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1、EPSEM房产软件培训教程,版权所有， 2004 (c) 北京清华山维新技术开发有限公司,操作流程,新建工程,房屋边界线录入,丘界线录入,房屋属性信息录入,丘属性信息录入,生成房屋分层数据,权界线录入,外轮廓线录入,面积块属性录入,外轮廓属性录入,自动生成户信息,勘丈面积计算,面积块分摊属性编辑,面积分摊计算,成果图输出,面积报表输出,同轮廓楼层数据复制,地形图窗口,分层图窗口,新建工程,左健点击，自动隐藏房屋管理工具栏,软件注册,软件加密狗注册方式,试用号注册方式,试用号注册方式,软件重新启动后的结果 未注册提示消失,房屋边界线录入,屏幕任意位置点击鼠标左键,鼠标左健点击，打开十字尺捕捉功能
2、,在十字尺的正右方点击鼠标左健，在弹出的对话框中输入边长30，回车确认,功能执行,房屋边界线录入,依次点击上方录入15，再点击左方录入30，最后按C键闭合，得到一30*15米的房屋,距房屋左上房角2米处画一2*1.5米的阳台。操作步骤：鼠标左键点击十字尺的右方，录入2，再在尺上方点击录入1。5，尺右方点击录入2，下方点击录入1。5。,鼠标左键点击，关闭十字尺捕捉功能,丘界线录入,功能执行,围绕房屋外围录入丘界线，最后边可用C键闭合,房屋属性信息录入,功能执行,录入房屋的各项属性其中幢号，建筑结构，层数，楼层分组，竣工年代，房产共有权号为必填字段。在这里楼层分组填1;2+5代表1层是一种轮廓，2
3、至5层是带有阳台的轮廓。,1. 根据房屋产权情况，分一楼一户和一楼多户两种情况，在“房 产共有权号”属性上体现，当房屋为多户共有时填“B”， 其它情况为空 2. “楼层分组”录入规则:如（-2;-1;1;2+5,5.5;6+9;9.01;9.02），2+5 代表2至5层，负层数代表地下层，*.5代表夹层，*.01代表 屋面1层，外轮廓和分间以及分摊属性完全一样的楼层为一组， 组间用“;”号分隔,房屋属性信息录入,属性录入完后，用鼠标左键在房屋边界线内的任一位置点击，录入属性点的定位点，最后回车键确认,丘属性信息录入,功能执行,录入房屋的各项属性其中市名，区名，街道名，路巷名，门牌号为必填字段。
4、,属性录入完后，用鼠标左键在丘边界线内的任一位置点击，录入属性点的定位点，最后回车键确认,生成房屋分层数据,功能执行,1.鼠标左键点击选择房屋属性点,2.选中后，自动列出房屋的楼层分组情况,1.鼠标左键点击选择房屋边界线,2.输出当前楼层分组1层的外轮廓数据,选择2+5层外轮廓分组,生成房屋分层数据,1.按住CTRL键不放，左键点击选择阳台线,2.输出2+5层外轮廓分组数据,3.最后执行存数据库操作,执行存数据库操作后，自动切换到分层图窗口，看到的结果为本栋楼的分层外轮廓数据,一个格内放置一楼层的数据，格左下角的数字为层号,房屋权界线录入,功能执行,指定外半墙厚度0.12,先左键点击选择1层的
5、外轮廓线，然后在外轮廓线内的任一位置点击录入平移的方向，系统自动平移复制为中墙权界线,同样方法平移复制2层的中墙权界线,房屋权界线录入,开窗放大1层的数据,执行权界线录入功能,打开十字尺捕捉功能，左键点击十字尺的中心位置，按住不放，把尺拖动到中墙权界的左下角点位上,往尺右方点击录入13,房屋权界线录入,把光标移动到中墙权界线的上方，按SHIFT+D键，作当前线的垂直线，鼠标右键确认。,在尺的右方点击录入6。,与上图同样方法，按SHIFT+D键做当前线的垂线，鼠标右键确认。,在尺的上方点击入9米,权界线录入,把鼠标移动到指定位，按SHIFT+D键做当前线的垂线，鼠标右键确认。,一层录入完权界线的
6、结果,同样方法，录入2层的权界线,1.打开捕捉最近点功能,2.鼠标左键点击捕捉阳台的4个角点加线，最后按C键闭合，完成阳台权界线录入,面积块属性信息录入,屏幕移回到1层的图形,功能执行,1.录入面积块名称为套内,单元(门)号为1,户序号为01,2.左键点击,录入属性点的点位,右键确认,1,修改单元(门)号为2,2.左键点击,录入属性点的点位,右键确认,面积块属性信息录入,1,修改面积块名称为电梯,2.左键点击,录入属性点的点位,右键确认,2.左键点击,录入属性点的点位,右键确认,1,移屏到2层,与1层同样方法录入所有面积块属性,1,修改面积块名称为外轮廓,2.左键点击,录入属性点的点位,右键确
7、认,2.面积块名称录入半阳,单元(门)号录入1,户序号录入01,录入阳台面积块属性点,3.面积块名称录入外轮廓,录入阳台外轮廓属性点,自动生成户信息,功能执行,1.开始执行,2.生成完后,刷新图形,即可看到系统自动构面结果,选择只打开户界层,即可看到自动生成的户界线和户属性点,选择ALL,打开所有图层,同轮廓楼层数据复制,功能执行,开始执行,功能执行完成后,2至5层的数据自动调整成一致,面积块勘丈面积计算,1.执行选择集功能,1.计算完成后,执行房屋属性信息录入功能,2.可查看到房屋的建筑面积2256.00平方米,2.选择1101户属性点,3.查看户的套内建筑面积191.88,功能执行,共有面
8、积块分摊属性编辑,功能执行,左键点击展开1层的共有面积块列表,面积分摊方案: 1. 1至5层的通道和外半墙的面积按整楼分摊 2. 1至5层的电梯按功能区分摊,只 分到2至5层,1.左键点击选择1层的通道,右键弹出菜单,选择楼内分摊,2.左键点击选择1层的外半墙,右键弹出菜单,选择楼内分摊,共有面积块分摊属性编辑,左键点击选择1层的电梯,右键弹出菜单,选择功能区内分摊,1.给功能区编号,在功能区内分摊后加1,2.选择功能区内的层号2,3.点击增加分摊对象,4.依次添加3,4,5层,5.点击确定完成功能区指定,1.展开2层共有面积块,点击选择电梯,右键弹出菜单,选择功能区分摊1,2.同样方法指定2
9、层的通道和外半墙为楼内分摊,左键点击选择1层层名,右键弹出菜单,选择同轮廓楼层分摊属性自动复制,把2至5层的共有面积块的分摊属性调成一致,面积分摊自动计算,功能执行,执行开始计算,面积报表输出-分幢面积计算表,1.功能执行,2.开始输出,输出报表结果,点击打印输出,面积报表输出-分层面积计算表,1.功能执行,2.开始输出,输出报表结果,点击打印输出,面积报表输出-分户面积成果表,1.功能执行,2.开始输出,输出报表结果,点击打印输出,成果图输出-分丘图,切换到地形图窗口,功能执行,1.鼠标窗选丘信息属性点,2.执行开始输出,分丘图输出结果,成果图输出-分层分户图,切换到分层图窗口,1.功能执行
10、,2. 执行开始输出,分层分户图输出结果,成果图输出-户权证附图,切换到分层图窗口,1.功能执行,1.左键点击选择户属性点,2.执行开始输出,权证附图输出结果,其它功能说明-选择集,选择模式 单击选择，一次选择一个对象，当选择新对象时，原选择的对象被自动取消， 正向开窗选择，只选择完全被选择框包含的对象，不包括跨越边界线的对象 反向开窗选择，选择被选择框包含的对象，包括跨越边界线的对象 按CTRL键，可以往选择集中增加新对象，实现多选，如果单击已选中的对象，则可从选择集中取消该对象 条件过滤选择，通过指定对象类型，编码，层名，颜色，点数等信息实现条件选择 选择集的功能 修改对象属性，地物对象的
11、编码，线型，线宽等，注记的分类号，字高、字宽等 删除选择中的对象，可以选工具条上的删除功能，或者鼠标右键菜单中删除功能 修改空间点的X、Y、Z坐标，点名，高程是否注记等信息,其它功能说明-加线,S: 捕矢量点将光标指向的矢量点，加入到当前点列 Ctrl+S: 垂线垂足 将光标指向的矢量点与当前线末边过末点垂线的交点加入当前点列，并将该矢量点加入当前点列 F: 接线（拾线）拾取光标指向的某一线对象与当前线就近连接，如果当前线为空，则把拾取线置为当前线 Z: 点列反转若需要从当前线的另一端加点时单击此健 Shift+D: 捕垂足点将当前线末点与光标指向线的垂足点，加入到当前点列 Ctrl+D: 捕
12、垂线直线交点将过当前线末点与抹边的垂线与光标指向线的交点，加入当前点列 X: 回退一点 从当前点列的末端删除一点 C: 闭合(打开) 使打开的当前线闭合，闭合的当前线打开 T: 属性拾取 用光标指向对象的属性重置当前对象与对象属性工具条 W: 抹点 从当前点列中删除光标指向点，不分解当前对象 Shift+W: 抹线 从当前点列中删除光标指向线段，若被删除线段不在两端时分解当前对象 Ctrl+W: 打断 在光标点最近位置处将当前点列打断，分解当前对象(圆不能打断) 通过十字尺捕捉功能，实现正向量边，如果当前线有一个点，在打开十字尺时，十字尺将自动锁定到线的未点，如果当前线多于1个点，则十字尺将锁
13、定到当前线的未边。,其它功能说明-加线,1: 设置多义线的当前线型为直线 2: 设置多义线的当前线型为曲线 3: 设置多义线的当前线型为圆弧 4: 设置多义线的当前线型为整圆 5: 录入以当前线末边为弦的弦高,自动把末边调整为三点弧,由鼠标当前的位置确定弦高的方向 6: 录入以当前线末边为弦的圆半径,自动把末边调整为三点弧,由鼠标当前的位置确定画弧的方向,其它功能说明-已知两点和弦高画弧,1.执行加线功能,2.在已知点上画线,3.把鼠标移到此处,按快捷键5,弹出对话框,录入弦高1,回车确认,4.自动生成弦高为1的三点弧,其它功能说明-已知两点和半径画弧,1.执行加线功能,2.在已知点上画线,3
14、.把鼠标移到此处,按快捷键6,弹出对话框,录入弦高5,回车确认,4.自动生成半径为5的三点弧,其它功能说明-平移复制,多个对象进行平移复制 指定线段进行平移复制,其它功能说明-对象拖动,启动选择集功能 选择要拖动的对象 按住CTRL键 移动鼠标，如果是拖点位，把鼠标移动到点位附近，如果是拖动整个对象，则把鼠标移动到对象的中间，当出现提示框后，即压住鼠标左键不放，松开CTRL键，移动鼠标。,其它功能说明-常用编辑,裁剪 延伸 删连线,其它功能说明-用户层开关与锁定编辑,开关用户层，点击层名所在的灯（灯亮为开，灭为关） 锁定与解锁用户层，点击层名所在的锁（开锁可编辑该层的对象，关锁则不可编辑该层的对象） 开关与锁定解锁所有层 关闭层下拉框 注意 在实施用户层编辑时，请确认已清空选择集，否则会导致选择集中的对象执行换层操作,一次握手、终身享有,北京清华山维新技术开发公司 二00四年三月,
