问题,勘测定界资料,涉及国有土地，要注意！ 涉及国有建设用地为“使用”（不能填征用）,常见问题,坐标模板,建设用地报批导入系统标准坐标模板,圈号2、3.表示镂空区域，不是地块编号，若没有镂空区域，圈号都为1。,常见问题,坐标模板,建设用地报批导入系统标准坐标模板,镂空区域圈号为2,农用地转用和土地征收报批常见问题,土地分类面积表,涉及两个权属单位，录入时请分开录入，即使两个权属单位同属于一个乡镇也不能录在同一条记录中。,权属单位不要加乡镇，例如：XX乡（镇）XX村，正确格式：XX村,农用地转用和土地征收报批常见问题,土地分类面积表,非法定行政区的申请单位
5、录入 土地面积分类表时需要选择行政 区划，否则系统获取不到数据。 例如：龙虎山风景名胜区，在填 写土地面积分类表时应选择“鹰潭市 贵溪市/余江县”,农用地转用和土地征收报批常见问题,一书三方案（内网电子版）,按纸质材料填写,应与纸质材料一致,农用地转用和土地征收报批常见问题,一书三方案,应填：是,按行政级别及城市与集镇报批区别填写，不要填“否”，否则就是不符合规划，省厅不予受理。,按纸质材料录入，不要填写内容,农用地转用和土地征收报批常见问题,一书三方案,容易漏填，涉及到异地补耕的 责任单位和承担单位应是不同的,项目编号要完整,容易漏填，要与纸质材料一致,容易漏填，要与纸质材料一致,一书三方案
6、,农用地转用和土地征收报批常见问题,容易漏填，要与纸质材料一致。,不要填,涉及多个不同补偿标准时，录入区间值。,农用地转用和土地征收报批常见问题,一书三方案,数据汇总后会归零， 需要重新手工填写,涉及国有土地，需要填写费用,涉及国有土地，备注要与纸质材料一致,农用地转用和土地征收报批常见问题,报审表,应该填：是,不要漏填，要与市局报审表一致。,不要漏填，要与纸质材料一致。,农用地转用和土地征收报批常见问题,报审表,数据汇总后会归零，需要重新填写,容易漏填，但也不要反复填，否则出现不能显示的错误。,验收文号要填在对应的位置。委托补充的费用容易漏填。,与市局报审表一致填写,农用地转用和土地征收报批
7、常见问题,录入数据=该地类总费用 / 该地类总面积,（2.9+4.9）/2=3.9,单独选址建设用地报批常见问题,按呈报说明书内容填写,用地单位应是盖公章的申请单位,单独选址建设用地报批常见问题,面积系统自动产生，不能更改。,与纸质材料一致，容易漏填,农用地转用和土地征收报批常见问题,其他材料,扫描件上传常见问题： 1、材料不按要求传到指定位置。不要把所 有材料全部上传至 “规定其它文件”中。 2、材料格式不符合要求，扫描件格式为 PDF格式，规划截图可以为图片格式， 不能用压缩格式上传。 3、扫描件不完整。容易出现缺页、页面 内容不完整等现象。要求提供盖章原件 扫描、复印、传真件无效。 4、
8、文件名应以该材料名称命名，不能以数 字、字母、特殊符号等命名。 注：预审批复无需扫描上传。,农用地转用和土地征收报批常见问题,一书三方案（纸质材料）,此张扫描件中，容易出现扫描件与纸质件不一致,农用地转用和土地征收报批常见问题,材料规范上传位置,市局请示（含审查意见）请发送至市局上传后上报省厅。省厅系统界面中只能显示“用地请示文”、“用地审查意见”目录下上传的市局请示（含审查意见） 。 注：不要将市局请示、审查意见上传至规定其它文件中。,农用地转用和土地征收报批常见问题,材料规范上传位置,1、报审表 2、一书三方案 3、社保审查表 4、线文件 5、其他相关材料,关于征地程序、补偿安置、社保等情
9、况说明,建设拟征（占）地的土地权属汇总表,市局查验意见（涉及违法用地）,占补平衡挂钩信息确认单,占补平衡挂钩信息确认单明细表,异地占补平衡批复文件（涉及异地补耕）,分开上传，不要放在一个PDF文件里。,单独选址建设用地报批常见问题,1、报审表 2、一书三方案 3、社保审查表 4、权属汇总表 5、线文件等其他相关材料,耕地开垦费凭据,土地复垦承诺书,地灾、压矿,项目批准文件,初设文件,预审意见,建设项目用地预审 必备材料,建设项目用地预审审查必备材料,申请表 申请报告 初审意见 项目依据 可行性研究报告 市局查验意见 耕地占补平衡材料（没有耕地的不需要） 地质灾害评估报告 压覆矿产评估报告 土地
10、利用现状图（1:1万图）、平面布置图、规划截图等相关图件 线文件,仅供参考，详见建设项目用地预审指南,建设项目用地预审 常见问题,建设项目用地预审审查必备材料常见问题,建设项目用地预审基本信息,要求与申请表一致，应填用地单位。 容易错填成XX县国土资源局,一定要选择项目类型,要求与纸质材料一致， 不要省略，不要缩写。,重点项目预审常见问题,申请表（电子稿）,要求与纸质材料一致,重点项目预审常见问题,土地分类面积表,权属单位不要加乡镇，例如：XX乡（镇）XX村。 正确格式：XX村,地类面积要与纸质材料一致，小数点后四位也要完全一致，不能存在单位换算所产生的误差。,常见问题,坐标模板,预审导入系统
11、标准格式模板,圈号2、3.表示镂空区域，不是地块编号，若没有镂空区域，圈号都为1。,重点项目预审常见问题,坐标格式,每个地块的坐标分开导入至各个界址点成果表中,坐标模板,常见问题,涉及镂空区域情况,圈号2、3.表示镂空区域，不是地块编号，导入后系统成图会以不同颜色区分，若没有镂空区域，圈号都为1。,常见问题,坐标模板,预审导入系统标准坐标模板,镂空区域圈号为2,重点项目预审常见问题,项目建设依据,常见符合要求的项目建设依据,要求格式为：PDF,重点项目预审常见问题,材料规范上传位置,线文件传到这个位置,申请表和申请报告不要放在一个PDF文件里， 申请表和申请报告分开上传。,市局支队查验意见请上传到此处,重点项目预审常见问题,项目可行性研究报告,1、可行性研究报告扫描件要求整本 扫描，材料完整。 2、扫描件要求格式为PDF格式，图片、 rar、zip等格式无效。,重点项目预审常见问题,地质灾害评估和压覆矿产评估,地质灾害评估备案文件扫描件,压覆矿产备案文件扫描件,要求及建议 要求： 1、报批材料网上报件请上报至省厅的内网界面进行审查 2、一年报批不超过五个批次 3、请市局同志对县局报件把好关（特别是网上报件） 建议： 请认真、仔细审查网上录入材料 报件人员要精心操作，减少误录，确保与纸质材料的一致,52,谢 谢,江西省国土资源厅政务大厅,2013年9月,
