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1、0,1,一、项目推广立基,2,1、招商品牌,招商品牌一贯的 气质形象的核心: 大气、稳重、格调、高雅 招商品牌“家在,情在”的 浓浓的人文气息,品牌企图:知名度 美誉度,3,2、项目品牌,项目品牌企图:区域标杆,标杆的意义: 标杆的价格、标植的价值、 是不断叠加项目的价值; 项目形象发力点,除产品外,需要站在更高的文化、生活方式及精神价值层面进行塑造,产品的功能价值,文化价值,心理满足 价值,生活方式的价值,4,借鉴老上海的经典建筑符号 运用现代建筑技巧是雍画幅建筑营造的外在特点 体现了对老上海文化的尊重和基层 对上海风尚中精华部分的理解和展现,上海建筑风格源头的追诉 艺术与实用的结合 上海风
2、尚的原味再现,项目案名企图:厚重带有文化历史感的项目气质,建筑设计理念,景观设计理念,3、雍华府,5,品牌 大气 稳重 人文,项目品牌 文化及精神价值塑造,项目形象 老上海元素的现代再现,4、推广启示,项目形象内涵 有底蕴的 历史人文内涵 老上海的元素 体现出高格调 生活味道,6,二、企划推广思考,7,老上海的风尚如何运用于推广之中?,8,对上海文化认同,对上海的生活方式认同。不同的只是对产品分别的选择,相同的是对高格调、高品质生活的追求。,青家之家,望子成龙,富贵之家,5876平米 公寓客户: 2530岁,在上海打拼,渴望融入上海,渴望拥有属于自己的家,8290平米左右 公寓客户: 3040
3、岁,已经成家立业,普遍都拥有子女,并对他们寄予厚望,有传统的家庭观责任感,296326平米 别墅客户: 3545岁,事业有成经济宽裕,注重生活的质量,并追求居住的舒适度,思考,三类人,一种品位,9,1843年上海开埠,成为重要的对外开放通商口岸。20世纪初,上海成为工业化、商业化的近代大都市,是全国乃至远东的经济文化中心。璀璨奢华的老上海历史,是一段让无数人眷恋的柔软时光。,老上海的历史,再思考,上海内涵的发掘,10,从“海上画派” 起源到“海派京剧”,再延伸到电影、小说、美术教育等各个人文领域。老上海的人文,更多地展现出一派时尚多变、充满情趣的现代文明。,老上海的人文,再思考,上海内涵的发掘
4、,11,从老式石库门到新石库门公寓、花园式里弄。老上海的建筑,自始至终都延续了一脉的中西融合、流转千回的优雅韵味。,再思考,上海内涵的发掘,老上海的建筑,12,上海的石库门,上海的百乐门,上海的老克勒,上海的旗袍和女人,上海的留声机和周旋。老上海的生活,渐渐由上层生活的众多细节,逐渐升华为一种精神的象征。浮现出繁华背后,上海端庄、典雅的细腻之美。,再思考,上海内涵的发掘,老上海的生活,13,中西融合、流转韵味,柔软时光,时尚多变、充满情趣,细腻之美,上海的内涵认知,老上海之于 这三类客群的意义, 更多的是在符号之外的 上海的时尚、庄典、 优雅的味道。,14,OLD IS NEW老上海让新生活更
5、有价值,老上海风尚的推广包装概念,15,老上海的高贵, 端庄中的华美, 含蓄中的气质, 不经意把一切都包容, 雍容的新雅士, 骨子里的绝代风华。 世界语境下的和谐居住 老上海让新雅士的生活更有价值!,老上海,新雅士,SLOGAN:,16,守望莘庄 地铁旁 颛桥中央生活区,地铁代步,莘庄南,老地方,新坐标 河流为脉,天然水系,流淌经典 古典花园,英伦风、法国情 公寓、别墅,艺术空间,演绎上海风尚 品牌为先,招商地产,植根上海,专业铸就,项目定位语:,17,公寓、别墅产品与人群的差异, 如何形成推广上的统一与区分?,18,5876平米 情景融寓,8290平米 怡景宽寓,296326平米 涵景艺墅,
6、推广原则,1 针对产品不同,分别冠以识别名,在统一的项目形象下,达成功能性分区。,19,2 针对不同产品,以项目整体形象贯穿,并辅以各产品具体卖点,在统一的项目形象下,形成功能性分区。,5876平米-情景融寓 温馨居停,一人居、两人住,融合智慧,妥帖设计 时尚客厅,Party邀谊,老上海典藏优雅 精致餐厅,尝尽人生百味,品透酸甜苦辣,8290平米-怡景宽寓 舒适爱巢,宽松双卧,除了女主人,还有未来 明媚客厅,午后红茶时分,品味阳台情调 阳光肆意,入户阳台,造访维多利亚厨房,296326平米-涵景艺墅 优雅艺墅,花园、露台,红墙灰瓦,异国情,海派风 优化配套,会所与商业、运动和休养,自在兼得,推
7、广原则,20,3 针对人群接触渠道不同,侧重不同的沟通渠道,形成立体并有针对性的人群覆盖。,推广原则,共性接触,个性接触,青家之家,望子成龙,富贵之家,LOGO VI系统 报纸/杂志 户外高炮 项目现场,直投,社区框架,地铁灯箱,21,推广表现,22,推广表现,23,推广表现,24,推广表现,25,推广表现,26,推广表现,27,推广表现,28,推广表现,29,推广表现,30,推广表现,31,推广表现,32,推广表现,33,推广表现,34,推广表现,35,推广表现,36,推广表现,37,推广表现,38,推广表现,39,推广表现,40,推广表现,41,推广表现,42,推广表现,43,推广表现,44,推广表现,45,The end!,上海新联康企划部,46,