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1、资产评估,第1章 总论,1.1 我国资产评估实践及其发展 1.2 资产评估及其特点 1.3 资产评估主体及其行为规范 1.4 资产评估经济技术原则及职业技术规范 本章重点和难点 课堂练习题,1.1 我国资产评估实践及其发展,20世纪80年代末期，出现了国有资产评估活动。 1991年11月，国务院91号令国有资产评估管理办法颁布，标志着我国国有资产评估制度的基本形成。 1995年5月，我国建立了注册资产评估师制度。,1.2.1 资产评估的定义,资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业
2、意见的行为和过程。 相关概念 资产、评估、价格和价值、资产评估要素,资产,资产评估中的资产，是指特定权利主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的经济资源。 基本特征（作为资产评估的客体） 分类,按资产存在形态,有形资产,无形资产,按资产获利能力,单项资产,整体资产,按资产能否独立存在,可确指资产,不可确指资产,商誉,按资产在生产经营中的作用,经营性资产,非经营性资产,资产分类,1.2.2 资产评估的种类和特点,资产评估的种类 资产评估的特点 市场性 公正性 咨询性 专业性,资产评估的种类,按评估服务对象和要求,评估,评估复核,按是否运用背离条款,完整性评估,限制性评估,按
3、评估对象,按资产评估时点,追溯性评估,前瞻性评估,评估咨询,现实性评估,按评估对象分类的资产评估,资产评估,单项 资产评估,整体 资产评估,以单项可确指资产为对象,以整体资产为对象,企业价值评估,房地产评估,机器设备评估,长期投资性资产评估,流动资产评估,可确指无形资产评估,1.3 资产评估主体及其行为规范,1.3.1 资产评估主体及其类型 1.3.2 注册资产评估师制度及资产评估机构执业资格制度 1.3.3 资产评估师职业道德规范 相关链接：资产评估机构审批管理办法,1.4 资产评估经济技术原则及执业技术规范,1.4.1 资产评估经济技术原则 1.4.2 资产评估技术规范 资产评估专业术语
4、资产评估执业准则 资产评估操作程序 报告披露 我国资产评估执业技术规范建设,1.4.1 资产评估经济技术原则,预期收益原则 供求原则 贡献原则 替代原则 估价日期原则 最佳使用原则,本章重点和难点,本章重点 资产的特征和分类 资产评估的特点 资产评估经济技术原则,课堂练习题,资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。 A时期价值 B时点价值 C阶段价值 D时区价值 答案: B,课堂练习题,按存在形态可以将资产分为（）。 A可确指资产和不可确指资产 B固定资产和流动资产 C有形资产和无形资产 D单项资产和整体资产 答案: C,课堂练习题,资产评估的主体是指（）。 A被评估资产占有人 B被评估资产 C资产评估委托人 D从事资产评估的机构和人员 答案: D,课堂练习题,资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。 A公正性 B市场性 C咨询性 D专业性 答案: A,课堂练习题,根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。 A整体资产 B可确指资产 C单项资产 D不可确指资产 E有形资产 答案: B D,
