{项目管理项目报告}工程项目的组织与管理模式

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1、中南大学土木工程学院工程管理系,工程项目管理,第2章 工程项目的组织与管理,2.1 工程项目的组织 2.2 工程项目的管理模式 2.3 工程项目管理中的项目经理,2.1 工程项目的组织,2.1.1 组织理论概述 2.1.2 组织结构模式 2.1.3 管理任务分工 2.1.4 管理职能分工 2.1.5 工作流程组织,2.1.1 组织理论概述,（1）组织的概念,组织是人们为了实现某种既定目标，根据一定的规则，通过明确分工协作关系，建立不同层次的权利、责任、利益制度而有意形成的职务结构或者职位结构。 组织一词具有两种含义。第一，作为一个实体，组织是指有意形成的、正式的职务或者职位结构。第二，作为一种

2、动态的过程，组织指设计、建立并维持一种科学的、合理的组织结构，并通过一定的权力、命令、指令和影响力，对特定目标的活动所需资源进行整合的过程。 工程项目组织是指为完成特定的工程项目而建立起来的组织。,2.1.1 组织理论概述,（2）项目参与方之间的关系,2.1.1 组织理论概述,（3）组织与目标的关系,（4）组织论的主要内容,2.1.1 组织理论概述,组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素（各工作部门）之间的指令关系。组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系 工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作

3、之间的逻辑关系，是一种动态关系。在一个建设工程项目实施过程中，其管理工作的流程、信息处理的流程，以及设计工作、物资采购和施工的流程的组织都属于工作流程组织的范畴。,2.1.2 组织结构模式,（1）组织结构设计的原则 目标至上、职能领先原则 管理幅度与管理层次相结合的原则 命令统一原则 责、权、利相对应的原则 因事设职与因人设职相结合的原则 反馈原则 集权与分权相结合的原则 动态原则（弹性原则） 执行与监督相分离的原则,2.1.2 组织结构模式,按指令关系划分： 直线型组织结构 职能型组织结构 直线-职能型组织结构 矩阵型组织结构,（2）工程项目组织结构的形式,直线制组织结构,直线型组织结构,特

4、点：组织中上下级呈直线型的权责关系，各级均有主管，主管在其所辖范围内具有指挥权，组织中每一个工作部门只有一个指令源。 优点：结构简单，责权分明、命令统一，反应迅速，联系、沟通简捷，工作效率高； 缺点:指令路径过长，有可能造成组织系统在一定程度上运行的困难。,直线型组织结构,企业经理,费用 控制,质量 控制,办公室,进度 控制,合同 管理,项目部甲,项目部乙,项目部丙,职能制组织形式,职能型组织结构,特点：组织内除直线主管外还相应地设立一些职能部门，分担某些职能管理的业务，这些职能部门有权向下级部门下达命令和指示。因此，下级部门除接受上级直线主管的领导外，还必须接受上级各职能部门的领导和指示，它

5、可能会有多个矛盾的指令源。 优点：专业化程度高，能发挥职能部门的专业化管理作用。 缺点：每个职能部门都具有直接指挥权，妨碍了组织必要的集中领导和统一指挥，容易形成多头领导，导致基层无所适从，造成管理混乱。,职能型组织结构,厂长,人事科,技术科,生产科,财务科,后勤科,车间主任甲,车间主任乙,车间主任丙,直线-职能制组织形式,销售科,直线-职能型组织结构,特点：以直线为基础，在各级行政负责人之下设置相应的职能部门，分别从事专业管理，作为该级领导者的参谋，实行主管统一指挥与职能部门参谋、指导相结合的组织结构形式。 优点：既保持了直线型结构集中统一指挥的优点，又吸收了职能型结构分工细密、注重专业化管

6、理的长处，从而有助于提高管理工作的效率 。 缺点：直线-职能型组织结构建立在高度的“职权分裂”基础上，各职能部门与直线部门之间如果目标不统一，则容易产生矛盾；信息传递路线较长，反馈较慢，难以适应环境的迅速变化。,直线-职能型组织结构,矩阵制组织结构,施工企业矩阵组织结构模式 强矩阵式：以横向工作部门指令为主；弱矩阵式：以纵向工作部门指令为主,一个大型建设项目采用矩阵组织结构模式,矩阵制组织结构,优点：加强了各职能部门的横向业务联系，克服了职能部门相互脱节、各自为政的现象；专业人员和相关资源得到充分、合理的利用；有利于个人业务素质和综合能力的提高；具有较大的机动性和灵活性，能够很好地适应工程项目

7、对动态管理和优化组合的要求。 缺点：组织成员受双重领导；企业资源在不同项目之间的分配比较困难、项目目标而非企业整体目标成为项目经理的核心；对项目经理和智能经历的协调提出非常高的要求。,矩阵制组织结构,组织结构调整优化实例,项目开始实施时的结构,调整优化后的结构,.1.3 管理任务分工,业主方和项目各参与方，如工程管理咨询单位、设计单位、施工单位和供货单位等都有各自的项目管理的任务，上述各方都应视需要编制各自的项目管理任务分工表和管理职能分工表。 在编制项目管理任务分工表前，应结合项目的特点，对项目实施的各阶段的费用（投资或成本）控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织与协调等管理任务

8、进行详细分解。某项目业主方的部分项目管理任务分解示例如下表所示。,.1.3 管理任务分工分解表,.1.3 管理任务分工分工表,在项目管理任务分解的基础上，定义项目经理和费用（投资或成本）控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织与协调等主管工作部门或主管人员的工作任务，从而编制管理任务分工表。在管理任务分工表中应明确各项工作任务由哪个工作部门（或个人）负责，由哪些工作部门（或个人）配合或参与。在项目的进展过程中，应视必要对管理任务分工表进行调整 。,2.1.4 管理职能分工四个基本职能,2.1.4 管理职能分工分工表,P-筹划 D-决策 E-执行(I) C-检查,2.1.5 工作流程组

9、织-流程的类型,工作流程组织包括： 管理工作流程组织,如投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等工作流程； 信息处理工作流程组织，如与生成月度进度报告有关的数据处理工作流程； 物质流程组织，如钢结构深化设计工作流程，弱电工程物资采购工作流程，外立面施工工作流程等。,2.1.5 工作流程组织设计变更流程,2.2工程项目的管理模式,1、有利于投资控制；,5、有利于整个工程的组织和协调。,2、有利于进度控制；,4、有利于合同管理；,工程项目管理模式的选用原则,3、有利于质量控制；,业 主,又称分别发包,（1）平行承发包模式,符合“他人控制”原则，有利于质量控制； 以施工图设计为基础，投标报价有

10、依据； 边设计边施工，可缩短建设周期； 招投标、合同谈判等合同管理工作量大； 需要对所有承包商进行管理和组织协调，工作量大。,（1）平行承发包模式,DBB模式的优缺点,合同界面多，如果协调不好，对质量控制不力； 因招投标、合同签订时间长，对前期投资控制不利； 招投标时间长，影响进度；,（2）施工总承包模式,（2）施工总承包模式,施工总承包的最大好处就是减轻了业主方的组织协调、合同管理工作；同时一般以施工图为投标报价的基础，有利于对总投资的早期控制。 但最大的缺点是要等设计图全部完成后才能招标，建设周期较长；如果采用初步设计招标，则工程变更比较多，可能发生工程索赔，对投资控制不力。,英文名称是

11、Managing Contractor 简称MC,意为管理型承包,（3）施工总承包管理模式,施工总承包管理模式的合同结构,第一种类型MC的合同结构,*,*,分包商合同款由MC单位支付；,分包商合同款由业主接支付。,根据由谁向承包商付款而分为以下两种类型：,在第一种MC中,业 主,第二种类型MC的合同结构,1、合同总价不是一次确定，某一部分施工图设计完 成以后，再进行该部分施工招标，确定该部分合 同价，因此整个项目的合同总额的确定较有依据,MC与GC相比的优点,2、所有分包合同和供货合同的发包，都通过招投标 获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有 利,3、MC单位只收取总包管理费，不赚总包与

12、分包之间 的差价,（4）CM管理模式,CM是英文Construction Management的缩写，有些叫建筑管理模式,CM模式是由业主委托CM单位，以一个承包商的身份，采取有条件的“边设计、边施工”即快速路径法（Fast Track）的生产组织方式，来进行施工管理，直接指挥施工活动，在一定程度上影响设计活动，而它与业主的合同通常采用“Cost Plus Fee”（成本+利润）的方式。,CM管理模式的合同结构,CM/Non-Agency （非代理型CM）,CM/Agency （代理型CM）,由CM单位与分包商签约,由业主直接与分包商签约,两种CM模式的区别,(1)采用CM/Non-Agenc

13、y模式，CM单位承担的风险大于CM/Agency模式(任何工程承包合同的签约者都将承担风险)；,(2)采用CM/Non-Agency模式，CM单位对分包商的控制强度大于CM/Agency模式；,(3)在CM/Non-Agency模式中，CM单位要承担GMP(保证最大工程费用)，而CM/Agency不承担GMP；,(4)两者合同条件的内容和组成有很大区别；,(5)在CM/Agency模式中，CM单位不向业主单独收取CMfee（CM单位的利润及风险费），而CM/Non-Agency要收CMfee。两者合同价的构成有很大区别。,GMP-保证最大工程费用,所谓GMP，是指CM单位向业主保证将来的建安工

14、程费用的总和不超过某一规定的数额，这个最大数额在合同文件中称为保证最大工程费用(除合同文件规定的设计变更外)，超过保证最大工程费用的费用应由CM单位支付，业主不予承担。,GMP-保证最大工程费用,GMP保证最大工程费用,实际工程费用（如果超出）,实际工程费用（如果节余）,超出部分由CM单位承担,节余部分归业主,CM单位可提成一部分,费用,CM模式与MC模式的区别,CM单位,采用价值工程方法，对设计的技术、经济方面提供咨询意见；向业主保证总投资不超过最大工程费用（GMP）,投资风险由CM承担,MC单位,必须按图施工；只确定施工总承包管理费；给业主早起投资控制带来一定风险,（5）工程总承包模式,采

15、购设计施工总承包模式(EPC),设计施工总承包模式(D+B),工程总承包的产生,主要是解决设计与施工分离导致的问题： 设计单位忽视设计的经济性，投资额高，设计费大 较少考虑可施工性 不能结合施工单位的特点和能力进行设计 施工图完成以后再进行施工任务的发包，项目建设周期长 建设单位的组织、协调工作量大,D+B 设计和施工总承包：对应FIDIC工程设备和设计建造（D+B）合同条件（新黄皮书），主要应用于以房屋建筑为主的民用建设项目。 EPC 设计、采购和施工总承包：对应FIDIC设计-采购-施工（EPC）/交钥匙工程合同条件（银皮书），主要应用于以大型装置或工艺过程为主要核心技术的工业建设领域。,

16、工程总承包单位的介入时间,（6）Partnering模式,Partnering模式的定义,Partnering模式是业主与项目参与各方之间为了取得最大的资源效益，在相互信任、资源共享的基础达成的一种短期或长期的相互上协定。这种协定突破了传统的组织界限，在充分考虑参与各方利益的基础上通过确定共同的项目目标，建立工作小组，及时的沟通以避免争议和诉讼的发生，培育相互合作的良好工作关系，共同解决项目中的问题，共同分担风险和成本以促使在实现项目目标的同时也保证参与各方目标和利益的实现。,Partnering主持人 Facilitator,Partnering的项目组织结构,Partnering小组的组织结构,Partnering模式的基本要素,五个因素,P模式的基本要素,4.沟通保证工程目标信息能被参与方及时方便的获取，合理有效解决过程中的冲突。,3.承诺可避免重新选择参与方的风险，降低投资，减少矛盾冲突。,2.合作是合理有效地调配资源，实现项目利益最大化的必要条件。,1.信任信任是建立伙伴关