合同租金版

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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载合同租金版 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方：霸州市诚信万大商厦有限公司乙方：甲、乙双方本着公平、公正、诚实信用、共同发展的原则，经过友好协商，就双方联营一事 达成如下协议：一、联营的地点、期限、方式1、 甲方向乙方提供位于中华人民共和国河北省霸州市诚信商厦 楼层平米面积，销售乙方商品 2、 联营合作期限自 2012 年_9月 J1 日起至 2012 年9月10 _日止

2、，如甲方商场有 不可抗拒原因需顺延合同，则乙方同意本协议期限也随之顺延；3、在联营期间，由乙方提供商品及宣传标识，依据有关规定，甲、乙双方合作采取由甲方 统一管理、统一形象、统一收款、统一销售凭证，统一受理解决消费者投诉的经营方式。二、联营商品1、乙方提供的商品范围如下：经营项目:经营品牌：2、乙方提供的商品必须属协议上款所约定的范围之内，未经甲方同意不得擅自增加、减少或变更经营的品牌、品类，如有变更或增加须事先60天征得甲方同意，否则构成违约，并追究其违约责任；3、乙方商品必须符合国家、地方相关法律、法规的规定，乙方必须据实提供有关权威机构出具的商品证明文件，经甲方相关部门经理审核后，乙方方

3、可销售，如乙方未依法取得营业 资格或提供虚假证明文件， 甲方有权解除本协议， 所造成的一切后果及应负的法律责任由乙 方承担；4、乙方不得侵犯他人商标、标识、代理权、专利权等行为，如发生侵权事件，乙方应负全 部法律责任，甲方除有权解除本协议外，并有权向乙方追索由此造成的一切损失；5、乙方商品必须按照甲方的要求规范经营，服从甲方的统一管理；三、商品的价格1、乙方提供的商品价格均需甲方批准，必须明码标价并使用甲方商场统一价签。7天通知2、乙方在本地其他商场(或专卖店)销售的商品有特价及优惠促销活动，应事先 甲方，甲方在职责范围内配合乙方促销活动。3、乙方的商品在甲方所在地行政管理部门的检查中，发生的

4、检测费、罚款等费用，均由 乙方承担。4、乙方的商品如出现假冒伪劣情况一切后果赔偿及法律责任有乙方承担。四、商品的供应和保管1、乙方必须保证商品货源充足，款式、花色、尺码齐全，以及应季、新款、畅销商品的调 配供应。2、乙方不得随意在营业场地或公共通道上堆放任何商品，更不得储存危险品；五、商品包装乙方除使用销售商品原包装外必须使用甲方统一制作的霸州市诚信商厦企业形象的包装 袋。乙方自用品牌包装物品需征得甲方同意，否则按违约处理。六、收款1、甲方统一收银、统一结算2、 乙方不得私自收款或擅自变更售价、如有违者，一经查实，处以不低于1000元的罚款。七、收益分配及支付方式1、本协议书范围内的销售分成，

5、管理费及其他费用均以人民币结算。2、 甲方收取乙方年租金80000 元(租赁方式)，租金支付方式为每半年支付一次，首 次支付为签订合同之日，第二次提前一个月交付。逾期视为违约。3、缴税事项：乙方同意按以下第(1) (2)种方式向甲方缴纳税款(1) 、乙方向甲方提供合法的增值税发票；(2) 、乙方同意甲方代扣销售额的3%作为税金；4、自甲方交付营业场地之日起至合同期满或合同解除之日止，乙方每月需向甲方交纳员工 管理费2元/每平米，不足一月按大计，此项费用从每月结款中扣除。5、甲方店庆重大节日的促销活动，乙方应全力配合，乙方经甲方同意后自行打折及乙方自 有的优惠卡，其销售折扣由乙方承担。6、每月5

6、日为固定返款日，乙方每月末将在经营过程中发生的各项费用在货款中扣除；7、乙需承担的费用涉及如下项目，具体以使用数量以及甲方费用标准为收费依据：1 ) POP、自用水电费、手提袋、通讯费、票据、员工工资，员工福利(过年)。2) 划卡消费扣除1%手续费，开票收取税点 3%，储值卡消费扣除2%的手续费；八、经营质量保证金为保证双方合作顺利， 在签订本协议时，乙方须向甲方交纳 10000一元(10000 50000 )的质量保证金。保证金在合同期满， 乙方无任何违约及未给甲方造成任何损失，自撤场之日 起3个月内没有发生消费者投诉事件，甲方向乙方无息全额退还质量保证金，如有上述事件发生则扣除相应的费用后

7、返还余额，如不足抵扣，甲方有权追偿。若退还质保金后发生因乙方产品质量问题的投诉或相关法律责任，甲方仍有权依法向乙方追偿。九、商场管理1、甲方负责有关商场的管理、保洁、公共设施的正常维修及其它公共事宜，有权制定商场 的各项管理制度（甲方负责提供基本照明用电，含空调用电，其它乙方自己负责）；2、乙方导购员经甲方培训上岗，乙方导购员必须遵守甲方的规章制度，由甲方统一管理， 如有违规行为，甲方有权处罚或撤换该人员，对因乙方人员的行为影响甲方信誉或权益的， 乙方负连带责任。十、营销1、乙方的广告宣传有涉及霸州市诚信商厦的内容，应将广告内容以书面形式交甲方，获准后方可实施，费用自理， 未经甲方允许，乙方在

8、从事甲方商场以外的其它活动时，不得使用霸州市诚信商厦这一名称；2、甲方统一安排的节假日促销活动，乙方须全力配合，乙方按实际销售额担负相应比例的 活动费用，并服从甲方统一安排的商品优惠幅度。3、凡甲方或其相关联的企业发行的各类卡、券，乙方应全力配合接受使用；4、 乙方在商场举行的任何形式的促销活动，须提前7日向甲方提出书面申请， 批准后实施；十一、售后服务1、乙方所售商品的的售后服务必须严格执行消费者权益保护法等国家有关规定和地方 法规；2、乙方接待顾客退换货时，应以甲方退换货标准执行，所产生费用由乙方自行担负，不得 私自设定退换货期限或不允许退换。十二、商铺（区域）1、乙方保证其商铺（区域）在

9、协议规定的的时间开业，并遵守甲方统一的营业时间，否则 甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任；2、乙方遇特殊情况需停业，应提前 90天递交停业申请，并经甲方同意后方可停业；3、乙方未征得甲方同意，不得将其全部或部分营业场地交与、转租或转让第三方使用或与 第三方共同使用。如乙方违反本条约定，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。4、若乙方商铺（区域）有一面或一面以上位于商场外墙，则甲方统一对橱窗规划管理，包 括广告宣传、招牌标记，以保持商场对外风格统一。十三、装修或改建1、甲、乙双方签订协议之日起乙方必须服从甲方的商场装修管理规定；2、甲方负责提供完好的经营场地，乙方应予以保护，损坏照价赔

10、偿；3、甲方可在商铺（区域）以外的商场范围内根据需要进行维修、改建、装修工程的封闭或 更改公共通道，乙方放弃以对其产生打扰或不便为由要求甲方予以赔偿的权利；4、关于货架、柜台全部由乙方自行解决，所有权归乙方拥有。十四、协议的续期和终止1、协议期间，甲、乙双方不得擅自解除本协议，乙方未经甲方同意擅自中途撤场，视为乙 方违约，甲方可追索乙方自撤场之日起至本协议期满之日依以前最高营业额为准计算的违约金（计算方式；最高营业额/夭X扣点X夭数=违约金或每平米管理费 X经营面积X夭数=违 约金）。2、 协议期满，若乙方希望继续签约，应在期满前3个月向甲方递交书面续签联营协议的申请报告，经甲方审批同意后，方

11、可续约；3、 合同期满，甲方如要解除合同收回铺位，必须提前30天通知乙方，并将剩余的管理费 和运行保障费退还乙方；4、 合同被解除时，乙方应于接到甲方通知后7日内，负责将商品按甲方的规定撤离专柜；如逾期不撤，甲方有权不经乙方同意对乙方所有自配道具、设备物品及装修作出处理，由此造成的后果及损失全部由乙方承担；5、因以下原因终止合同，甲方有权不退还乙方剩余管理费、运行保障费和经营保证金：1 ）未经甲方允许，乙方改变专柜的使用性质；2）乙方擅自转租、转让或利用专柜从事非法经营活动；3）乙方发生不正当竞争行为，严重影响其他专柜正常经营；4）乙方非法销售假冒伪劣、证件不全及国家明令禁止销售的商品；5）、

12、乙方的其它违约行为；十五、法律责任1、 乙方在经营期间的一切活动， 均应遵守中华人民共和国相关法律、法规及本协议和甲方对商场管理而公布的一切管理条例；2、乙方在经营期间，若品种、数量、质量无法达到甲方要求，甲方有权调整其经营位置，并有权解除本协议，由此造成的的一切损失由乙方承担。3、由于乙方的商品质量问题被媒体曝光或接到工商、技术监督、检验、卫生防疫、物价等部门及甲方的通知、 处罚，乙方应付给甲方违约金和赔偿金，由此所发生的一切费用由乙方承担；4、乙方商品如经客户使用后发生损害顾客人身安全和财产利益，造成甲方信誉受损时，乙方应负法律及赔偿责任；5、甲乙双方有关工作人员均不得将有关之合作条件泄露

13、给第三方，违约者承担由此带来的一切对方损失，对方可单方终止合作，不承担任何赔偿责任；6、乙方应对商铺内的商品自行投保火险、盗险、第三者责任险，出险时向保险公司要求赔 偿。卜六、违约责任1、 乙方在本合同履行期间，未遵守甲方制定的规章制度；未按时交纳管理费、运行保障费、 经营保证金以及乙方应交纳的其它费用；私自将专柜转租、转让或其它方法变相转让给他人 使用；擅自停业、歇业或变相停业、歇业，或擅自撤场，属乙方违约且属于乙方擅自终止合同，应承担违约责任，违约金按第十四条第1款的计算方式确定的金额乘以10倍计算；2、 确定一方构成违约事实，责任方应支付违约金 10000元以上（本协议另有约定的除外）；

14、3、 违约金、赔偿金应在违约事实发生后7日内偿付，否则按逾期付款处理，逾期每天按违约金、赔偿金额万分之五支付滞纳金；十七、争议的解决1 .甲方有权随国家职能部门政策变动修改合同2. 甲、乙双方因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，如通过友好协商仍不能解决的，可提交霸州市仲裁委员会仲裁。十八、商厦商户管理条例为了维护消费者的合法权益，提高服务质量，加强管理，塑造商厦信誉形象，特制定如下规定，由商户遵照执行：一、关于退换货的规定1、凡在我商厦购买的商品，外观无磨损，不影响二次销售，凭信誉卡或购物小票在规定期 限内保退，保换。2、乙方员工工装须与甲方一致且费用自理（品牌厅可依据品牌特点自行着装）。3、退换货过程中，商户不得参与。如果柜组不能满足顾客的要求，必须由柜组人员将顾客 请至退换货接待处，由退换货接待人员妥善解决。4、凡因商品质量问题而发生的损失由商户自行担负，处理结果中发生非商户责任发生的损 失由商厦担负。5、退换货接待处的处理结果为最终处理结果，柜组和商户必须遵照执行。