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1、泰康人寿： 以保险资金助力产业升级和社会经济发展,2,目录 CONTENTS,泰康人寿 保险资金投资基础设施及不动产 泰康的基础设施投资 泰康的医疗健康养老产业 泰康的商业不动产投融资,泰康人寿,3,4,泰康人寿：因时而生、因市而兴、因势而变,泰康人寿保险股份有限公司系1996年8月22日经中国人民银行总行批准成立的全国性、股份制人寿保险公司，泰康人寿因市而兴、因势而变，已发展成为以人寿保险为核心，拥有资产管理、养老社区、健康保险、企业年金等全产业链寿险服务的全国性大型保险公司。 专业化、规范化、国际化，泰康核心发展战略，泰康立业之本、始终不变之坚持。,截至2013年一季度，泰康人寿总资产超4
2、500亿。 2011年，泰康人寿启用亚洲首位网球大满贯冠军李娜作为全球形象代言人，凸显青春、时尚、健康、幸福的品牌内涵。 2012年，泰康人寿增资40亿，支持各项业务稳定健康发展。 历年来荣获中国企业500强百强企业、最受赞赏的中国公司、最受客户信赖的寿险公司、最具价值保险品牌等荣誉。,5,泰康人寿在全国设立35家分公司、3家子公司,泰康人寿,泰康资产,泰康之家,泰康养老,35家分公司,泰康人寿在全国设立了北京、上海、四川、湖北、广东等35家分公司，各级机构超4200家，构建起完整的服务网络为客户提供及时和周到的服务。 泰康人寿拥有泰康资产、泰康之家、泰康养老3家子公司，涉及资产管理、医疗健康
3、养老产业与商业不动产投融资、企业年金服务等领域。,国内资本市场大型机构投资者，受托资产管理总规模超4600亿，综合投资收益率居行业前列。,养老社区及商业不动产投资与管理，聚焦医疗健康养老产业、商业不动产直投、地产金融等业务板块。,企业年金受托人、账户管理人、投资管理人三位一体的企业年金服务体系，已基本完成全国化布局。,6,陈东升先生,泰康人寿保险股份有限公司董事长兼CEO，湖北天门人，武汉大学经济学博士。 北京市工商联副主席，全国工商联执委委员，中国保险行业协会、中国拍卖行业协会副会长，北京湖北商会会长，武汉大学北京校友会会长，武汉大学杰出校友。 中国嘉德国际拍卖有限公司创办人,“92”派企业
4、家领航人物（1992年从政府或研究机构等体制内转向商界的精英），亚布力中国企业家论坛创始人。,2008-2012年连续五年入选“年度最具影响力的25位企业领袖” 2011年获评财富“未来15年可能影响中国商业进程的5位人士” 2009年获评“建国60年60位功勋品牌人物” 2007年入选“亚洲品牌十大最具影响力人物” 2006年入选“推动中国品牌国际化50人” 2005年被财富（中文版）评选为“2004年度中国商人” 2004年底入选“北京影响力十大经济人物”,7,泰康人寿助力区域发展,泰康人寿：以保险资金助力区域发展,基础设施投资,医疗健康养老产业,商业不动产投融资,泰康人寿基于雄厚的保险资
5、金实力、深耕寿险产业链的综合性优势及产业资源整合能力、专业创新稳健，愿从基础设施投资、医疗健康养老产业、商业不动产投融资等多方面助力区域产业升级和社会经济发展。,其他,保险资金投资基础设施及不动产,8,9,保险公司是基础设施及不动产的重要机构投资者,重要机构投资者：随着保险资金投资政策的逐步放开，保险公司已成为基础设施及不动产的重要机构投资者。 20%：保险资金可以不超过总资产20%的额度投资基础设施及不动产。 2万亿：预计2015年将有近2万亿保险资金可投资基础设施及不动产。,保险公司的 两轮驱动,保费收入,投资,泰康的基础设施投资,10,11,基础设施融资需求特征 投资回收期长，需要长期资
6、金支持 投资规模大，需要大规模资金支持 回报稳定，抗周期性强,保险资金投资需求特征 长期负债，需长期资产配置 资金来源稳定，投资规模大 要求投资收益稳定、安全性高,保险资金投资需求与基础设施融资需求天然匹配，更适合作为基础设施建设的资金来源。 主要以投资计划的方式参与基础设施建设，包括交通、通讯、能源、市政、环境保护等。 截至2012年第三季度，保险资金基础设施债权计划规模合计2128亿；保险机构联合发起京沪高铁股权投资计划规模达160亿。,保险资金积极参与城市基础设施建设,12,泰康的基础设施投资处于行业领先地位,泰康基础设施投资计划的数量、投资规模、投资质量等均处于行业领先地位。诸多投资计
7、划首开保险业先河。 截至2013年1 月，泰康成功发起设立基础设施债权投资计划12只，股权投资计划1 只，投资规模逾300亿。,13,泰康诸多投资计划首开保险业先河,泰康开泰 - 铁路债权计划 100亿，3年，2006-2007年，以债权投资形式投资于铁道部机车车辆购置项目和京沪高铁项目。 极大的支持了国家“十一五”规划的重大投资项目。 保险资金投资基础设施放开后第一个正式签约运作的保险资金投资基础设施项目。 目前保险业内第一单走完全部存续期的基础设施投资计划。 泰康-上海水务债权计划 20亿，10年，2007-2017年，以债权投资形式投资上海城投青草沙水源地建设项目，期限长达10年。 保险
8、资金投资上海基础设施项目的第一单。 京沪高铁股权投资计划 160亿元（泰康出资30亿，占保险团队出资总额的18.7%），泰康作为共同发起人与多家保险机构共同发起。 入股京沪高速铁路股份有限公司。 继泰康开泰 - 铁路债权计划后再次积极参与京沪高铁项目，支持国家铁路建设的跨越式发展。 保险资金股权投资计划的第一单。,14,基础设施投资的泰康能力及优势,第一批基础设施项目投资试点单位。 首批通过保监会债权投资计划创新能力备案。 香港投资平台、国际化运作能力。,资质,受托管理的保险资金总额超4600亿。,资金,长期保持在传统投资领域的核心竞争力，投资业绩大幅超越市场平均水平。 创新。 稳健。,品牌,
9、强大的研究平台。 丰富的投资经验。 专业化、国际化的投研人才队伍。,专业,泰康的医疗健康养老产业,15,16,泰康医疗健康养老产业,泰康 国际健康城,人寿保险与 实体社区嫁接,泰康 持续关爱社区,高端医疗,持续关爱 服务,泰康医疗健康养老产业以大型高端综合社区为载体，复合泰康持续关爱社区、医疗配套、商业配套、生活配套，承载高端医疗、健康管理产业链、持续关爱服务，嫁接人寿保险。,健康管理 产业链,医疗 配套,商业 配套,生活配套,17,泰康国际健康城,绿地,生态公园,高端医疗中心,泰康 持续关爱社区,度假养生酒店群,精品 商业,高端 住宅,独栋企业会所,综合服务中心,酒店式公寓,会展,养老 产品
10、研发,健康管理服务研发,LOFT 公寓,生态公园,绿地,绿地,绿地,绿地,高端 住宅,绿地,精品主题酒店,高端 住宅,高端 住宅,大型综合会所,SPA 中心,绿地,绿地,泰康国际健康城是以高端医疗和终极养老为核心，集高端居住、商业、文化、休闲、娱乐为一体的医疗健康养老综合体。,泰康持续关爱社区,医疗商业生活配套,高端居住,医疗/健管/养老产研,空间/动线/绿地规划,18,泰康持续关爱社区“从摇篮到天堂”的保障和陪伴,*活力生活：未来候鸟式养老生活计划,实体社区及服务与虚拟金融产品的结合，形成一揽子医疗健康养老解决方案。 大规模、全功能、高品质、人性化、家庭化、激发活力。 核心部分由泰康长期持有
11、经营。 覆盖退休生活全程，兼顾衣食住行、护理医疗、心理关怀、自我价值再认知等全面需求。 一条完备的需求满足途径，一种“从摇篮到天堂”的保障和陪伴。,19,实体住区承载医疗健管全产业链及综合服务,健康管理服务研发,健康检查,健康管理,亚健康防治/ 抗衰老项目,康复中心/ 双向转诊/ 绿色通道,养老产品研发,民生金融,高端健检服务保险,高端医疗健康管理全产业链,综合健康养老服务体系,基础家居,护理,出游,心理咨询,定制健康养老方案,急救,安保,医疗,大型会所,个服务,健康餐饮,SPA,健康促进计划,游泳池,小剧院,三甲医院,20,泰康国际健康城“七大中心辐射全国”布局规划,七大中心辐射全国： 布局
12、北京、上海、广州、成都、武汉、三亚等七大城市，形成覆盖华北、华东、华南、西南、华中、南中国、东北等各区域且辐射全国的泰康国际健康城连锁经营网络。 多点布局实现产业规模经济。,广州,上海,北京,大连,杭州,南京,三亚,成都,武汉,已布局,待布局,苏州,沈阳,21,首枚落子：北京旗舰店,首座泰康国际健康城。 莽山脚下，万亩湿地公园之滨，轨道交通之邻。 总建筑面积40万平米，总投资额45亿，核心部分长期持有，提供高端养老床位约4000张。 2013年5月样板间开放，2015年正式投入运营。,北京旗舰店,规划方案,22,次枚落子：上海旗舰店,上海松江新城。 1小时车程的服务半径内覆盖了上海所有中心城区
13、高端人群。 总建筑面积24万，总投资额34亿，核心部分长期持有，提供高端养老床位3000张。 2016年正式投入运营。,上海旗舰店,规划方案,23,泰康带来产业升级、民生问题解决方案、就业税收,产业升级,引入医疗健康养老产业。 高端服务业。 具有强大生命力及广阔发展前景的朝阳产业。 上下游关联产业带动效应明显。,社会民生工程，增加高端养老床位，提供综合医疗健康养老服务，解决养老保障问题。 社区丰富配套完善区域功能，提升区域品质及形象。,持续性就业 及综合性税收,提供长期持续性的高端服务业就业机会，1位社区居民可拉动0.5人直接就业。 提供开发期及运营期稳定持续的综合性税收，贡献地方经济的可持续
14、增长。,民生工程 完善区域配套,24,医疗健康养老产业的泰康能力及优势,中国养老社区行业领跑者 中国保险行业第一个养老社区投资试点 中国第一个“持续关爱社区设计与建造标准”企业标准的制定者 中国第一个养老保险计划与养老社区实体结合模式的创造者,泰康之行业第一,雄厚的保险资金实力,深耕 寿险产业链,医疗健康产业的丰富资源及强大资源整合能力,泰康医疗健康养老产业得到保监会及相关领导关心,2011年12月1日，中国保监会主席项俊波莅临考察指导。,上海：2010年7月2日陈董拜会上海市委书记俞正声。,北京：2011年8月9日，时任北京市长郭金龙莅临考察指导。,广州：2013年4月16日陈董拜会广东省委
15、书记胡春华。,2011年7月21日，时任中国保监会主席吴定富莅临考察指导。,泰康的医疗健康养老产业得到监管部门及各地方政府相关领导的关心和支持。,泰康的商业不动产投融资,26,27,泰康商业不动产投融资业绩卓越,截至2012年，泰康人寿商业不动产投融资总额超200亿，资产管理规模超100万平方米，商业不动产资产数量及质量在行业处于领先水平。 商业不动产投融资的全牌照公司。 业务范围涉及核心城市核心地段优质物业投资及长期持有，为地方政府土地储备及地产平台、区域优质开发商提供融资安排，5年内投资额计划达2000亿。,2012年泰康人寿通过 “保监会不动产投资能力和投资计划产品创新能力备案”，行业内
16、第一批取得不动产直接投资、不动产金融产品设立与发行双重资格的保险集团化公司。,泰康商业不动产投融资,长期持有核心资产,融资,核心城市核心地段高品质优质物业投资及长期持有。,为地方政府土地储备及地产平台、区域优质地产商提供融资。,28,商业不动产投资的泰康能力及优势,核心地段高端物业,一线城市及二线核心城市 城市核心地段 写字楼、购物中心等高品质优质物业,2,灵活方式投资不动产 投资-设计-开发-运营全产业链,长期持有,基于雄厚的保险资金规模及金融创新 坚定不移长期持有保证高品质 持续稳定的经营收入及税收就业,4,1,3,独立团队专业运营,行业领先的商业不动产运营及资管能力 高端金融服务业丰富租户资源,能力复合,29,泰康大厦，北京CBD，自行开发建设,泰康国际大厦，北京金融街，于金融街控股整栋购买,泰康金融大厦，北京CBD，于首创整栋购买,泰康上海中心，上海陆家嘴，于上海陆家嘴股份定制购买,泰康在北京、上海核心区域拥有众多优质写字楼,30,泰康在不动产金融产品领域拥有极佳的创
