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1、第1页 / 总共4页 二手房买卖定金合同范本 二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称，是指已经在房地产 交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房 买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理，包括订立买卖合同、 接受房地产交易管理部门的审查、立契过户，缴纳税费、办理产权转移过 户手续等。 卖方： _(以下简称甲方 ) 买方： _(以下简 称乙方 ) 居间方： _ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、 法规之规定， 甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房， 达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附 属设施
2、： 1、甲方所售房屋位于_区_新村( 弄)_ 幢_室，为 _结构 ; 建筑面积 _平方米 ; 房屋所有权证号 为“_ ”，房屋土地证号为“ _ ”。 甲方所售房屋设施为( 含自行车库 ) _ 第2页 / 总共4页 _ 第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为( 人民 币)_大写 _元整 ( 含附属设施费用 ); 乙方并于 _年_月_日向甲方支付定金人民币_ 万元整。 2、甲、乙双方达成一致意见， 双方交易税费由 _方负担或有甲、 乙双方各自承担国家相关规定税费。 3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。 第三条 1. 甲、乙双方约定于 _年_月_日
3、之前签订正式 的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。 2. 甲、乙双方共同委托_办理房产交易过户手续。 第四条房款支付方式： _ _ 第五条房屋成交，中介服务费按以下第_种方式收取，并于签 订正式买卖合同时支付。 1. 由乙方支付成交价的_% 即人民币 _元，大写 _元整。 2. 由甲方支付成交价的_% 即人民币 _元，大写 第3页 / 总共4页 _元整。由乙方支付成交价的_% 即人民币 _元，大写 _元整。 第六条房屋交付： 甲方承诺在 _将该房户口迁出。甲乙双方在约定 _甲方将房屋交付乙方， 并将该房屋之前产生的费用( 水、电、 煤气、物业费等 ) 结清。同时甲方承诺
4、交房时房屋内的设施即装修完好无 损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因 素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条违约责任： 1. 双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作 违约处理。 2. 甲方违约， 甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。 中介方收取赔偿定金金额的50% 作为中介费服务费。 3. 乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金， 同时中介收取定金金额的50% 作为中介服务费。 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交 接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责 任。 第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协 议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第4页 / 总共4页 第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证 方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 第十二条其它约定事项 _ _ 甲方( 签章 )：乙方( 签章 )：居间方 ( 盖章) ： 身份证号：身份证号：代理人： 日期：日期：联系电话：
