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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载物件租用协议书 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。租赁协议是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益， 承租人支付租金，并在租赁关系终止后将租赁物返还给出租 人的协议。租方：承租方：甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致,针对租用房屋事宜达成如下协议 ：一、甲方现将自有的坐落在 市区 巷 号的房 屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米， 主要装修设备,出租 给
2、乙方作使用。二、 租用期限为 年 月，租用时间从年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租 该房屋，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租 要求，经甲方同意后重新签订租赁协议。甲方应保证乙方年 月 日准时迁入。三、 租金为每月 元，乙方的付款方式和时间： 按 付款，即每 一付。本着先付款后租房乙方首次付款日期为, 以后具体付款日期为 ,甲方提前_个月通知乙方。 甲方开具收据。四、 乙方首付甲方押金 元，甲方开具收据，并 于合同结束之时归还乙方押金 元。五、甲方责任1. 在租用期间内，甲方必须保证乙方对房屋的正常使 用，若因甲方原因造成乙方无法
3、使用房屋，应将租金余款返 还乙方。2. 甲方提供乙方一般生活用水、 用电，并负责安装电表；甲方保证在乙方迁入前把水、电、电话费等费用缴清。甲方应保证在乙方迁入前室内设施 可使用，否则乙方有权拒付 房租，如需维修，应由甲方付费。3. 在租用期间内，乙方只承担水、电、煤气、电话费，费应由甲方缴纳。4. 甲方有义务提供房屋所有权证和房屋租赁许可证 复印件于乙方，甲方应提交的文件材料包括：居民身份证、 户口簿、房屋所有权证、土地使用证、公安机关的准租证5. 甲方与乙方签订房屋租赁安全责任书，甲方有权 有义务对乙方租赁。六、免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责
4、任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双 方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。七、未尽事宜及双方在租期内发生的纠纷，应协商解决八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表 签字后方能生效。九、补充甲方签名：乙方签名：住址：住址：身份证号码：身份证号码：电话: 电话:签约地点：签约日期：年 月曰出租方地址：电话：电报挂号： 银行帐号：承租方地址：电话：电报挂号： 银行帐号：甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同以资共同遵守：第一条合同依据和租赁物件1. 甲方根据乙方上级主管部门 的批准并根据乙 方租赁委托书的要求，租进 出租给
5、乙方使用。租赁物 件的名称、规格、型号、数虽和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不可分割的组成部分。第二条租赁物件的所有权1. 在租赁期间，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。 乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁 期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任 何侵犯租赁物件所有权的行为。2. 在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11 项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随即 转归乙方。第三条租金的计算和支付1. 租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总 成本包括租赁物件的价款、海运
6、费、保险费和融资利息及银 行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部 金额、费用的合计额。2. 租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的 30天内将本合同预计所需要 的美元额度采用银行划拨的方式 次划入甲方中国银 行总行营业部的美元额度户头。租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换 成美元，并以贸易内部结算价格同乙方结算。乙方用人民币 支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。3. 租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户
7、。美元帐号：日元帐号：西德马克帐号：4. 租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换 成美元，并以中国银行调剂美元价格同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙 方托收。第四条租金的变更和罚款利息1. 在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增 减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知 乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。2. 租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁 物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此 金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认
8、这种变更。3. 乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每 日加收延付金额的万分之三的利息。第五条租赁物件的交货和验收1. 租赁物件在附表第4项所列的卸货港，由甲方向乙方 交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责 任。2. 租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内 检验租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。3. 如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为 租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经 将租赁物件的验收收据交付给甲方。4. 如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数虽 和技术性
9、能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后 90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方 签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办 理索赔等事宜。第六条质n保证及事故处理1. 租赁物件的质虽保证条件同甲方与卖方签订的购货 协议中的质虽保证条件相符。如果在质虽保证期内发生质虽 问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转 让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华 时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。2. 在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失 时，乙方应对此承担全部赔偿责任。3. 如发生以上任何情
10、况，都不影响本合同的继续执行和 效力。第七条 租赁物件的使用、维修、保养和费用1. 租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维 修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费 用。2. 租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭 受损失时，由乙方对此承担全部责任。3. 租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费 用、税款，均由乙方负担。第八条租赁物件的损坏和毁灭1. 乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损和灭失 的风险。2. 在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲 方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切 费用：将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态；更
11、换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件、使其能 正常使用；当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按 附表第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方。第九条租赁物件的保险1. 按FOB或CF条件交货时，由甲方办理租赁物件的进 口运输保险手续。2. 租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方 向中国人民保险总公司投保财产险，为应付自然灾害所引起 的租赁物件的毁损风险。3. 在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方 和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验 报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负 担。根据第八条应由乙方支
12、付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿第十条租赁保证金1. 本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。2. 租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最 后一期租金的全部或一部分。3. 乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中 抵扣乙方应支付给甲方的款项。第十一条违反合同时的处理1. 除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同 意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合 同将按我国经济合同法的有关条款处理。2. 乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方 有权采取下列措施：要求乙方及时付清租金和其他费用的全部或一部分。终止本合同，
13、收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔 偿甲方的损失。3. 租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成 的一切损失，乙方应负责赔偿。第十二条经济担保1.乙方委托为本合同乙方的经济担保人。不论发生 何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经 济担保人将按经济合同法第十五条的规定承付乙方所欠 租金。第十三条争议的解决1. 有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保 人应首先根据我国 经济合同法等法规的有关条款来解决 如不能解决时，提请有关经济法庭判决。2. 甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时 乙方有责任提供必要的资料并协助甲方对外进行交涉。第十四条本合同的附件1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同 正文具有同等法律效力。本合同附件：租赁合同附表；租赁委托书及附表；租赁设备确认书；甲方购货协议副本；乙方租金偿还担保与还款计划书。第十五条其他1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方 各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份 外，其他需要份数由双方商定。2. 对本合同内容的任何修改、补充或变更须采用书面形 式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分O甲方：经理：业务员:乙方：代表：年 月曰
