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1、第五章 施工阶段的工程造价管理 第六章 工程竣工结算阶段的工程造价管理 第七章 工程造价信息管理,第一章 工程造价管理基础知识 第二章 决策阶段的工程造价管理 第三章 设计阶段的工程造价管理 第四章 招投标阶段的工程造价管理,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,1,1.掌握工程造价和工程造价管理的概念；,学习目标,4.熟悉各种工程建设定额的概念和编制原理；,3.掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息的计算；,2.了解工程造价人员从业制度和工程造价咨询管理制度；,5.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量指标编制，掌握人工、材料和机械台班单价的编制；,6.熟悉工程造价指数概念及其
2、计算。,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,2,第一节 工程造价和工程造价管理,一、工程造价的基本知识,1.工程造价的两种含义,（1）从投资者（业主）的角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价=项目固定资产投资,（2）从承包商的角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,3,2. 工程造价的特点,在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率
3、、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。,3）工程造价的动态性,2）工程造价的个别性,1）工程造价的大额性,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,4,5）工程造价的兼容性,4）工程造价的层次性,建设工程项目,建设项目 总造价,单项工程造价,单位工程造价,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,5,1）计价的单件性,2）计价的多次性见下图,3. 工程计价的特征,分部分项工程造价,单位工程造价,单项工程造价,建设项目总造价,3）计价的组合性 工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：,4）计价方法的多样性,5）计价依据的复杂性,2020/8/2山东理工大学建筑
4、工程学院郭树荣,6,项目建 议书和 可行性 研究阶 段,投资估算,初步设计阶段,竣工决算阶段,施工图设计阶段,竣工验收阶段,技术设计阶段,工程招投标阶段,设计总概算,修正概算,施工图预算,合同价,结算价,竣工决算,工程多次计价示意图,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,7,1）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。,包括,建筑安装工程费,设备及工器具购置费,工程建设其他费,基本预备费,4. 工程造价的相关概念,注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,8,2）动态投资：是指完成一
5、个工程项目的建设，预计投资需要量之和。,包括,静态投资,涨价预备费,建设期利息,动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。,注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,9,生产性建设项目总投资,非生产性建设项目总投资,固定资产投资,固定资产投资,流动资产投资,3）建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,10,4）固定资产投资：是投资主体为达到预期收益（效益）的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资
6、、房地产开发投资和其他固定资产投资。,建设项目的固定资产投资=建设项目的工程造价,建筑安装工程投资=建筑安装工程造价,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,11,解：20001000500200803780万元,练习题1：某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。 A. 5980 B5580 C3780 D4180,建设项目总投资是多少？若基本预备费为150万元，则其静态投资为多少？,202
7、0/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,12,1. 工程造价管理的含义 2. 工程造价管理的基本内容 3. 我国工程造价管理体制和管理系统 4. 建设工程造价管理发展的新阶段建设工程全面 造价管理,二、工程造价管理基本知识,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,13,1. 工程造价管理的含义对应工程造价的两种含义,微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制计价、定价和竞价的系统活动。 宏观层次上，是政府根据社会竞价发展的要求，利用法律、经济和行政的手段，对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。,指为了实现投资的预期
8、目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算确定和控制工程造价及其变动的系统活动。,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,14,2. 工程造价管理的基本内容合理确定和有效控制工程造价 （1）工程造价的合理确定 (见下图） （2）工程造价的有效控制 图中，投资估算价控制初步设计概算造价，概算造价控制修正概算造价，概算或修正概算造价控制施工图预算造价。 有效控制工程造价的三项原则： 1）以设计阶段为重点的全过程造价控制 2）实施工程造价的主动控制 3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,15,工程造价的合理确定示意图,目标限制,
9、最高限额,实际造价,建筑安装 工程造价,考虑变更 、索赔等,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,16,图1-1 项目造价影响因素和累计投资对比,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,17,一般情况下，在规划设计阶段，影响项目投资的可能性为7595；在技术设计阶段为3575；而在施工阶段，通过技术经济措施节约投资的可能性只有510。 可见，决策及设计阶段是影响工程成本最重要的阶段，是节约可能最大的阶段，也是成本控制的重点阶段。,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,18,3. 我国工程造价管理体制和管理系统,（1）工程造价管理体制的历史沿革 1）工程造价管理体制的
10、建设初级阶段（19501957年） 2）工程造价管理体制的消弱和破坏阶段（19581976年） 3）工程造价管理体制的恢复与发展阶段（19771990年） 4）工程造价管理体制的完善与发展阶段（19902003年） 5）工程造价管理体制的继续改革完善阶段（2003至今）,（2）工程造价管理体制的深化改革,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,19,1）重视和加强项目决策阶段的投资估算工作，努力提高政府投资工程或国有投资的重点、大中性建设项目的可行性研究报告投资估算的准确度，切实发挥其控制建设项目总造价的作用。 2）进一步明确工程概预算工作的重要作用。 3）推行工程量清单计价模式，以适
11、应我国市场经济和国际市场竞争的需要，逐渐与国际惯例接轨。 4）把竞争机制引入工程造价管理体制，通过招标方式选择工程承包公司和设备材料供应单位，降低工程造价。,（2）工程造价管理体制的深化改革,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,20,5）提出用“动态”方法研究和管理工程造价。研究如何体现项目投资额的时间价值，要求各地区、各部门工程造价管理机构要定期公布各种设备、材料、人工、机械台班的价格指数以及各类工程造价指数，要求尽快建立地区、部门以至全国的工程造价管理信息系统。 6）提出要对工程造价的估算、概算、预算、承包合同价、结算价、竣工决算实行“一体化”管理，并研究如何建立一体化的管理制
12、度，改变过去分段管理的状况。 7）进一步完善和加强对造价工程师执业资格制度的管理，健全法律，强化个人执业责任。,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,21,（3）工程造价管理的组织系统,1）政府行政管理系统,国务院建设主管部门,国务院其他部门,省、自治区、直辖市,市地造价管理机构,3）企事业单位管理系统,2）行业协会管理系统,中介服务方工程造价管理 业主方工程造价管理 承包方工程造价管理,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,22,4. 建设工程造价管理发展的新阶段建设工程全面造价管理,建设工程全面造价管理,全过程造价管理,全寿命期造价管理,全要素造价管理,全方位造价管理,
13、2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,23,（1）全过程造价管理,全过程造价管理,注：全过程造价管理将前期策划、设计这两个成本控制的重点阶段纳入管理范围，相对于简单的概预算控制更为科学和进步。,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,24,（2）全寿命期造价管理,注：全生命周期造价管理将使用维护阶段纳入管理范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,25,（3）全要素造价管理,建设工程的建造成本、工期成本、质量成本、安全与环境成本的集成控制。,（4）全方位造价管理,全方位造价管理,（1）与建设项目有关各方的管理：发包方、承包方、设
14、计方、采购方以及政府建设主管部门、行业协会、有关咨询机构等。,（2）参与项目建设的各专业人员的管理：发包方管理人员、监理工程师、造价咨询单位的造价工程师及造价员、承包单位的一级（或二级）建造师、施工技术人员和管理人员、设计单位的结构工程师和造价人员等。,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,26,注册造价工程师是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格，并按照有关办法注册，取得中华人民共和国造价工程师注册执业证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。 造价工程师实行注册执业管理制度. 造价工程师的工作关系到国家和社会公众利益，
15、对其专业素质、身体素质的要求如下:,第二节 工程造价人员从业制度,一、注册造价工程师执业资格制度,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,27,一、注册造价工程师执业资格制度,复合型专业管理人才,具备技术技能,具备人文技能,具备观念技能,1. 专业素质,专业素质,2. 身体素质,3. 职业道德,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,28,4. 资格考试,全国注册造价工程师考试科目,工程造价管理基础理论与相关法律 (2.5小时）,建设工程技术与计量 （土建工程和安装工程任选一门） （2.5小时）,工程造价计价与控制（3小时）,工程造价案例分析（4小时）,工程地质 工程构造 工程
16、材料 建筑工程施工技术 工程项目管理规划 工程计量（全国工程量计算规则）,工程造价管理概论 工程经济学 工程财务 工程项目管理 经济法律法规,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,29,5. 注册 了解注册条件、初始注册、延续注册和变更注册的相关内容。,6. 执业,执业范围： （1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预、结算、竣工结（决）算的编制和审核。 （2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程支付与工程索赔费用的计算。 （3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查。 （4）工程经济纠纷的鉴定。,2020/8/2山东理工大学建筑工程学院郭树荣,30,7. 权利与义务,8. 继续教育,权利,义务,1.使用造价工程师名称； 2.依法独立执行工程造价业务； 3.签署工程造价文件、加盖执业专
