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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载文明铺镇农村土地承包经营权流转合同 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。文明铺镇人民政府制定使用说明一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 农村土地承包法等法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用， 合同签订前请仔细阅读。二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权流转形式中的转包、出 租。三、为更好地维护双方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具 体、严密。订
2、立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的请 载明“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”。四、本合同中有关土地承包经营权流转价款的事项， 应当由当事人协商确定。流转的收益归出让方所有，任何组织和个人不得擅白截留、 扣缴。五、本合同未尽事项，当事人双方可根据实际情况另行签订补充协议。六、本合同文本白2013年7月1日起使用。今后在未制定新的版本 前，本版本延续使用。合同编号:文明铺镇农村土地承包经营权流转合同甲方(出让方）：乙方(受让方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法 及其他有关法律法规的规定，本着平等、白愿的原则，甲乙双方就农 村土地承包经营权流转事宜
3、协商一致，订立本合同。一、土地基本情况该土 地位于祁 阳 县文明 铺镇亩。村组共二、流转期限流转期限：年月日至年月日。三、土地的用途该土地以方式流转给乙 方 经 营， 具 体 项 目为:,流转期内，乙方不得擅白改变流转用途或用于非农建设。四、土地交付时间甲方应于年方。五、流转价款双方同意选择以下第1. 流转单价为每年每亩2 .第一年流转单价为每亩为,合计3. 每年流转单价按每亩行计算。4他六、支付方式双方同意流转价款按下列第1. 一次性支付：于年毕。2. 分期支付：乙方应在月 日前将流转土地交付乙种方式确定。元，合计元。元，以后每年递增比例元。斤稻谷的当地政府收购指导价进其种方式支付。月日前全
4、部支付完年 月日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年日前付清该年度流转价款。3.其它七、定金乙方应于本合同生效后日内向甲方支付元作为定金，定金在合同终止时返还。乙方不履行约定的债务的，无权要求 返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。八、双方权利和义务1. 甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2. 甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土 地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。3. 流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的 补偿。4. 甲方尊重乙方的生产经营白主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5. 甲方保证
5、其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。6. 乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给土地 造成永久性损害。7. 未经甲方同意，乙方不得将土地再一次流转。8. 该土地享有的稻田直补、粮补、综合补贴仍归该土地所有权持有人所有，但所要上缴的水费由方承担(林地流转不包括此项)。9. 原则上在乙方制定的工价基础上，优先使用土地所有权持有人或土地所在村组的劳动力，但劳动力必须服从乙方调配，如有关劳动力不愿意，乙方可在同价位白主调配。10. 合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第种方式处理。(1) 归甲方所有，甲方不作补偿。(2) 双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲
6、方所有；协商不成的，由乙方在日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。11 .流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：九、违约责任1. 乙方逾期支付流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付元违约金。2. 甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付违约金。3. 发生下列情况，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。(1) 乙方改变土地农业用途的。(2) 乙方从事掠夺性经营，造成土地永久性损害的。(3) 乙方在取得土地承包经营权后，抛荒土地达到月的。4. 甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予 以赔偿。5. 合同有效期内，甲乙双方不能单方面终止合同，甲方如果单方面违约要赔偿乙
7、方每亩元人民币作为补偿，若乙方违约要赔偿甲方每亩元人民币作为补偿，甲方无偿收回发包的土地。5.其 他 违 约 责任十、其他约定1. 在本合同履行期间，若由政策性原因和不可抗力导致土地承包经 营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：2.卜一、争议解决方式 双方发生争议的，可以白行和解，也可以请求村民委员会、镇人民政 府等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向镇农 村土地流转仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。十二、附则1. 本合同白甲乙双方签字或盖章之日起生效。2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同 具有同等法律效力。2. 本合同一式三份，双方各执一份，镇农村土地经营权流转服务中 心备案一份。甲方（章）:法人代表（签字）:乙方（签字）：身份证号码：住址：联系方式：
