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二手房交易所需税费及计算方法,z4c1e 北京印花税 ,二手房交易过程中买方和卖方都需要承担 的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意 是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。二,手房税费一共有契税，印花税，营业税，城建税， 个人所得税 5 种。,契税,级别土地上住房平均交易 1.2 倍以下等三个条件 的，视为普通住宅，征收房屋成交价的 1.5%的契 税。反之则按 3%。,印花税,买卖双方各缴纳房价款的 0.05%。,营业税,时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成 交价5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档,住宅征收买卖差价 5%的营业税。,城建税,营业税的 7%；教育费附加税；营业税的 3%。,个人所得税,普通住宅 2 年之内：售房收入购房总额 (营业税+城建税+教育费附加税+印花税) 20；,2 年以上(含)5 年以下的普通住宅：(售房收,入购房总额印花税)20。,出售公房：5 年之内，(售房收入经济房价,款土地出让金合理费用)20，其中经济 房价款建筑面积4000 元平方米，土地出让 金1560 元平方米1建筑面积。,5 年以上普通住宅免交。,
