建筑防水概论教学教案

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1、建筑防水设计概论,前 言 工程实例 概要简本 案例片段,前言 渗漏调查 自1990年以来，防水工作者对房屋渗漏进行了多次调查，简述如下： 1.渗漏原因 防水设计不合理占26%，2008年降至20%；施工质量差占46%，后稳定在4050%； 材料假冒伪劣占20%，后上升至30%；维护管理不好（如装修破坏）占8%，2008年约为 10%。 2.防水层寿命调查统计（指屋面） 19501958年，平均26年；19581964年，平均20年； 19641976年，平均16年；19761980年，平均10年； 19801990年，平均5年；1990年以后，平均3年; 近年来，许多工程，当年竣工当年漏。 3

2、.1996年对全国 100 个城市调查，渗漏率高达60%，个别城市高达80%90%。 4.中国建筑技术研究中心，曾对10年内兴建的房屋渗漏状况进行了调查。在17个省市，22个城 市 ，327栋房屋中，渗漏占60%。 5.2011年春，海南有关部门曾在海口、三亚、琼海市对37项工程进行调查，有32个工程存在不同 程度的渗漏，占86.5%，其中 17个渗漏严重。 6.北京地铁10号线，22个站点中，有20个存在不同程度的渗漏水，影响整体结构及建筑寿命。 7.近年,广州防水材料抽查结果显示,其合格率呈直线下跌：2010年为73.30%；2011年为61.11%； 2012年为43.75%。主要原因：

3、设计、施工、材料、使用；其中施工因素占52%。 8.2013年，全国三十个城市，四百个小区，三千多栋楼房，屋面渗漏率达91%，其中超过91% 者，有二十一个城市。地下渗漏率超过40%,反思：有些设计，内在技术尚未成熟，便全面推广，加之管理混乱，施工超低 价中标，使渗漏几成必然。 5.某大型公建，外围护结构为金属网架，屋面、墙体为连续曲面。其上开天窗3 万8千个。因构造无例可循，现场作样试水，屡试屡漏，无法展开后续工程， 误时误事，无计可施。 经验：方案阶段应把握好概念设计，概念不清，可致构造先天不足。严重的先 天缺陷，将受害终生。记住，不是任何方案性问题，都能通过构造设计 获得解决的。 6.某

4、大型公建大型斜坡屋面，在保温层上设置细石混凝土刚性防水层，并未采取 足够的防止下滑措施，且在其上铺贴花岗岩石板，致其整体下滑开裂，渗漏不 止。更严重的是，该屋面柔性防水设计为JS，上设整浇填充层，兼作保温。返 修时，发现填充层内有饱合水，JS呈米汤状，完全丧失了防水功能。据分析， 可能因赶工期，JS尚未成膜，已被填封。 教训：管理低下，施工无常识，设计欠成熟。,概要简本 一、一般平屋面 1.结构找坡。凡设有吊顶或不在意平顶略带斜坡之屋面，均应坚持完整的结构找坡。 2.采用现浇钢筋混凝土屋面板，增加板厚，提高刚度，控制裂缝宽度，并直接找坡 、 压实抹光，不设找平层。 3.所有屋面均应设置绝热层。

5、饰面，可采用冷屋面涂层或简单的采用白色表面。 4.较大设备的基础，应直接在结构板上生根；小型设备应在细石混凝土上加设 非锚固基座。任何情况下，任何支架的锚接，不允许穿透防水层。 二、倒置屋面 1.倒置屋面，应为钢筋混凝土现浇板，结构找坡，坡度宜取大不取小，并在水落 口四周实行5%的坡降。 2.隔热为主的地区，其压置层应首选精制砌块，空铺，下设聚酯毡，形成开放式 倒置屋面。,三、种植屋面 1. 使用耐根穿改性沥青卷材时，应设置保护层。配筋的细石混凝土 能经受一般强度的园艺操作，可对防水层形成有效保护。 2.选用耐根穿PVC/TPO高分子卷材时，建议双道热熔焊接，专用配件 固定，用于超轻型种植时，

6、可不加设保护层。 3. 轻型种植屋面，应采用营养毯代替蓄排水板，植土厚度超过 600mm，或采用高度较大的蓄排水板，可减小或取消排水坡度。 4.在凹凸类蓄排水板中，应选用凸面顶带泄水孔者。 四、坡屋面 1. 坡屋面考虑构造通风隔热。瓦就是洋，装饰，国外是轻质的钢、木 2. 强风地区的金属板或轻质瓦屋面，要注意抗风设计，重点在檐 口，特别是角部 。 3.关键是排水方向上的搭接，要有足够的坡度。 4、天沟应设溢水口，且应有足够的深度和宽度。 5. 大型天窗，应设计足够高度的泛水。,五、外墙 1.外墙要保证砌体质量，并采取足够措施，减少结构主体变形的影响。 2.硬质块材饰面系统中，应采用纤维水泥砂浆

7、底，聚合物水泥防水砂浆薄层 满浆粘贴饰面砖。 3.加气砼外墙，应采用基层处理剂，按不同配比，薄层粉刷，分层过渡， 总厚度控制，选配涂料饰面。 4.有条件时，粘贴、防水层，应首选益胶泥或K11。 5.幕墙等外围护开放系统中其下端不应封闭，且宜设置泄水。 6.透气防潮。内外饰面均应透气。至少，外封则内透，内封则外透。 7.有条件时，采用玻化微珠，将外保温改为内保温。 六、地下工程 1.建筑应进行平剖面简、并优化设计；结构应减少变形缝，采用无梁厚底 板， 外墙、柱分离，以跳仓打或超前止水代替传统后浇带。 2.回填土应坚持粘土分层夯实。建筑垃圾回填，填石粉，不主张排水， 3.变形缝。最大允许沉降值不应

8、大于30mm，缝宽20mm30mm，最大不 超过40mm。变形缝应积极采用新材料、新构造、新工艺。 100、200结构说沉降不好控制 4.室内平面排水系统设计时，应使变形缝紧邻集水坑或排水沟，方便维修， 也备留退路。 5.穿墙管应采用套管。其密封建议采用新材料、新构造、新工艺。,七、厨房、卫生间 1.厕、卫、浴平剖面设计应注意对相邻房间的影响。 2.公共浴室、大厨房，其楼面结构设计宜按裂缝控制，增加板厚及配筋 率。 3.提倡暗管设计，简洁，有利防水、卫生、美观。 4.解决同层排水，应积极采用整体式卫生间或壁挂式卫生洁具。 八、阳台、外廊 1.平台设计，应结构降板，周边梁上翻。 2.阳台附设的花

9、池应作聚合物水泥防水砂浆内防水。 花池与房间紧邻处，应加作JS防水涂膜。,一、防水大概念 安全环保 1.1 建筑防水，是建筑安全概念的一部分。建筑防水失败，可能造成设施财产的损失。水的长期浸入 短安全使用寿命。围护结构渗漏水，常引发霉菌，危害健康。居住建筑还可能导致感。绿色、节能、环保、生态及智能技术，均有赖于一个安全可靠的平台才能健康发展。建筑防水，乃是这一平台最基本的保障之一。 1.2 渗漏水是建筑的慢性顽症。其危害有滞后性，转移性、不确定性。许多情况下，须反复治，虽不影响正常使用，但已使建筑未老先衰，严重者则过早被拆除。地下室尤其严重。若其防水失败，治理手段极其有限，只能带病运作，纠缠终

10、生，伤财、劳命、折寿。 1.3 使建筑长寿，业，可减少对环境的影响；合理的防水构造设计，可 避免破坏性维修。就是最好的环保。定期“体检”，可使建筑延年益寿。设计简洁，可使维护修便捷；减少湿作,2. 大系统 2.1 不能孤立地就防水论防水。应与结构主体、节能构造 及适用、安全、经济、美观、环保等有关要求，整 合起来考虑防水设计。 2.2 主体构造应考虑层间相容匹配及层间的相互支持，力 求一层多用。一层多用,才能省；省而简,简而便。 2.3 施工方便，可提高防水工程质量保证率；方便维修， 乃是提高全寿命周期的重要措施。投入使用之初， 就 应纳入监测。 2.4 严重损害节能防水构造的表皮设计，应在初

11、步设计阶 段，根本解决其不合理性，不能带入下阶段设计。,3. 技术管理 3.1 工程分包，应充分考虑技术上的合理分割。分包边界线应 按“零宽度”设计，以防责任不清。 3.2 因地制宜，扬长避短，正确选择防水材料。不唯贵，不图 贱。最合理，就是最好。 3.3 施工组织设计应着重提出施工技术措施，以弥补实际环境与 条件的不足，而非为追求,大肆修改。 3.4 外表再华丽，若不考虑现实技术的可行性，包括施工维修 的便捷性，就不算好设计。,二、一般平屋面 1.排水顺畅，消除积水，是平屋面防水长寿之关键。 2.结构找坡，不仅使构造大为简化，还可减少破坏性维修。 因此，凡设有吊顶或不在意平顶略带斜坡之屋 面

12、，均应坚 持完整的结构找坡。 3.采用现浇钢筋混凝土屋面板，增加板厚，提高刚度，控制 裂缝宽度，并直接找坡、压实抹光，不设找平层，乃是提 高基底防水能力的主要措施。 4.为减少温变裂缝，所有屋面均应设置绝热层。轻型屋面或 无硬质保护层的屋面，可采用冷屋 面涂层或简单的采用白 色表面。,5.柔性防水层，均应设置保护层。上人之居住、办公屋面，首选配筋的细石混凝土保护。细石混凝土可兼作 辅助防水 层，但须正确设计分格缝，并切实作好密封防水。 6.较大设备的基础，应直接在结构板上生根；小型设备应在细石混凝土上加设非锚固基座。任何情况下，任何 支架的锚接，不允许穿透防水层。 7.屋面管线的设计安装，应设

13、在钢筋混凝土女儿墙泛水之 上。对落在屋面上者，应按小型设备基础设计。 8.应保证泛水高度及卷材收头的连续性、密封性，首选铝合 （成品）压条。,9.女儿墙及其他檐板，若为连续现浇的混凝土，可适当考虑诱导缝。 10.变形缝的设计，应在结构要求的基础上，作合理调整：简化、取 直，尽量形成高低缝、高平缝，并注意与外墙连续形成密封 系统。必要时，宜考虑泄水。 11.关于屋面系统或制品燃烧的相关分级标准，将被修订中的建 筑防火设计规范引用。 12.屋面防火，主要涉及外露使用防水材料，如大型钢屋面系 统 、钢木坡屋面系统，设 置了细石 砼保护层的屋面系统，基 本可以满足防火要求。 三、倒置屋面 1.倒置屋面

14、，应为钢筋混凝土现浇板，结构找坡，坡度宜取大不 取小，并在水落口四周实行5%的坡降。,2.绝热材料最普遍、最合适的为挤塑聚苯板（XPS）；防火要求较高，可选聚异氰脲酸酯或泡沫玻璃。对形状复杂的屋面，特别是旧屋面节能改造，宜选PU硬泡，现场喷发。不要割除其表面自然形成的膜壳。 3. 规定“倒置屋面的防水等级应为级，防水层合理使用年限不得少于20年，”是因其维修不便。维修不便，是因为采用了整浇细石砼保护，即封闭式压置层。 4.隔热为主的地区，其压置层应首选精制砌块，空铺，下设聚酯毡，形成开放式倒置屋面，隔热效果好，且便于施工与维。 5.只有双层架空的倒置屋面,可较好地解决保温板下的排水问 题。该系

15、统上层为可承重硬质板，下层为保温板，专用支座架空，形成两个空气层,消除粘滞水。 6.准倒置屋面,即保温层含水率相对较高的倒置屋面。该构造适用于屋面平剖面复杂，需材料找坡，且饰面层为传统地砖的上人屋面,可为隔热为主地区之居住建筑首选。,四、种植屋面 1. 种植屋面实际上也是一种倒置屋面，特别是隔热为主的地区， 轻型绿化即可取得良好的节能效 果。土层厚度超过600mm的 重型绿化，可同时具有保温作用，但严寒地区应另设保温层。 2. 种植屋面的卷材防水，须可靠、耐久、耐蚀、耐菌，搭接缝耐 长期浸水，整体耐根穿。选用 PVC/TPO高分子卷材时，建议双道热熔 焊接，专用配件固定，用于超轻型种植时，可不

16、加设保护层。 3. 使用耐根穿改性沥青卷材时，应设置保护层。配筋的细石混凝 土能经受一般强度的园艺操作，可对防水层形成有效保护。 4. 掺入水泥基渗透结晶防水剂的配筋细石混凝土，其分格缝采用阻根型 聚氨酯密封胶嵌缝，可兼做阻根层。需要时，缝处复盖300mm宽聚乙 烯丙纶保护，JS粘贴。,5. 地下室顶板重型种植屋面的植土宜与周边土体连成一片，暗沟系统排水 6. 屋顶花园设计，应与结构柱网及梁板布置配合。高大乔 木，应一树一柱；硬地、路面之地表水与种植部分之排 水，可按系统分别设计。条件许可时，优选外排水。可兼 排植土中饱合水的明沟排水系统，通常与走道一并设计。 集中降水量较小的地区，宜采用暗沟排水。汀步比木