《{地产市场报告}招商地产某市雍华府推广策略报告新联康》由会员分享，可在线阅读，更多相关《{地产市场报告}招商地产某市雍华府推广策略报告新联康（47页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、0,1,一、项目推广立基,2,1、招商品牌,招商品牌一贯的 气质形象的核心： 大气、稳重、格调、高雅 招商品牌“家在，情在”的 浓浓的人文气息,品牌企图：知名度 美誉度,3,2、项目品牌,项目品牌企图：区域标杆,标杆的意义： 标杆的价格、标植的价值、 是不断叠加项目的价值； 项目形象发力点，除产品外，需要站在更高的文化、生活方式及精神价值层面进行塑造,产品的功能价值,文化价值,心理满足 价值,生活方式的价值,4,借鉴老上海的经典建筑符号 运用现代建筑技巧是雍画幅建筑营造的外在特点 体现了对老上海文化的尊重和基层 对上海风尚中精华部分的理解和展现,上海建筑风格源头的追诉 艺术与实用的结合 上海风
2、尚的原味再现,项目案名企图：厚重带有文化历史感的项目气质,建筑设计理念,景观设计理念,3、雍华府,5,品牌 大气 稳重 人文,项目品牌 文化及精神价值塑造,项目形象 老上海元素的现代再现,4、推广启示,项目形象内涵 有底蕴的 历史人文内涵 老上海的元素 体现出高格调 生活味道,6,二、企划推广思考,7,老上海的风尚如何运用于推广之中？,8,对上海文化认同，对上海的生活方式认同。不同的只是对产品分别的选择，相同的是对高格调、高品质生活的追求。,青家之家,望子成龙,富贵之家,5876平米 公寓客户： 2530岁，在上海打拼，渴望融入上海，渴望拥有属于自己的家,8290平米左右 公寓客户： 3040
3、岁，已经成家立业，普遍都拥有子女，并对他们寄予厚望，有传统的家庭观责任感,296326平米 别墅客户： 3545岁，事业有成经济宽裕，注重生活的质量，并追求居住的舒适度,思考,三类人，一种品位,9,1843年上海开埠，成为重要的对外开放通商口岸。20世纪初，上海成为工业化、商业化的近代大都市，是全国乃至远东的经济文化中心。璀璨奢华的老上海历史，是一段让无数人眷恋的柔软时光。,老上海的历史,再思考,上海内涵的发掘,10,从“海上画派” 起源到“海派京剧”，再延伸到电影、小说、美术教育等各个人文领域。老上海的人文，更多地展现出一派时尚多变、充满情趣的现代文明。,老上海的人文,再思考,上海内涵的发掘
4、,11,从老式石库门到新石库门公寓、花园式里弄。老上海的建筑，自始至终都延续了一脉的中西融合、流转千回的优雅韵味。,再思考,上海内涵的发掘,老上海的建筑,12,上海的石库门，上海的百乐门，上海的老克勒，上海的旗袍和女人，上海的留声机和周旋。老上海的生活，渐渐由上层生活的众多细节，逐渐升华为一种精神的象征。浮现出繁华背后，上海端庄、典雅的细腻之美。,再思考,上海内涵的发掘,老上海的生活,13,中西融合、流转韵味,柔软时光,时尚多变、充满情趣,细腻之美,上海的内涵认知,老上海之于 这三类客群的意义， 更多的是在符号之外的 上海的时尚、庄典、 优雅的味道。,14,OLD IS NEW老上海让新生活更
5、有价值,老上海风尚的推广包装概念,15,老上海的高贵， 端庄中的华美， 含蓄中的气质， 不经意把一切都包容， 雍容的新雅士， 骨子里的绝代风华。 世界语境下的和谐居住 老上海让新雅士的生活更有价值！,老上海，新雅士,SLOGAN：,16,守望莘庄 地铁旁 颛桥中央生活区,地铁代步，莘庄南，老地方，新坐标 河流为脉，天然水系，流淌经典 古典花园，英伦风、法国情 公寓、别墅，艺术空间，演绎上海风尚 品牌为先，招商地产，植根上海，专业铸就,项目定位语：,17,公寓、别墅产品与人群的差异， 如何形成推广上的统一与区分？,18,5876平米 情景融寓,8290平米 怡景宽寓,296326平米 涵景艺墅,
6、推广原则,1 针对产品不同，分别冠以识别名，在统一的项目形象下，达成功能性分区。,19,2 针对不同产品，以项目整体形象贯穿，并辅以各产品具体卖点，在统一的项目形象下，形成功能性分区。,5876平米-情景融寓 温馨居停，一人居、两人住，融合智慧，妥帖设计 时尚客厅，Party邀谊，老上海典藏优雅 精致餐厅，尝尽人生百味，品透酸甜苦辣,8290平米-怡景宽寓 舒适爱巢，宽松双卧，除了女主人，还有未来 明媚客厅，午后红茶时分，品味阳台情调 阳光肆意，入户阳台，造访维多利亚厨房,296326平米-涵景艺墅 优雅艺墅，花园、露台，红墙灰瓦，异国情，海派风 优化配套，会所与商业、运动和休养，自在兼得,推
7、广原则,20,3 针对人群接触渠道不同，侧重不同的沟通渠道，形成立体并有针对性的人群覆盖。,推广原则,共性接触,个性接触,青家之家,望子成龙,富贵之家,LOGO VI系统 报纸/杂志 户外高炮 项目现场,直投,社区框架,地铁灯箱,21,推广表现,22,推广表现,23,推广表现,24,推广表现,25,推广表现,26,推广表现,27,推广表现,28,推广表现,29,推广表现,30,推广表现,31,推广表现,32,推广表现,33,推广表现,34,推广表现,35,推广表现,36,推广表现,37,推广表现,38,推广表现,39,推广表现,40,推广表现,41,推广表现,42,推广表现,43,推广表现,44,推广表现,45,The end!,上海新联康企划部,46,
