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1、第 二 章,工程费用结构,第一节建设工程项目的划分和编码 一、我国预算定额项目划分体系p40 1、预算定额概述 2、预算定额体系的项目分解,我国现行投资构成和工程造价构成p44-45 掌握,第 二 节,二、 我国现行建筑安装工程费用项目组成 直接费、间接费、利润和税金。p68 依据：建标2003206号文通知 建筑安装工程费用项目组成内容,三、河北省建筑工程费用组成（文件）,直接成本 间接成本利润 风险金 规费 税金,=人工费+材料费+机械费,施工措施性成本 施工经营性成本（费用）,施工技术措施费施工组织措施费,工程造价,四、建筑工程费用计算 -工程计价程序,一般土建工程计价程序河北,费用组成
2、说明： 1、直接成本人工费+材料费+施工机械使用费（实体项目工程量基价） 2、间接成本施工措施性成本+施工经营性成本（费用） （1）施工措施性成本施工技术措施费+施工组织性措施费 施工技术措施费（土建）（脚手架+模板+构件运输及安装+垂直运输+超高费+大型机械一次安拆及场外运输等）,施工组织性措施费 （安全生产、文明施工+冬雨季施工增加费+夜间施工增加费+生产工具用具使用费+检验试验费+工程定位复测场地清理费+成品保护费+二次搬运费+临时停水停电费+临时设施费+土建施工与生产同时进行增加费+在有害身体健康的环境中施工降效增加费等） （2）施工经营性成本（费用）（现场管理费+企业管理费+财务费用
3、+社会劳动保险费） 其中：社会劳动保险费养老失业保险+基本医疗保险,五、工程费率,费率按工程类别不同而不同，一般土建可分为一、二、三类 综合基价中的综合费用的费率： 一般土建工程是按三类工程编制的； 装饰装修、土石方等与一般土建不同 灌注桩按一类工程编制； 预制桩按二类工程编制； 安装按三类工程编制。 如与实际不同，企业可自行调整。 取费基数：土建是以直接成本和措施性成本中人工费+机械费为基数计取的，安装是以人工费为基数。,一般土建工程费率,建筑工程土石方、超高、垂运、特大机械运输、安拆费,桩基础工程费率单位：%,装饰装修工程费率 单位：%（包工包料）,安装工程费率（包工包料）,例题 市区某工
4、程的土石方项目，根据河北省2003建筑工程预算综合基价计算的直接、措施性成本为25000元，其中：人工费10000元、材料费2000元、机械费13000元。试根据河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费率的相关规定，计算此土方工程的造价。,计算,25000,12 造价合计 25000+3450+62.59+983.68 29496.27,六、一般建筑工程类别划分 p,说明：在同一工程中有几个特征时，凡符合其中之一者，即为该类工程。,七、计价的两种方式 如实际工程类别与定额类别相同，可简化计算。取费基数是综合基价。 如类别不同，或费率不同，取费基数是基价，在费用表按照计价程序取费。 实体项目的消耗
5、量，除另有规定外，不作调整，措施性项目的消耗量作为参考。 人材机价格是指导性价格，企业可按照自己掌握的市场价格调整。,八、应用,1、土建：4-14，取费,2、安装：8-195，取费,第四节设备及工、器具购置费用 一、设备购置费 设备购置费=设备原价+设备运杂费 设备运杂费=设备原价设备运杂费费率 二、工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费 =设备购置费定额费率,第五节 工程建设其他费用构成 一、土地使用费 1、土地征用及迁移补偿费建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权所支付的费用 30倍年产值(国家征用集体的土地) 2、土地使用权出让金通过土地使用权出让的方式取得有限期的土地使用权
6、支付的出让金 出让方式：协议、招标、公开拍卖,二、与项目建设有关的其他费用8项 1、建设单位管理费 2、勘察设计费 3、研究试验费 4、建设单位临时设施费 5、工程监理费 6、招标代理服务费 7、造价咨询服务费 8、工程保险费 9、引进技术和进口设备其他费 用 10、工程承包费,三、与未来企业生产经营有关的其他费用 1、联合试运转费竣工验收前，进行负荷或无负荷联合试运转发生的费用大于试运转收入的亏损部分（不包括单台设备调试费及试车费设备安装工程费） 2、生产准备费人员培训费、设备调试费等 3、办公和生活家具购置费,第六节预备费、建设期贷款利息、固定资产 投资方向调节税熟悉 一、预备费 1、基本
7、预备费初步设计概算内难以预料的费用如设计变更、局部地基处理增加的费用、自然灾害的损失及预防费用、隐蔽工程必要的挖掘和修复费用等。,基本预备费 （建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用）基本预备费率 （估算1015，概算710）,2、涨价预备费 建设期间由于价格变化引起工程造价变化的预测预留费用。 （采用复利方法计算） 涨价预备费It（1+f)n-1,二、建设期贷款利息 使用银行或其他金融机构的贷款，在建设期应偿还的贷款利息。 （按复利计算） 1、贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款 q=F-P=P(1+i)n-P 2、贷款分年均衡发放时 qj=(pj-1+0.5Aj)i q=qj,
8、三、固定资产投资方向调节税为贯彻产业政策，引导投资方向 1、征收对象 境内进行固定资产投资的单位和个人 2、税率-实行差别税率 （1）基本建设项目 0，5、15、30 （2）更新改造项目：0、10,3、计税依据 实际完成的投资额（建安、设备工器具、其他、预备费） 4、计税方法：投资额税率 5、缴纳方法： 按年度计划投资额预缴，年终按实际完成投资额结算，多退少补；竣工后，清算，多退少补。,【复习思考题】 1、我国现行投资构成和工程造价构成 2、建筑安装工程费用构成及主要构成内容 3、设备购置费、运杂费的计算 4、与项目建设有关的其他费用有哪些 5、与未来企业生产经营有关的其他费用 6、基本预备费、涨价预备费的内容 7、建筑工程项目造价构成的影响因素,
