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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载线下运营管理合同 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。合同编号:甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就乙方使用甲方管理的商业用房从事经营一事，经甲乙双方协商一致，双方签订本合同。、租赁地址：乙方租用机房营业房 匚上房口位丁排号，建筑面积 方米。租赁期限：租赁期从年 日起至年 日止三、管理费用：1、租金：，每平方米 元/月;管理运营费： ，每平方米元/月；
2、卫生费：元水费：元门头费 ，保险费元。设施押金：元四、甲方权利与义务：1、在合同执行期间，甲方不得随意提高房价；合同到期后，甲方有权根据市场行情调整租赁价格；如乙方续租按调整后的价格缴纳租金及其他 费用。2、建筑物外立面的广告发布权归甲方。3、 在房屋交付乙方使用时，应使用房屋内设施（上水、下水、门窗）完好，以便乙方正常营业。4、负责对乙方租赁的房屋内设施进行检查，并不得无故停水停电。5、利用各种宣传工具做好促销以及扩大市场知名度的工作。6、维护市场经营秩序。7: 协助乙方办理工商、税务等有关手续。五、乙方权利及义务：1、 合同期满后，乙方享有优先权，但乙方应在合同期满前一个月（月 日前），书
3、面通知甲方，重新签订租赁合同，逾期按乙方自动放弃优先承租权对待；无意续租或决定退租，亦应在合同期满前一个月年月 日书面通知甲方。2、 在租赁的房屋、货场内的一切经营活动，必须遵守国家的各项法律，法规。3、乙方在租用期间内，应遵守甲方依法规定的关丁治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项制度，并按要求配备相应消防设施，严禁在营业场所使用大功率的电器设备。4、按期支付租金及市场管理费。5、乙方必须对所租房屋内的财产进行保险，否则如造成火灾、爆炸、失窃 等一切损失由乙方自负。6、租赁期内乙方需按时开门营业停业仅限法定节日， 非法定节日连续停业不 得超过一周；若连续停业超过一周，甲方有权终止合同、
4、剩余租金、押金 不退。|7、乙方不得随意改变房屋内结构，如因经营需要，必须提出书面申请，阐明改装规模、范围、用料、工艺等，经甲方同意后方可施工，但改建、 扩建营业房、库房设施的产权归甲方。8、租赁期满或因乙方原因导致退租的， 除双方另有约定内，对依附丁房屋 的装修归甲方所有，或要求乙方回复原状。9、对丁使用不当，人为原因造成的房屋破坏，乙方承担维修责任或由甲方维 修，向乙方收取回复工程实际发生的费用。10、乙方所租赁的房屋，货物不得乱摆、乱放，门前占道不得超过 1米。六. 违约责任：1、租期内乙方违约或中途退出，所余租金不退，并承担年租金的5%勺违约金。2 、乙方不得在合同期内将所租的房屋、货
5、场转借、转租，如确因经营需要转租、转借时，乙方须写书面申请，经甲方书面同意。否则甲方有权 利终止合同，所余租金、押金不退。3 、乙方应按时交纳房租，不得拖欠，如有拖欠，甲方将按日收取所欠租金3%勺滞纳金，拖欠时间超过10天时，甲方有权收回乙方租用的房 屋，并将屋内物品移出另行存放（如有遗失、损坏，甲方不负责任何 责任），以确保甲方房屋另行出租。4 、如甲方统一规划时，甲方有权终止合同，提前收回所租赁的房屋，退还剩余租金、押金。七、其他约定事项：1、合同期满，乙方不再续租或因甲方统一规划不再租赁时， 乙方应将所租房屋、货场按时移交甲方并恢复原貌，经甲方验收合格后，退还押金；否则, 甲方将从押金中
6、扣除为恢复原貌所发生的各项费用。2、乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，或不予续租，并收回乙方所 租房屋，剩余租金及押金不退。 利用所承租的房屋进行违法活动。 在所承租的房屋，货场加工、销售伪劣产品的； 拒不接受甲方管理，多次劝说无效的； 不履行请假手续月累计不开门10天以上的； 半年累计不开门营业30天的。八、如遇自然灾害、战争、国家政策和行为等不可抗因素，致使合同无法继续履 行的，甲乙双方可提前终止合同，互不承担违约责任。九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。双方在执行本合同期间，如有争议，可协商解决。甲方单位法人代表或代理人（签字）乙方单位法人代表或代理人（签字）电话：电话：备用电话：地址：地址：身份证号码:
