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1、公 开 招 标 文 件招 标 编 号 ： 项 目 名 称 ： *县 经 济 服 务 中 心 大 楼物 业 管 理 服 务*县 公 共 资 源 交 易 中 心1目 录第 一 章 招 标 公 告第 二 章 投 标 须 知一 、 招 标 文 件二 、 投 标 保 证 金 及 报 名 资 料 费 和 履 约 保 证 金三 、 投 标 文 件四 、 递 交 投 标 文 件五 、 开 标六 、 评 标七 、 付 款 方 式 及 履 约 保 证 金 的 退 还八 、 中 标 通 知 书九 、 投 标 有 效 期十 、 授 予 合 同十 一 、 特 别 声 明第 三 章 政 府 采 购 合 同第 四 章 *县
2、 经 济 服 务 中 心 大 楼 物 业 管 理 服 务 采 购 要 求第 五 章 投 标 文 件 格 式2第 一 章 招 标 公 告受 采 购 单 位 委 托 ,经 县 政 府 采 购 管 理 部 门 批 准 ,我 中 心 采 用 公 开 招 标 方式 对 *县 经 济 服 务 中 心 大 楼 物 业 管 理 服 务 进 行 采 购 ,现 将 有 关 事 项 公 告 如 下 ：一 、 招 标 内 容*县 经 济 服 务 中 心 大 楼 物 业 管 理 服 务 项 目 （ 详 见 *县 经 济 服 务 中 心 大楼 物 业 管 理 服 务 采 购 要 求 ） 。二 、 对 投 标 人 的 资
3、格 要 求1.（ 1） 必 须 具 有 独 立 承 担 民 事 责 任 的 能 力 。（ 2） 参 加 政 府 采 购 活 动 前 三 年 内 ， 没 有 违 法 、 悔 约 记 录 ；（ 3） 投 标 人 应 遵 守 的 有 关 国 家 法 律 、 法 规 和 条 例 ；（ 4） 具 有 建 设 部 颁 发 的 物 业 管 理 企 业 一 级 资 质 ；（ 5） 投 标 人 必 须 具 有 管 理 建 筑 面 积 3万 平 方 米 以 上 的 办 公 写 字 楼 或行 政 机 关 办 公 大 楼 物 业 三 年 以 上 经 验 ,且 取 得 良 好 业 绩 。2. 投 标 人 在 开 标 现
4、 场 必 须 提 供 以 下 合 法 有 效 证 件 的 原 件 进 行 查 验 ， 未按 要 求 提 供 证 件 将 被 视 为 资 格 审 查 不 合 格 ， 招 标 人 将 拒 绝 其 参 与 竞 标 ,其 投标 文 件 当 场 退 还 ： 营 业 执 照 （ 副 本 ） ； 组 织 机 构 代 码 证 ； 国 税 和 地 税 登 记 证 ； 物 业 管 理 企 业 一 级 资 质 证 书 ； 管 理 建 筑 面 积 3万 平 方 米 以 上 办 公 写 字 楼 或 行 政 机 关 办 公 大 楼 物 业三 年 以 上 经 验 的 业 绩 合 同 原 件 （ 1-3份 ） ； 投 标 保
5、 证 金 进 帐 票 据 ； 法 定 代 表 人 前 来 投 标 的 ， 须 提 供 本 人 身 份 证 ； 法 定 代 表 人 委 托 他 人前 来 投 标 的 ， 须 提 供 法 定 代 表 人 授 权 书 和 被 委 托 人 身 份 证 。三 、 投 标 报 名本 项 目 取 消 现 场 报 名 ， 招 标 公 告 、 招 标 文 件 等 资 料 通 过 *政 府 采 购 网 、*政 府 采 购 网 和 *公 共 资 源 交 易 网 *发 布 ， 凡 有 意 参 加 投 标 的 投 标 人 可 自行 下 载 招 标 文 件 等 资 料 ， 并 按 要 求 编 制 投 标 文 件 直 接
6、投 标 。3参 加 投 标 时 ， 投 标 代 理 人 必 须 是 该 总 公 司 副 总 以 上 的 管 理 人 员 ， 该 管理 人 员 必 须 在 投 标 单 位 工 作 两 年 以 上 (含 两 年 )。四 、 投 标 保 证 金 和 招 标 文 件 资 料 费 缴 交投 标 人 必 须 在 2010年 7月 8日 17： 00之 前 将 投 标 保 证 金 和 招 标 文 件资 料 费 （ 投 标 保 证 金 伍 万 元 ， 招 标 文 件 资 料 费 贰 佰 元 ， 合 计 伍 万 零 贰 佰 元 ）按 招 标 文 件 要 求 缴 纳 到 中 心 指 定 帐 户 。 对 于 未 按
7、 要 求 提 交 投 标 保 证 金 的 投标 ， 按 照 无 效 投 标 处 理 。五 、 投 标 截 止 时 间2010年 7月 9日 10： 00， 其 后 送 达 的 投 标 书 ， 我 中 心 有 权 拒 收 。六 、 开 标 时 间2010年 7月 9日 10： 00。七 、 投 标 、 开 标 地 点*县 公 共 资 源 交 易 中 心 （ *联 系 电 话 及 传 真 ： *联 系 人 ： *县 公 共 资 源 交 易 中 心二 一 0年 六 月 七 日4第 二 章 投 标 须 知一 、 招 标 文 件1、 招 标 文 件 包 括 招 标 公 告 、 投 标 须 知 、 招 标
8、 需 求 、 投 标 文 件 格 式 及 对招 标 文 件 的 澄 清 、 答 复 、 修 改 、 补 充 的 内 容 。2、 澄 清 、 答 复 、 修 改 、 补 充 的 内 容 作 为 招 标 文 件 的 组 成 部 分 ， 与 招 标文 件 具 有 同 等 的 法 律 效 力 。 当 招 标 文 件 与 招 标 文 件 的 答 复 、 澄 清 、 修 改 、补 充 通 知 就 同 一 内 容 的 表 述 不 一 致 时 ， 以 最 后 发 出 的 书 面 文 件 为 准 。3、 投 标 人 对 本 次 招 标 活 动 事 项 提 出 疑 问 的 ， 如 发 现 所 投 项 目 投 标
9、人资 格 条 件 或 技 术 参 数 存 在 倾 向 性 或 歧 视 性 条 款 ， 请 在 投 标 截 止 时 间 七 个 日历 日 前 ， 以 书 面 （ 包 括 信 函 或 传 真 ） 的 形 式 与 *县 公 共 资 源 交 易 中 心 联 系 。4、 招 标 人 通 过 江 西 政 府 采 购 网 、 吉 安 政 府 采 购 网 和 *公 共 资 源 交 易网 发 布 对 招 标 文 件 的 澄 清 、 答 复 、 修 改 、 补 充 等 通 知 。 各 投 标 人 应 及 时 关注 并 查 询 ,因 查 询 不 及 时 造 成 的 后 果 由 各 投 标 人 自 负 。5、 投 标
10、 人 应 该 认 真 阅 读 招 标 文 件 中 所 有 的 事 项 、 格 式 、 条 款 和 规 范等 要 求 。 如 果 投 标 人 没 有 按 照 招 标 文 件 要 求 提 交 全 部 资 料 ， 或 者 投 标 书 没有 对 招 标 文 件 在 各 方 面 都 作 出 实 质 性 响 应 ， 其 风 险 应 由 投 标 人 承 担 。 根 据有 关 条 款 规 定 ， 没 有 实 质 性 响 应 招 标 文 件 要 求 的 投 标 将 被 拒 绝 。6、 除 非 有 特 殊 要 求 ， 招 标 文 件 不 单 独 提 供 招 标 货 物 （ 工 程 ） 和 服 务使 用 地 的 自
11、 然 环 境 、 气 象 条 件 、 公 用 设 施 等 情 况 ， 投 标 人 被 视 为 熟 悉 上 述与 履 行 合 同 有 关 的 一 切 情 况 。二 、 投 标 保 证 金 及 招 标 文 件 资 料 费 和 履 约 保 证 金1、 本 次 招 标 的 投 标 保 证 金 金 额 为 人 民 币 伍 万 元 整 （ ￥ 50000元 ） ， 招标 文 件 资 料 费 金 额 为 人 民 币 贰 佰 元 整 （ ￥ 200元 ） 。投 标 人 必 须 在 2010年 7月 8日 17： 00之 前 （ 以 到 帐 时 间 为 准 ） ， 将投 标 保 证 金 和 招 标 文 件 资
12、料 费 （ 合 计 人 民 币 50200元 ） 从投标企业法人营5业执照注册所在地本单位帐户（不含企业的分公司或办事处的帐户）转入招标人指定帐户（必须到帐，否则其投标文件按废标处理），不能提交现金。并 注 明 “干 政 采 201028号 保 证 金 及 资 料 费 ”字 样 。 招 标 人 指 定账 户 为 ：帐 户 1开 户 行 ： 中 国 建 设 银 行 *县 支 行收 款 单 位 ： *县 公 共 资 源 交 易 中 心账 号 ： 帐 户 2开 户 行 ： 中 国 工 商 银 行 *县 支 行收 款 单 位 ： *县 公 共 资 源 交 易 中 心账 号 ： 帐 户 3开 户 行 ：
13、 中 国 银 行 *县 支 行收 款 单 位 ： *县 公 共 资 源 交 易 中 心账 号 ： 2、 招 标 文 件 资 料 费 不 退 。 未 中 标 人 投 标 保 证 金 在 确 定 中 标 人 后 五 个 工作 日 内 无 息 退 还 ； 中 标 人 的 投 标 保 证 金 转 为 履 约 保 证 金 。 履 约 保 证 金 按 本须 知 第 七 条 要 求 无 息 退 还 。3、 投 标 人 应 按 规 定 提 交 投 标 保 证 金 并 作 为 其 投 标 的 一 部 分 。投 标 保 证 金 是 为 了 保 护 招 标 人 免 遭 因 投 标 人 的 行 为 而 造 成 的 损
14、 失 ， 招标 人 因 投 标 人 的 行 为 受 到 损 害 时 ， 可 没 收 投 标 人 的 投 标 保 证 金 。4、 中 标 人 的 履 约 保 证 金 为 人 民 币 壹 拾 万 元 （ 100000元 ） ， 其 中 伍 万 元（ 50000元 ） 为 投 标 保 证 金 转 为 履 约 保 证 金 ， 其 余 伍 万 元 （ 50000元 ） 在 确定 为 中 标 人 时 缴 纳 。5、 下 列 情 况 发 生 时 ， 投 标 保 证 金 和 履 约 保 证 金 将 被 没 收 ：(1)投 标 人 在 投 标 截 止 期 后 至 投 标 有 效 期 期 满 前 撤 回 其 投
15、标 ；6(2)中 标 人 在 规 定 期 限 内 未 能 根 据 规 定 签 订 合 同 。三 、 投 标 文 件（ 一 ） 投 标 文 件 的 组 成投 标 人 须 提 交 投 标 文 件 正 本 一 份 、 副 本 三 份 ， 每 份 投 标 文 件 均 应 单 独装 订 成 册 ， 投 标 文 件 的 封 面 应 注 明 “正 本 ”、 “副 本 ”字 样 。投 标 人 编 写 的 投 标 书 应 包 括 下 列 部 分 ：(1)按 照 要 求 填 写 的 投 标 函 格 式 ；(2)按 照 要 求 填 写 的 投 标 报 价 表 ；(3)按 照 要 求 对 服 务 要 求 以 书 面
16、形 式 所 做 出 的 技 术 响 应 和 服 务 承 诺 ；(4)按 照 要 求 出 具 的 资 格 证 明 文 件 ， 证 明 投 标 人 是 合 格 的 ， 中 标 人 有能 力 履 行 合 同 ；(5)按 照 规 定 要 求 提 交 的 投 标 保 证 金 进 帐 票 据 复 印 件 。（ 二 ） 投 标 报 价1、 本 次 采 购 控 制 价 为 壹 佰 零 贰 万 元 。 对 高 于 采 购 控 制 价 的 报 价 ， 视 为无 效 报 价 。2、 投 标 人 应 按 招 标 文 件 中 规 定 的 报 价 表 格 式 的 内 容 进 行 报 价 ， 报 出 总价 和 分 项 报 价 ， 总 价 和 分 项 报 价 必 须 一 致 ， 若 不 一 致 ， 作 无 效 报 价 处 理 。报 价 以 人 民 币 为 单 位 ， 报 价 金 额 到 元 为 止 ， 元 以 下 无 效 。 投 标 人 只 允
