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1、2020/8/4,合同法-14,租赁合同与 融资租赁合同,2020/8/4,租赁合同,一、概述 二、租赁合同当事人的权利和义务 三、租赁物的转租和转让,2020/8/4,一、概述,(一)概念和特征 1、概念：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 #212,2020/8/4,（二）种类,1、一般租赁和特殊租赁 2、定期租赁和不定期租赁 3、动产租赁和不动产租赁 4、长期租赁和短期租赁 5、原租和转租,2020/8/4,（三）租赁合同主要内容,1、租赁物的名称、 2、数量、 3、用途 4、租金及其支付期限和方式、 5、租赁物维修、 6、租赁期限、 7、保险,2020
2、/8/4,二、租赁合同当事人的权利和义务,1、出租人的义务 1-1按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 1-2 租赁物瑕疵担保义务 1-3 维修的义务（注意：租赁物有维修的必要；确有维修的可能；承租人履行了维修通知）,2020/8/4,2、承租人的义务,2-1、按照约定的方法使用租赁物 2-2、承租人应当妥善保管租赁物 2-3、按期支付租金 2-4、期限届满返还租赁物,2020/8/4,三、租赁物的转租和转让,224 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承
3、租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。,2020/8/4,买卖不破租赁,租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 #229,2020/8/4,融资租赁合同,一、概述 二、当事人的权利和义务 三、租赁关系终止和租赁物的归属,2020/8/4,一、概述,（一）概念和特征 1、概念： 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。,2020/8/4,2、特征,出租人无瑕疵担保义务 出租人为专业公司 承租人的选择权 诺成-双务-有偿,2020/8/4,（二）融资租赁合同的内容,1、租赁名称 2、数量 3、租赁物
4、规格 4、租赁物的技术性能 5、租赁物的交付和验收 6、租赁期限 7、租金和币种 8、租赁物归属,2020/8/4,二、当事人的权利和义务,（一）出租人权利和义务 1、权利 1-1 对租赁物的所有权 1-2 收取租金权 1-3 解除合同权 1-4 收回租赁物的权利,2020/8/4,2、出租人的义务,2-1 购买租赁物 2-2 交付租赁物 2-3 向出卖人支付货款 2-4 协助承租人向出卖人索赔 2-5 租赁期间届满接受返还的租赁物,2020/8/4,（二）承租人的权利和义务,1、承租人的权利 1-1 占有和使用租赁物 1-2 索赔请求权 1-3 期间届满-购买租赁物的选择权,2020/8/4,2、承租人的义务,2-1承租人支付租金的义务 2-2 妥善保管使用租赁物的义务 2-3 接受约定的租赁物的义务,2020/8/4,三、租赁关系终止和租赁物的归属,（一）期限届满租赁物的归属 #250 （二）出租人解除合同时租赁物的归属 #249,
