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1、,中邦五金城广场, PLAZA,物业管理与商业管理建议书,PROPERTY MANAGE .2 提供策划、推广活动建议; .3 空置商铺短期填场建议; .4 协助甲方开展开业筹备工作。,服务建议,.1 代办租赁登记 .2 收租代理 .3 物业移交 .4 租约谈判 .5 业户与客户纠纷的处理,租务管理,增值服务,协助中邦五金广场物业管理公司开展业户增值服务，为业户提供全面、周到增值服务。增值服务分无偿服务、有偿服务两部分，服务项目如下：(下列服务项目可根据中邦五金广场的实际情况或发展商要求作调整)：,无偿服务,1.1 代订报刊并每天为业户派送报刊； 1.2 联络优质免费刊物，每月派送给业户； 1
2、.3 代订飞机票、火车票、船票服务； 1.4 代订酒店服务或预约酒楼订房服务。,公关、礼仪服务 商务服务 商务中心 会议/培训中心 餐饮中心 社交中心 广告策划 商户推广活动 网络培训，普及电子商务知识,2、有偿服务,服务特色推介,商业特色服务,秉承“关注客户需求，令客户满意，持续改善”的工作理念，设立客户尊贵服务中心，实施让客人“体验一站式”服务，让商户、客户有“家”的感觉；对商户、客户的疑问、咨询、投诉或电话沟通；实行谁接待谁回复即“首问责任制”，建立智能服务网络平台，提供网络购物查询及各种配送服务，为商户和顾客提供方便的商业服务。,物业服务的合作形式,第一模式:合作管理,第二模式:管理顾
3、问,物业交付使用后与发展商合作管理物业并借调物业经理到现场协助发展商成立其下属的管理公司共同管理该物业,合作管理,除提供的顾问服务外还定期派员到现场开会检定物管工作提交工作报告。,顾问服务,为何委任三力量行？,三力量行在很多方面都有其独特之处，对客户是有利的， 我们把它们归纳如下：,为三明国际属下的物业运营、物业管理服务机构，提供全方位的物业运营、物业管理服务，除物业管理外还包括物业的买卖及租赁、项目的策划及推广、市场研究及顾问等，可为发展商之项目提供不同方面的所需信息。,三力量行,聘用了很多专业人员及专家，他们均为早期商业经营管理、物业管理业务之先锋人员，他们曾服务美国仲量联行、 COLLI
4、ERSINTERNATIONAL、第一太平、戴德梁行等国际知名物业管理企业，还有一些是来自天河城广场、中华广场、正佳广场等商业的精英分子，他们拥有全面及丰富的经验，对国家的有关法规及国情非常了解，他们的加入和他们带来的经验完全有助广州三力量在全国以崭新创意拓展房地产服务，加上三力量行的服务精神，及三明国际的策划、推广、包装等资源平台，定能把专业商业运营管理、物业管理的服务水平提高到一个新的里程。,三力量行,更会按物业实际情况，设计一系之管理方案，以改善及加强物业的形象，此一措施对物业的价值保障及增幅有极大帮助。,三力量行,经常鼓励员工参加社会的培训课程，而在物业运营、物业管理方面，我们亦经常举办内部培训班，务求各员工都能认识最新的物业运营及物业管理方法及怎样利用最新设备去增进工作效率。,三力量行,选择三力量行进行长期的合作将有助于物业管理企业走上品牌致胜的快车道，为地产商的持续滚运发展提供强力支撑点。,THE END,THANK YOU！,
