{企业管理运营}工程管理概论第三版2讲工程全寿命期系统43

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1、建工社课件,副标题,日 期,姓 名,第2讲 工程寿命期系统过程 1.工程寿命期系统模型 2.工程环境 3.工程寿命期各阶段主要工作 4.工程相关者,一、工程寿命期系统模型 1.工程寿命的概念 工程寿命通常是指从工程投入使用到拆除（或退出运行）的时间。 （1）设计寿命 在前期确定的预期寿命，即工程的设计寿命。设计寿命是按照工程的总目标，在设计任务书中确定。,（2）服务寿命 工程能满足使用功能或价值要求的时间。 1）物理服务寿命。 即工程的主体结构、材料、系统能够被正常使用的时间。 2）经济服务寿命。 随着使用年限延长，各个专业工程系统的老化，不仅其产出效率降低，而且运行费用（包括燃料动力费用、维

2、修费用、能耗、产品的废品数量）就会增加。当增加到一定程度，再继续使用在经济上就不合算了。 3）工程的实际使用寿命。,2.工程全寿命期的概念。 指从工程构思产生到工程寿命结束（报废、被拆除）全过程。 分为如下阶段： （l）工程的前期策划和决策阶段。 （2）工程的设计与计划阶段，即开发阶段。 （3）工程的施工阶段，即实施阶段。 （4）工程的运行阶段。 （5）拆除。,3.工程全寿命期系统模型,二、工程系统环境 工程环境是指对工程的建设、运营有影响的所有外部因素的总和。环境对工程有重大影响： （1）工程产生于上层系统和环境的需求，它们决定着工程的存在价值。 （2）工程的实施需要外部环境提供各种资源和条

3、件，受外部环境条件的制约。 （3）环境决定着工程的技术方案和实施方案以及它们的优化，决定工期和成本。 （4）环境是工程全寿命期最重要的约束条件，是产生风险的根源。 所以环境对于项目及项目管理具有决定性的影响。,工程环境系统结构:,各方面还可以进一步细分。,三、工程全寿命期各阶段主要工作 （一）工程的前期策划 1.前期策划工作的重要性 工程的前期策划是工程的孕育阶段，决定工程的遗传因素和孕育状况，对工程全寿命期影响很大。,2.工程前期策划过程和主要工作 工程的产生过程：,（1）工程构思的产生。 一个工程的起源？ 对不同的工程，其构思的起因不同。 1）发现新的投资机会，有利的投资地点和投资领域。例

4、如： 某种产品有庞大的市场容量或潜在市场，应该开辟这个市场； 企业要发展，扩大市场占有份额，必须扩大生产能力； 企业要扩大经营范围，向其它领域、地域投资； 出现了新的技术，新工艺，新的专利产品； 当地某种资源丰富，可以开发利用这些资源。 2）上层系统运行存在问题或困难。例如： 某地方交通拥挤不堪； 市场上某些物品供应紧张；住房特别紧张； 能源紧张，由于能源供应不足经常造成工农业生产停止； 环境污染严重等。,3）为了实现上层系统的发展战略。 为了解决国家、地方的社会发展问题，使经济腾飞; 对国民经济计划，产业结构和布局，产业政策，社会经济增长状况的分析可以预测工程机会。 一个国家、一个地方、一个

5、产业如果正处于发展时期、上升时期，则它必然包容或将有许多工程机会。 4）一些重大的社会活动，需要大量的工程建设，如： 2008年奥运会、 2010年世博会、 2014北京APEC会议、 2016年杭州的G20峰会等。,（2）工程机会的选择。 在一个具体的社会环境中，工程构思可能是丰富多彩的，对工程构思的选择依据： 1）通过工程能够最有效地解决上层系统的问题，满足上层系统的需要。 2）使工程符合企业经营战略目标或上层系统的战略。 3）企业的现有资源和优势能得到最充分的利用。必须考虑到自己进行项目的能力，特别是财务能力。 4）具有环境的可行性，不违反法律，为政府鼓励工程；有利的自然条件。 5）工程

6、本身成就的可能性最大和风险最小，选择成就(如收益)期望值大的项目。 人们对自己的战略选择也是这几个方面。 分析：您周围有“工程”机会吗？,（3）确定工程建设要达到的预期总体目标。 针对上层系统的情况和存在的问题、上层组织的战略，以及环境条件，提出通过工程所要达到的主要指标。 如沪宁高速公路总目标： 南京到上海有原来10小时提高到3小时；正常通行量为6万辆； 东大新校区预计容纳学生的数量30000人。 （4）项目的定义和总体方案策划。 根据项目总目标，对项目的总体实施方案进行策划，如工程总的功能定位和各部分的功能分解、总的产品方案、工程总体的建设方案、工程的总布局，项目的总的阶段的划分、总的融资

7、方案、设计、实施、运营方面的组织策略等。 南京解决过江难的“工程”方案有三个。,南京长江过江通道工程方案,（5）提出项目建议书。它已将项目目标转变成具体的实在的工程建设项目任务。 （6）可行性研究，即对工程实施方案进行全面的技术经济论证，看能否实现目标。 1）产品的市场的研究，将来产品有无，以及有多大市场？ 市场的定位和销售的预测，以此确定工程建设规模和产品方案。 2) 将来运行计划。资源、原材料、燃料及公用设施落实情况； 3) 建厂条件和厂址选择； 4) 工程建设方案：技术方案、主要设备选型、建设标准、主要单项工程、公用设施、配套工程构成，相应技术经济指标； 5)环境保护、城市规划、防震、防

8、洪、防空、文物保护等要求和相应措施方案； 6)生产组织、劳动定员和人员培训设想； 7)建设工期和实施进度； 8)投资估算和资金筹措； 9)经济效果和社会效益。,（7）工程的评价和决策。在可行性研究的基础上，对工程进行，对工程进行全面评价。包括： 技术方面的评价：技术上可以实现？ 经济评价：有利可图？ 财务评价：有资金保证？ 国民经济评价：对国民经济有利？ 社会影响评价：对社会、文化、其他产业影响？ 环境影响评价：保护环境、生态、土地、资源、 根据可行性研究和评价的结果，由上层组织对项目的立项作出最后决策。 在我国，可行性研究经过批准项目立项，经批准的可行性研究报告就作为工程项目的任务书，作为工

9、程初步设计的依据。,（二）工程的设计和计划阶段 从工程的批准立项到现场开工是工程实施的前期工作。 通常包括如下工作： 1筹建工程建设管理组织。 在可行性研究报告批准后，项目立项，就正式组建工程建设单位（业主），由它负责工程项目的建设管理。 2.获得土地。 土地是指表层土及地上空间和地下土层。 工程都是在一定的土地上建造的。在工程立项后必须获得在土地上建设工程的权力。 我国的土地法律规定。 自有土地，转让，租赁，管理，土地法、城乡规划、一书二证。,了解土地获得的过程。 我国土地出让年限的规定：,3.工程规划 （1） 工程规划是确定工程的空间范围，并对工程技术系统的功能进行定位和描述，是对设计任务

10、书提出的总体功能要求的细化。 规划结果是规划图和功能分析表。 1）规划图描述工程的空间位置和范围（用红线描述工程界限），并将工程的主要功能面（如分厂、车间、道路、）在平面或空间上布置。 2）功能分析表是按照工程的目标构造工程的主要功能和辅助功能，以及它们的子功能。 工程的规划文件必须经过政府管理部门的审批。 这样工程的建设才有法定的权力。在后的设计、施工中必须严格按照政府目标批准的规划文件执行。 工程规划审批程序。,4. 工程勘察。对工程地下情况的了解，一般由勘察单位（地质专业）完成。 结果：地形图，地质、水文图和数据等。 用于：规划、设计、施工方案、现场平面布置等。 5.工程设计 设计是按照

11、工程规划对工程的技术系统的定义和说明。通过设计文件，如图纸、规范、模型，对拟建的工程的专业要素进行详细描述。 1）设计的深度和程序 对一般的工程，分为两个阶段设计：初步设计和施工图设计。 对技术上比较复杂的工业工程，分为三个阶段设计： 方案设计（初步设计） 技术设计、 施工图设计,一般工程设计及审批流程,一般工程设计及审批流程,南京国际广场方案设计 效果图,6.编制工程实施计划-如何建造这个工程？ 具体安排：建造实施方法、过程、费用（投资预算、资金）、时间（进度）、资源的采购和供应、组织作全面的计划和安排，以保证项目目标的实现。 这是本阶段最重要的工程管理工作。 7工程招标，即通过招标委托工程

12、设计、施工、供应、项目管理（咨询、监理）等任务，选择建设工作承担者。 法律对工程招标的程序、主体资质等有严格的规定。 8各种审批手续的完成。 本阶段需要完成许多有法律特性的政府部门的审批手续，如用地许可的审批、工程建设规划的批准、施工许可的批准、用电、水、煤气、通讯、户籍、环境等。 9现场准备，使现场具备施工条件。 包括拆迁、场地平整、施工用水电气、通讯等的条件准备等。,施工现场准备,（三）工程的施工过程 这个阶段从现场开工到工程的竣工，验收交付。 程施工单位、供应商、项目管理（监理）公司、设计单位按照合同规定完成各自的任务，并通力合作，按照实施计划将项目的设计经过施工过程一步步形成符合要求的

13、工程。 这个阶段是工程管理最为活跃的阶段，资源的投入量最大，管理的难度也最大，最复杂。 1工程施工过程中的专业工作及其协调 （1）土建：土方（场地平整、挖土）及其附属工程（排水、护坡），基坑维护，桩基工程，基础工程（地下结构），主体结构（砖砌体结构、钢筋混凝土、钢结构），维护结构，门窗、防水 （2）配套设施：水、电、消防、暖通、除尘，给水排水工程； （3）设备安装：生产设备；办公用具； （4）装饰工程,工程施工现场平面布置图,土方工程施工,基础工程施工,主题结构工程施工,桥梁工程结构施工,厂房工程施工,2工程竣工。 （1）当工程按照项目任务书，或设计文件，或合同完成规定的全部内容，即可以组织竣

14、工检验和移交。 工程竣工由复杂的程序和手续，由规范和合同规定。 （2）在施工结束和试运营前应有工程运营准备工作。 （3）竣工工作涉及： 1）有移交过程的手续和仪式，对工业工程项目，还要共同进行试生产（试车）。 2）工程竣工决算、竣工资料的总结、交付、存档等工作。 3）工程保修（缺陷通知期）和回访。在运营的初期，施工阶段的任务承担者（如设计、施工、供应、项目管理单位）和业主还要继续承担因建设问题产生的缺陷责任，包括维护、维修、整改、进一步完善等。,（四）工程的运营过程 1工程项目的后评价。项目的后评价指对已经完成的项目，已投入运营的项目的目标、实施过程、运营效益、作用、影响进行系统的总结、分析和

15、评价。 2在运营过程中的维护管理，包括正常的运行维护、维修（如大、中、小修）、健康管理（如健康监测、健康评价）等。 3. 对本工程的扩建、更新改造、产品转向、资本的运作管理等。,（五）工程结束 工程生命期结束，退出运行，报废，被拆除，工程实体灭失。对于不同的工程，遗址会有不同的处理： （1）在遗址上建设新的工程。这需要进行原工程的拆除、原工程基础处理等工作。 这些处理工作通常由新工程的建设者负责。 我国地少人多，土地资源十分匮乏。大量的工程报废后要拆除进行下一个工程的实施。 （2）对遗址生态复原。 如对废弃的矿山，一般原址上不进行新工程建设，进行生态复原，或遗弃，通过自然力量进行生态复原。 （

16、3）对工程遗址长期维护。 如核电工程运行寿命期不长，一般仅3050年，但运行期后不能拆除。,四、工程相关者 工程相关者是与工程的建设和运营过程利害相关的人或组织，有可能是通过工程获得利益，或受益者，也可能受到损害的。,1.工程产品的用户-直接购买或使用工程的最终产品的人或单位。在工程相关者中，用户是最重要的。 例如房地产开发项目-房屋的购买者或用户； 城市地铁建设工程-地铁的乘客。 校园-同学们。 你对校园工程的需求、意见和建议？ 2.投资者。 工程投资者，可能有政府、企业、金融机构、私人，本国资本或外国资本等。 投资者为项目提供资金，承担投资风险，参与重大问题的决策，宏观管理、对项目收益的分配权利等。 3.业主（雇主）。“业主”一词主要体现在工程建设过程中。 如我国的基建部门、建设单位和通常所说的业主。,4.工程任务的承担者，如承包商、供应商、勘察和设计单位、咨询单位（包括项目管理公司、监理单位）、技术服务单位等-与工程是为合同关系。 5.工程所在地的政府，以及为项目提供服务的政府部门、