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1、建设工程施工合同（示范文本）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范文本合同协议书共计13条，
2、主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前
3、述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完
4、善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。99目 录第一部分 合同协议书1一、工程概况1二、合同工期1三、质量标准1四、签约合同价与合同价格形式1五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺2九、签订时间3十、签订地点3十一、补充协议3十二、合同生效3十三、合同份数3第二部分 通用合同条款51. 一般约定51.1词语定义与
5、解释51.2语言文字81.3法律81.4 标准和规范81.5 合同文件的优先顺序81.6图纸和承包人文件91.7联络101.8严禁贿赂101.9化石、文物101.10交通运输101.11知识产权111.12保密121.13工程量清单错误的修正122. 发包人122.1 许可或批准122.2 发包人代表132.3 发包人人员132.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供132.5 支付合同价款142.6 组织竣工验收142.8 现场统一管理协议143. 承包人143.1 承包人的一般义务143.2 项目经理153.3 承包人人员163.4 承包人现场查勘163.5 分包163.6 工程照管与成品
6、、半成品保护173.7 履约担保183.8 联合体184. 监理人184.1监理人的一般规定184.2监理人员184.3监理人的指示194.4 商定或确定195. 工程质量195.1质量要求195.2质量保证措施205.3 隐蔽工程检查205.4不合格工程的处理215.5 质量争议检测216. 安全文明施工与环境保护226.1安全文明施工226.2 职业健康246.3 环境保护247. 工期和进度257.1施工组织设计257.2 施工进度计划257.3 开工267.4测量放线267.5 工期延误277.6 不利物质条件277.7 异常恶劣的气候条件277.9提前竣工298. 材料与设备298.
7、1发包人供应材料与工程设备298.2承包人采购材料与工程设备298.3材料与工程设备的接收与拒收308.4材料与工程设备的保管与使用308.5禁止使用不合格的材料和工程设备318.6 样品318.7材料与工程设备的替代318.8施工设备和临时设施328.9材料与设备专用要求339. 试验与检验339.1试验设备与试验人员339.2取样339.3材料、工程设备和工程的试验和检验339.4现场工艺试验3410. 变更3410.1变更的范围3410.2变更权3410.3变更程序3410.4变更估价3510.5承包人的合理化建议3510.6变更引起的工期调整3610.7暂估价3610.8暂列金额371
8、0.9计日工3711. 价格调整3811.1市场价格波动引起的调整3811.2法律变化引起的调整4012. 合同价格、计量与支付4012.1 合同价格形式4012.2预付款4012.3计量4112.4工程进度款支付4212.5支付账户4413. 验收和工程试车4413.1分部分项工程验收4413.2竣工验收4513.3工程试车4613.4提前交付单位工程的验收4713.5 施工期运行4813.6 竣工退场4814. 竣工结算4814.1 竣工结算申请4814.2 竣工结算审核4914.3 甩项竣工协议4914.4 最终结清4915. 缺陷责任与保修5015.1 工程保修的原则5015.2 缺陷
9、责任期5015.3 质量保证金5115.4 保修5116. 违约5216.1 发包人违约5216.2 承包人违约5416.3 第三人造成的违约5517. 不可抗力5517.1 不可抗力的确认5517.2 不可抗力的通知5517.3 不可抗力后果的承担5617.4 因不可抗力解除合同5618. 保险5718.1 工程保险5718.2 工伤保险5718.3其他保险5718.4持续保险5718.5 保险凭证5718.6 未按约定投保的补救5718.7 通知义务5819. 索赔5819.1承包人的索赔5819.2 对承包人索赔的处理5819.3发包人的索赔5919.4 对发包人索赔的处理5919.5
10、提出索赔的期限5920. 争议解决5920.1和解5920.2调解5920.3争议评审6020.4仲裁或诉讼6020.5争议解决条款效力60第三部分 专用合同条款621. 一般约定622. 发包人653. 承包人664. 监理人685. 工程质量696. 安全文明施工与环境保护697. 工期和进度698. 材料与设备719. 试验与检验7110. 变更7211. 价格调整7312. 合同价格、计量与支付7313. 验收和工程试车7614. 竣工结算7715. 缺陷责任期与保修7716. 违约7817. 不可抗力8018. 保险8020. 争议解决80第一部分 合同协议书发包人（全称）： 承包人
11、（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称： 。2.工程地点： 。3.工程立项批准文号： 。4.资金来源： 。5.工程内容： 。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包范围： 。 二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大
12、写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式： 。 五、项目经理承包人项目经理： 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
