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1、竞争性谈判文件（工程类）竞争性谈判文件采购项目编号：HHWQ20160800C39采购项目名称：“遮浪街道教育创强红坎中心幼儿园旧楼修缮改造工程”项目 单位全称:汕尾红海湾开发区遮浪街道办事处红海湾开发区政府采购中心编制发布日期：二0一六年八月目 录第一部份 谈判邀请函3第二部分 采购项目内容4-5第三部分 谈判须知6-12第四部分 合同书格式13-16第五部分 响应文件格式17-26第一部分 谈判邀请函各供应商:广东汕尾红海湾开发区政府采购中心受广东汕尾红海湾开发区遮浪街道办事处的委托，对“遮浪街道教育创强红坎中心幼儿园旧楼修缮改造工程”项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。
2、 一、采购项目编号：HHWQ20160801C39。2、 采购项目名称：“遮浪街道教育创强红坎中心幼儿园旧楼修缮改造工程”项目 三、采购预算：￥347866.44元（超出采购预算的为无效谈判响应）。四、项目内容及需求：(详见竞争性谈判文件第二部分“采购项目内容”)。五、符合资格的供应商的法定代表人或被委托人应在2016年8月2日起至2016年8月4日每天上午8时30分12时00分，下午2时00分5时30分（办公时间内，法定节假日除外）到红海湾区政府采购中心登记报名并购买谈判文件，谈判文件每套售价150元，售后不退。六、谈判响应文件递交截止时间：2016年8月5日下午14时30分(注：14时00
3、分开始受理谈判响应文件)。七、谈判响应文件递交地点：红海湾区财政局四楼(408)室政府采购中心。八、谈判时间：2016年8月5日下午14时30分。九、谈判地点红海湾区财政局四楼政府采购中心开标、评标室。十、采购人及代理机构的联系方式：采购代理机构联系人：陈先生 采购人：汕尾红海湾开发区遮浪街道办事处电话：0660-3424896 联系人：曾先生传真：0660-3434889 电 话：13302688866采购代理机构地 址：汕尾红海湾区财政局四楼(408)室政府采购中心采购人地 址：汕尾红海湾开发区遮浪街道办事处 邮政编码：516622 采购活动监督部门：广东汕尾红海湾经济开发区财政局监管办十
4、一、采购代理机构银行账户：开户银行：广东汕尾农行红海湾支行 户名：广东汕尾红海湾经济开发区政府采购中心 银行账号：44255001040006223汕尾红海湾经济开发区政府采购中心 2016年8月1日第二部分 采购项目内容一、谈判供应商资格要求1、投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件 1) 须是已报名参加本项目具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的供应商；（供应商根据项目内容，报名提供书面声明材料是否具备能力，加盖公章） 2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（报名时须提供2015年的财务报表、近三个月的纳税证明，加盖公章） 3）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法
5、记录；2、投标人必须具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内注册的法人；并且提供法定代表人证明书原件及本人身份证复印件、委托的应同时带齐授权委托书原件及被委托人身份证复印件，以及企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本复印件 3、报价人均持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证； 4、 有效的房屋建筑工程施工总承包三级（或以上）资质或建筑装修装饰工程专业承包三级（或以上）资质； 5、报价人拟委派的项目负责人为建筑工程专业注册建造师， 6、现场勘察证明。谈判供应商必须在谈判截止时间前自行到现场进行勘察，并由业主单位开具现场勘察证明7、本工程不接受联合体参加谈判。二、采购项目技术要求
6、1.图纸（另附）以汕尾市城区建筑设计室的图纸为工程图纸，同时也作为工程验收之一和标书的一部分具有同等法律效力。2.工程量清单（另附）以汕尾光弘工程经济咨询有限公司审核的造价评审报告为工程量清单，同时也作为工程验收依据之一和标书的一部分具有同等法律效力。3.主要材料使用要求本工程使用的工程材料，必须有出厂合格证和经有关工程质量检测机构检测合格，并经业主及监督单位认可才能投入工程使用（详见该项目造价评审报告，同时也作为工程验收依据之一和标书的一部分具有同等法律效力）。4.工程选用材料要求需求中建议的材料品牌作为参考，报价人可选择另一品牌的产品报价，但质量要明显优于建议的品牌。对于主要材料，报价人须
7、具有材料相关证明资料。四、采购项目商务要求1.工期：30天（日历天）2.质量要求：合格。所投入产品必须符合国家有关规定，且符合国家各项环保及节能标准。工程质量必须符合国家现行的有关质量标准、施工、验收规范的要求。3.安全文明施工要求：按照国家施工的各项法律、法规、规章等规定。4.总包及分包规定：本合同工程除施工劳务作业分包外（但必须分包给有对应施工资质的施工队伍），其他均不允许分包。5.保修期：按行业标准执行6.采购人将自供应商履行完合同义务之日起十个工作日内组织验收，验收要求、验收标准及方法如下：（1）中标供应商在验收后必须提供经权威部门合格检验报告的原件，或由采购单位（广东汕尾红海湾开发区
8、遮浪街道办事处）提供验收合格报告，才可以进行验收工程；（2）在符合标书要求和国家的各项法律、法规、规章等规定条件下，按该项目的图纸、的要求，采购单位或由采购单位聘请有关质检部门进行验收，并提供验收合格报告，费用由采购人或中标供应商协商解决，验收不合格，中标供应商必须免费更换、重做，直到验收合格为止。7.付款方式：签订合同后采购人付给中标供应商合同价款的30%工程预付款，作为工程备料款；承包人完成工程量50%后，经业主确认后支付合同价款的30%；工程完成，并经验收合格、工程结算完毕后，七个工作日内付清工程结算款。8.承包方式：实行工程总承包，工程量按实结算，采购人需追加工程的，在不改变合同其他价
9、款的前提下，可以与供应商签订补充合同，但所补充的合同必须按照有关规定备案。中标单位要承担总承包的责任。固定单价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，综合单价为合同单价。合同单价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。9.工程量增减调整方法：增加或减少项目工程量报经业主同意按实际调整，增加部分不得超过合同总金额的10%。10.其它要求：采购人与中标、成交供应商自中标通知书发出之日起三十日内，按招标文件要求和中标、成交供应商谈判响应文件承诺签订政府采购合同，但不得超出招标文件和中标、成交供应商谈判响应文件的范围、也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。第三部分 谈判须知一、概念释义1
10、.“采购人”是指：依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。2.“监管部门”是指： 广东汕尾红海湾经济开发区财政局监管办 。3“招标采购单位”是指：广东汕尾红海湾开发区遮浪街道办事处。4“政府采购代理机构”是指：汕尾红海湾经济开发区红海湾政府采购中心。5合格的谈判供应商: 5.1符合政府采购法第二十二条规定的供应商。 5.2符合谈判文件相关规定的供应商。6.“成交供应商”是指经法定程序确认并授以合同的供应商。7. 合格的工程：满足国家相关法律、法规、规章等规定，并符合本项目相关质量要求、安全文明施工要求的工程。二、谈判文件8适用范围8.1本谈判文件适用于本谈判邀请中所述项目的政府采购。9
11、. 谈判文件的构成9.1谈判文件包括但不限于下列文件：1）谈判邀请函2) 采购项目内容3) 谈判须知4) 合同书格式5) 谈判响应文件格式6) 在采购过程中由招标采购单位发出的修正和补充文件等9.2谈判供应商应认真阅读、并充分理解谈判文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款等）。谈判供应商没有按照谈判文件要求提交全部资料，或者没有对谈判文件在各方面都做出实质性响应是谈判供应商的风险，有可能导致其谈判响应被拒绝，或被认定为无效谈判响应。10. 谈判文件的澄清或修改10.1谈判文件的澄清是指采购人对谈判文件中的遗漏、错误、词义表达不清或对比较复杂的事项进行说明，回答谈判供应商
12、提出的各种问题。谈判文件的修改是指采购人或采购代理机构对谈判文件中出现的错误进行修订。10.2任何要求对谈判文件进行澄清的谈判供应商，均应以书面形式通知采购代理机构。采购代理机构对其收到的书面的对谈判文件的澄清要求均以书面形式予以答复，同时将书面答复发给每个购买谈判文件的谈判供应商（答复中不包括问题的来源）。谈判供应商在收到上述答复后，应立即向采购代理机构回函确认。该答复作为谈判文件的一部分，对谈判供应商有约束力。10.3谈判文件的修改将以书面形式通知所有购买谈判文件的谈判供应商，并对其具有约束力。谈判供应商在收到上述通知后，应立即向采购代理机构回函确认。10.4在谈判过程中，谈判文件内容如有
13、实质性的变更，谈判小组应以书面形式通知所有参与谈判的报价人。若报价人对此类实质性变更不予接受，可以要求退出谈判，否则将被视为接受此变更并受其约束。10.5采购人或采购代理机构可以视采购具体情况，延长递交谈判响应文件截止时点，但至少应当在谈判文件要求提交谈判响应文件的截止时点3日前，并将变更时点书面通知所有谈判文件收受人，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更信息。三、谈判响应文件的编制和数量11谈判费用11.1 谈判供应商应承担所有与准备和参加谈判有关的费用。不论谈判的结果如何，招标采购单位均无义务和责任承担这些费用。11.2本次谈判向成交供应商收取的成交服务费，按国家有关规定执行。
14、招标代理采购额货物类服务类工程类备注中标金额100万元1.2%1.5%1.0%按差额定率累进法计算12谈判响应的语言及计量12.1谈判供应商提交的谈判响应文件以及谈判供应商与招标采购单位就有关谈判的所有来往函电均应使用中文。谈判供应商提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释谈判响应文件的修改内容时以中文翻译本为准。对中文翻译有异议的，以权威机构的译本为准。12.2除非谈判文件中另有规定，谈判供应商在谈判响应文件中及其与招标采购单位的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。13谈判响应文件的构成13.1谈判供应商编制的谈判响应文件应包括但不少于本谈判文件第五部分谈判响应文件格式的所有内容。14. 谈判响应文件编制14.1谈判供应商应按本须知13.编制谈判响应文件。14.2谈判供应商必须对谈判响应文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受（招标采购单位）及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求。谈判供应商必须对谈判响应
