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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载物业管理服务合同 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方：乙方（承租方）：根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上 甲乙双方分别作为 以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人， 就甲方为乙方提供物业管理服务达 成如下协议：第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：1. 本物业共用部位及共用设施
2、设备的日常管理，及质保期后 的日常维护、保养。2. 本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。3. 本物业装饰装修管理服务。4. 本物业区域内其他双方协商的有偿服务。第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理， 并在质保期过后进行日常维护、保养，对公共区域进行清洁清扫；2. 甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的 服务, 但不承担对乙方及其雇员、 顾客的人身损害及其财产的保管、 保险义务，亦不承担乙方的经营风险；3. 甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物 业管理区域内安全防范工作， 协调本物业管理区域内消防自查、
3、自 救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、 消防、环保、 物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为， 如制止无效则及时向 有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为；4. 甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的 重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉；5. 甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书 面或以公告的方式告知乙方；6. 甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料；7. 甲方应在不损害他人合法权益及社会公共利益的前提下， 按照双方约定或协商确定的费用， 向乙方提供本协议约定以外的服 务项目、特约服务；8. 甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用
4、权的建 筑部位及设施设备（包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、 内外广场、楼顶等）进行经营管理，并收取相关费用；9. 甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物 业相关管理规定（包括装修守则，租户管理手册，消防 责任书，统一经营管理守则，设施设备运行及维护，消防管理等 相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于： 责令停止违 章行为、 要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金， 对不按时足额 缴纳有关费用或拒不改正违章行为者， 有权依法中止或停止提供物 业服务（包括但不限于公共秩序维护、保洁、空调、货品出入、照 明、停车、供水、供电、网络等），并采取符合本协议约定的催缴 催收措施；
5、10. 甲方对本物业实施统一的商业经营管理，包括：统一招商 和调整布局、 统一组织开业仪式、统一商铺装修管理、 统一宣传推 广和营销活动、 统一日常营运管理、 统一收取并管理物业管理及能 源保证金等；11. 甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务， 但不得将整体管理责任转让给第三方， 甲方应依据本协议向乙方收 取物业管理费用及其它服务费用；12. 如乙方工作人员服务态度不佳被顾客投诉，经双方调查后 情况属实， 甲方有权要求乙方立即更换该工作人员。 如乙方因服务 态度和商品质量问题被顾客在一个月内投诉达到3 次以上，甲方有权要求乙方停业整顿， 停业期间的所有损失由乙方自行承担， 其他 法律法规确定的权利及义务。（ 二 ） 乙方的权利义务
