{房地产经营管理}房屋施工图

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1、第四章 房屋施工图(1),4-1 概 述,4-2 总平面图,4-3 建筑平面图,4-4 建筑立面图,4-5 建筑剖面图,4-6 建筑详图,4-7 建筑施工图的阅读与绘制,1、识别建筑施工图常用的符号、建筑材 料、总平面图、建筑构造及配件图例； 2、熟悉一般建筑施工图的图示特点，掌 握建筑施工图一般的画图步骤； 3、掌握一般建筑施工图的阅读方法步骤。,基 本 要 求,4-1 概 述,一、房屋组成及其作用 二、房屋建筑的相关知识 1、房屋建筑图的分类 2、模数 3、砖及砖墙 4、标准图与标准图集 三、施工图的图示特点,楼梯,内墙,外墙,窗洞,外墙,窗台,地面,门,台阶,1、房屋的组成,虽然各种房屋

2、的使用要求、空间组合、外形处理、结构形式和规模大小等各有不同，但基本上是由基础、墙、柱、楼面、屋面、门窗、楼梯以及台阶、散水、阳台、走廊、天沟、雨水管、勒脚、踢脚板等组成.,一、房屋的组成及及其作用,1、 基础 起着承受和传递荷载的作用； 2、墙和柱；竖向承重构件。外墙、雨蓬等起着隔热、保温、避风遮雨的作用； 3、楼地面；水平承重构件。 4、屋面 平屋面和坡屋面,地面,楼梯,外墙,窗,天窗(老虎窗),屋面,勒脚,装饰线条,基础,散水,楼面,5、楼梯、起着沟通房屋内外、上下交通的作用。天沟、雨水管、散水等起着排水的作用； 6、门窗则主要用于采光和通风；墙群、勒脚、踢脚板等起着保护墙身的作用。,常

3、见的建筑术语,横墙：沿建筑宽度方向的墙 纵墙：沿建筑长度方向的墙 进深：纵墙之间的距离，以轴线为基准 开间：横墙之间的距离，轴线为基准 山墙：外横墙 女儿墙：外墙从屋顶上高出屋面的部分 层高：相邻两层的地坪高度差 净高： 构件下表面与地坪（楼地板）的高度差 建筑面积：建筑所占面积层数 使用面积：房间内的净面积 交通面积：建筑物中用于通行的面积 构件面积：建筑构件所占用的面积 绝对标高青岛市外黄海海平面年平均高度为+0.000标高 相对标高建筑物底层室内地坪为+0.000标高,一、房屋的组成及其作用（续1）,1、承重 直接或间接支承风、雨、雪、人、物和房屋自重等荷载。如屋面、楼板、梁、墙、基础等

4、 2、防护 防止风、沙、雨、雪和阳光的侵蚀或干扰。如屋面、雨篷和外墙等 3、交通 沟通房屋内外或上下交通。如门、走廊、楼梯、台阶 4、通风、采光 如窗、门等 5、排水 如天沟、雨水管、散水、明（暗）沟等,房屋是由许多构件、配件和装饰构造组成的。,6、保护墙身,保护内墙 如踢脚等,保护外墙 如勒脚、防潮层等,二、房屋建筑的相关知识,1、房屋建筑图的分类 按设计过程来分, 按施工图专业或工种来分, 方案图 初步设计图 扩大初步设计图或技术设计图 施工图 竣工图, 建筑施工图 简称建施图 结构施工图 简称结施图 设备施工图 简称设施图,二、房屋建筑的相关知识（续1）, 按施工图的内容或作用来分, 图

5、纸目录 设计总说明（即首页） 建筑施工图（建施图）建筑总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图及建筑详图 结构施工图（结施图） 结构设计说明、结构平面布置图和各构件结构详图 设备施工图（设施图） 给水排水、采暖通风、电气等设备的布置平面图、系统图及其详图,建筑施工图按专业及其内容分类,建筑施工图（简称建施图）主要用于表达建筑物的规划位置、外部造型、内部各房间的布置、内外装修及构造施工要求等。主要包括施工图首页、总平面图、各层平面图、立面图、剖面图及详图等。 结构施工图（简称结施图）主要用于表达建筑物承重结构的结构类型、结构布置、构件种类、数量、大小、作法等。主要包括结构设计说明、结构平面布

6、置图及构件详图等。 设备施工图（简称设施图）主要用于表达建筑物的给水排水、暖气通风、供电照明、燃气等设备的布置和施工要求。主要包括各种设备的平面布置图、轴测图、系统图及详图等,阅读房屋建筑施工图的方法,1、应该注意的问题 1）施工图是按正投影原理绘制的。 2）施工图采用了一些图例符号以及必要的文字说明，共同把设计内容表达清楚。 3）看图时，要从粗到细，粗看工程概况细看具体图样。 4）各专业图纸对照阅读。,建筑施工图按专业及其内容分类,2、标准图的阅读 有些构配件和构造做法直接采用标准图集，阅读施工图时，要查阅所采用的标准图集。 1）标准图集分三类：经国家批准的标准图集，供全国使用。经省、市、自

7、治区等地方批准的通用标准图集，供本地区使用。各设计单位编制的标准图集，供本单位使用。,建筑施工图按专业及其内容分类,2）标准图集的查阅方法 （1）根据施工图中注明的标准图集名称和编号及编制单位，查找相应的图集。 （2）阅读图集时，应先阅读总说明，了解该图集的设计依据和使用范围。 3）阅读房屋建筑工程图的方法 1）先读首页，包括图纸目录、设计总说明、门窗表以及经济技术指标的等。,2）读总平面图；了解地形、周围环境、道路等情况。 3）读建筑施工图；从标题栏开始，依次读平面形状、尺寸和内部组成。 4）读结构施工图；从结构设计总说明开始，读基础平面图，包括基础的平面布置及基础与墙柱轴线的相对关系，以基

8、础的断面形状、大小等，还有梁、板等的布置。 5)读设备施工图，,施工图首页,施工图首页的内容包括图样目录、设计说明、工程作法和门窗表。,二、设计说明 其主要内容为：建设工程概况、建筑设计依据、所选用的标准图集的代号、建筑装修、构造要求，以及设计人员对施工单位的要求。小型工程的总说明可以和施工说明放在一起。 三、工程作法表 主要对建筑各部位构造作法用表格的形式加以详细说明。 四、门窗表 对建筑物上所有不同类型的门窗统计后列成表格， 以备施工、预算需要。,二、房屋建筑的相关知识（续2）,2、建筑模数协调统一标准（GBJ 2-86）,为了实现大规模工业化生产，使不同材料、不同形式及不同方法制造的建筑

9、构配件及组合件具有较大的通用性和互换性，建筑业及其相关行业须共同遵守模数协调标准。建筑模数指选定的尺寸单位，作为尺度协调的增值单位。是建筑设计、施工、建材及其制品生产、建筑设备等各方面进行尺度协调的基础。,2、建筑模数协调统一标准（GBJ 2-86）（续）,基本模数 建筑模数选定的基本尺寸单位 符号 M 1M = 100mm,导出模数,扩大模数 基本模数的整数倍 水平方向为3M、6M、12M、15M、30M、60M 竖向为3M、6M 砖混结构住宅中，必要时可采用3400、2600为建筑模数,分模数 基本模数的分数 1/10 M、1/5M、1/2M,基本模数主要用于门窗洞口、构配件断面尺寸及建筑

10、物层高,扩大模数主要用于建筑物的开间、进深、柱距、跨度及建筑物高度、层高 构配件断面尺寸和用于门窗洞口尺寸,分模数主要用于缝隙、构造节点、构配件断面,二、房屋建筑的相关知识（续） 3、砖及砖墙 普通标准砖规格尺寸 53 115 240,240,115(120),53(60),（名义尺寸 60 120 240 ）,半砖墙（12墙）,一砖墙(24墙),砖墙（砖和沙浆砌成）标志尺寸 半砖墙（12墙）厚为120 （实厚115）；3/4砖墙（18墙）厚为180；一砖墙厚为240 （砖厚240）一砖半墙厚为370 （砖厚355，灰缝15）两砖墙厚为490 （砖厚480，灰缝10 ）； 砖的抗压强度6级：M

11、U30、 MU25、 MU20、MU15、 MU10、 MU7.5 依次减弱,二、房屋建筑的相关知识（续4） 4、标准图与标准图集 将大量常用的房屋建筑及建筑构配件，按规定的统一模数，分不同的规格标准，设计编制成套的施工图，称为标准图。将标准图装订成册的标准图集，有相应的使用范围。如“西南J112”即西南地区通用的“砌块材料墙图集”。 分整幢房屋的标准设计（定型设计）和建筑构配件标准设计。 标准图集代号 常用的：建筑J、结构G、给水排水S、通风T、采暖N、电气D、（热）动力R,4-2 总平面图,一、形成与用途 1、形成 将新建工程四周一定范围内的新建、拟建、原有和需拆除的建筑物、构筑物及其周围

12、的地形、地物，用直接正投影法和相应的图例画出的图样，即建筑总平面布置图，简称总平面图。 2、用途 表达建筑的总体布局及其与周围环境的关系，是新建筑定位、放线及布置施工现场的依据。 二、图示特点 在画有等高线或坐标方格网的地形图上图示新设计、未来扩建的，以及原有的建筑、道路、绿化等。 1、比例 常用的比例：1500、 11000、 12000 2、图例 3、图线 4、标注,2.总平面图部分图例,新建建筑物,原有建筑物,计划扩建的预留地或建筑物,拆除的建筑物,建筑物下的通道,散状材料露天堆场,其他材料露天堆场或露天作业场,铺砌场地,敞棚或敞廊,中虚线,细实线,粗实线,2.总平面图部分图例（续）,填

13、挖边坡,护坡,台阶,测量坐标,建筑坐标,方格网点交叉点标高,围墙及大门,烟囱,挡土墙,被挡土在短线侧,3、图线, 粗实线 新建建筑物0.00高度的可见轮廓线 中实线 新建构筑物、道路、桥涵、围墙、边坡、挡土墙等的可见轮廓线、新建建筑物0.00高度以外的可见轮廓线； 中虚线 计划预留建（构）筑物等轮廓 细实线 原有建筑物、构筑物、建筑坐标网格等以细实线表示。, 建（构）筑物定位 用尺寸和坐标定位 主要建筑物、构筑物用坐标定位，较小的建筑物、构筑物可用相对尺寸定位。注其三个角的坐标，若建筑物、构筑物与坐标轴线平行，可注其对角坐标。均以“米”为单位，注至小数点后两位。 坐标 测量坐标 与地形图同比例

14、的50m50m或100m100m的方格网。 X为南北方向轴线， X的增量在X轴线上； Y为东西方向轴线， Y的增量在Y轴线上。测量坐标网交叉处画成十字线。 建筑坐标 建筑物、构筑物平面两方向与测量坐标网不平行时常用。A轴相当于测量坐标中的 X轴， B轴相当于测量坐标中的 Y轴，选适当位置作坐标原点。画垂直的细实线。若同一总平面图上有测量和建筑两种坐标系统，应注两种坐标的换算公式。,4、标注,4、标注（续）,北, 尺寸 用新建筑对原有并保留的建（构）筑物的相对尺寸定位 建（构）筑物的尺寸标注 新建建（构）筑物的总长和总宽, 标高 标高分绝对标高和相对标高。总平面图中一般标注绝对标高，以“米”为单

15、位，总平面图中注至小数点后两位。,总平面图室外标高图示 两种标高符号及用等高线表示,总平面图室外标高符号,4、标注（续）,标高符号画法,45,3,45,3,适当长度写标高数字,适当长度写标高数字,45,视需要而定,3,注意总平面图中标高及全部尺寸均以“米”为单位，标注至小数点后两位。,宜直接标注在图上，必要时可列表编注（编号圆为6，细实线，0.25b） 。,4、标注（续）, 指北针,指北针规定画法 24，0.25b 指针尾部宽为3,指北针, 房屋的楼层数 建筑物、构筑物的名称,北,建筑物图形右上角的小黑点数或数字,4、标注（续4）, 风（向频率）玫瑰图,风（向频率）玫瑰图（1）,风（向玫瑰）频

16、率图（2）,护坡,XXX总平面图,等高线,原有的建筑物,新建的建筑物,拆除的建筑物,楼层数,围墙,网格线,道路,绿化,52.30,58.30,北,当房屋与网格线平行时,对角标注 坐标;不平行时要标注三点的坐标.,A86.83 B82.29,1、比例 常用的比例：1500、 11000、 12000 2、图例:需要记住常用图例 3、图线:粗、中、细三类线型的应用 4、标注:以“米”为单位，注至小数点后两位。 坐标:测量坐标、建筑坐标 尺寸:标注总体尺寸 标高:室内标高符号 室外标高符号 指北针:指北针的画法 风（向频率）玫瑰图:“玫瑰图”的含义 房屋的楼层数:小黑点数或数字,总平面图小结:,4-3 建 筑 平 面 图,一、形成和图名 二、用途 三、图示内容 四、图示特点