第三章 机器设备评估教学讲义

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1、1,第三章 机器设备评估,2,本章内容提要,机器设备是企业生产能力的主要体现者，是资产评估的一个重要方面。机器设备评估主要需考虑设备的分类、性能、折旧状况等因素。机器设备评估原则上三种方法均可采用，但在我国现阶段最为常用的是重置成本法。 本章将概要介绍机器设备的技术经济特点及分类、机器设备评估程序，在此基础上着重介绍机器设备评估两种常用方法：重置成本法和现行市价法。,3,5,第一节 机器设备及其分类,机器设备：是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。 机器设备是企业固定资产的重要组成部分，是企业生产经营的

2、基本物质手段，也是决定企业素质和效益的基本要素之一。,6,7,一、机器设备的特点,机器设备与其他资产相比，具有以下特点： 1、单位价值大，使用年限较长，流动性差。 2、工程技术性强。 （许多机器设备的价值是由其技术性决定的） 3、机器设备涉及的专业面比较广泛。 4、机器设备的价值属性比较广泛。 （制造成本、变现成本、运杂费、安装调试费，进口关税、增值税等）,8,二、机器设备的分类,1、按固定资产管理中使用的国家标准分类： 10个门类，7类为设备，还包括土地、房屋及建筑物；图书、文物及陈列品；家具用具及其他。 2、按照机器设备的适用范围分类： A、通用设备，如通用机床、锅炉、通用电器等； B、专

3、用设备，又可细分为专用机器制造设备、冶金矿山专用设备、轻工专用设备、邮电通讯专用设备等。 C、非标准设备，通常是根据企业的需要自行制造或委托加工的非国家定型设备。,9,3、按机器设备在生产经营中的地位分类： A、生产工艺类：是生产加工类企业的主力设备，它直接改变产品和原材料的物理状况或化学性能，使之成为半成品或产成品。如机床加工中的车、铣、刨、磨等。 B、辅助生产设备：是确保生产工艺设备完成生产任务的二线设备，如蒸汽锅炉、水泵等动力设备，交通运输设备及仪器仪表等检测设备。 C、办公用设备：是间接为生产服务的管理用设备，如通讯设备、计算机等。,此外，还可按自动化程度分类：分为全自动化设备（如机器

4、人、数控机床等）、半自动化设备（如半自动锤）及手动设备（如手动吊车）。,10,4、按会计核算中使用的分类 1）生产用机器设备：直接为生产经营服务 2）非生产用机器设备：福利部门、教育部门使用的设备 3）租出的机器设备：企业出租给其他单位使用的 4）未使用的机器设备：尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备 5）不需用机器设备：不适合本单位使用，待处理 6）融资租入机器设备：,11,三、机器设备评估的特点：,1技术性强 设备评估需要以技术鉴定和必要的技术检测为基础。因此，评估人员必须具备相应的技术和专业知识，在必要时需聘请相关专业技术人员协助。,2掌握设备的周期性规律 机器设备的周期性特点可以

5、从三个方面体现： （1）设备产品的寿命周期性 机器设备是企业生产的产品，具有一般产品寿命周期，即投入期、成长期、成熟期、衰退期。 （2）设备磨损的周期性 通常机器设备的磨损具有一定的规律性，即初期磨损阶段、正常磨损阶段和急剧磨损阶段。 （3）设备故障的周期性 设备故障具有一定的规律性，即初期故障阶段，偶发故障阶段和磨损故障阶段。各个阶段的故障率变化有相应规律，并有其自身的固有故障率和平均故障率。,12,3设备的实物运动与价值运动相分离 设备的实物运动主要是指设备的选择、购买、运输安装、使用、维修保养与更新。设备的价值运动主要是指设备的初期投资、折旧的分期提取、更新改造资金的投入以及残值的回收。

6、 4实际用途的有限性 机器设备毕竟只是一种生产装备，一台设备如果脱离了适用范围，再昂贵的设备也只是一堆无用的弃物。因此，评估中还必须根据企业按原用途续用还是改变用途续用，对其他主体是否有使用价值等来正确评估其价值。,13,四、机器设备评估的步骤：,（一）评估的准备阶段 1、指导委托方做好机器设备评估的基础工作。 包括：资产清册及相关表格的填写，清查核实工作的具体要求，技术经济资料的准备等。 2、搜集评估所需的资料 重点收集的资料包括： A、设备使用情况资料； B、设备的产权资料； C、设备的实存数量资料； D、价格资料,14,3、分析相关资料，明确评估的范围和评估的重点，制定评估工作总体计划，

7、组织评估人员设计评估思路及选择评估方法。,先根据评估目的确定评估价格标准，然后根据评估价格标准和评估对象的具体情况，科学的选用评估计算方法。 A、一般情况下，机器设备的评估通常采用重置成本标准与方法； B、以变卖单项机器设备为目的的评估，则采用现行市价标准与方法； C、以结业清理、破产清理为目的的评估，采用清算价格标准与方法； D、机器设备用于入股、投资，以确定获利能力为目的的评估，采用收益现值标准与方法。,15,（二）现场评估阶段,1、清查核实待评估的全部设备。(现场工作的基础) 根据企业管理状况和资产数量，采用全面清查、重点清查、抽样检查等方式进行。融资租赁的机器设备一般可以作为机器设备进

8、行评估，并予以专项说明。 2、对机器设备进行技术鉴定。（现场工作的核心） 对机器设备的鉴定应包括：设备的技术鉴定、使用情况鉴定、质量鉴定以及磨损鉴定等。 3、确定机器设备的成新率。（现场工作完成的一个重要标志） 现场工作应作完整的纪录，特别是对机器设备的鉴定，更要有详细的书面纪录，作为评估的重要依据。,16,（三）计算评估值，编制评估报表,1、 在完成前述各项工作以后，就可以参照所选方法的公式，计算得出机器设备的评估结果。在此过程中，设备评估人员应注意记录所选用的有关参数、公式和价格来源，以便在计算工作完成后，编写相应的评估说明。,2、为使评估工作规范化，提高工作效率，需要设计一整套评估表格。

9、评估表格一般可分为评估作业分析表、评估明细表、评估分类汇总表。,17,第二节 机器设备评估的重置成本法,一、重置成本法的基本计算公式： 1、评估价值=复原重置成本-实体性损耗-功能性损耗-经济性损耗 2、评估价值=重置成本成新率 （成新率=1-有形损耗率）,3、重置成本法在机器设备评估中的广泛运用,A、机器设备属有形资产，成本构成明确，且功能技术指标可由客观参数描述，重置成本的数据信息来源广泛。 B、机器设备使用年限较长，在使用过程中存在各种损耗，引起设备不同程度的贬值。 C、单台、单套机器设备由于很难核算其经济效益，所以一般不具备运用收益现值法进行评估的前提条件。 D、目前，我国各类机器设备

10、的二手市场较少，交易价格信息很难取得，市场发育欠完善，因此，现行市价法的应用也受到一定限制。 原则上，只要具备继续使用的前提条件，即机器设备尚具有显著的剩余使用寿命，能继续使用并给控制主体带来经济效益，就适用重置成本法。,适用范围,待估资产处于继续使用或假定使用状态 应当具备可利用的历史资料； 待估资产是可复制、可再生的； 待估资产随着时间的推移而贬值,19,二、重置成本的计算： 机器设备的重置成本是用重置成本法评估机器设备的出发点，实务中一般有三种方法：,（一）重置成本核算法： 是以现实购建与评估对象具有相同或相似功能或用途的资产为依据，按购建所需的料、工、费各成本要素的消耗量和现行价格测算

11、其重置成本的方法。,21,22,23,选择复原重置成本还是更新重置成本,24,重置成本有复原重置成本和更新重置成本之分， 如何区别？ 1、若被评估机器设备原购建的核算资料比较齐全，且各成本要素消耗定额变化不大，则可按原成本要素的消耗量和现行价格测算复原重置成本； 2、若被评估机器设备目前已不再生产而被新式机器设备所替代，则应按替代品的各成本要素的消耗量和现行价格测算更新重置成本。,【例1】：某企业2006年自制一台设备，2007年12月31日（评估基准日）需要对该台设备进行评估，拟采用重置成本法评估。经过查阅取得自制该台设备的有关资料，以及通过市场调查和对有关技术人员咨询，取得目前有关该设备制

12、造的有关资料，如下表所示：,26,从上表资料可以看出，该机器设备2006年建造的核算资料齐全，并且各成本要素消耗定额与评估基准日相比变化不大，因此，主要项目可按原成本要素的消耗量和现行价格估算其复原重置成本。,材料和零部件费用： （540001600）25500270004160020120 4080250057900（元） 工资费用：15000345000（元） 制造费用：15000230000（元） 该机器设备的复原重置成本为： 57900 45000 30000 132900（元）,27,总结： 按复原重置成本评估的前提条件是：假定机器设 备重置的功能不变、材料、工艺、消耗量、技术 条件

13、不变，仅仅材料价格和费用标准变了。 企业机器设备中有两类符合上述条件： 1、服役时间不长的机器设备 2、自制非标准的设备,28,例题2 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。 经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。 分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程： 机床采购重置全价5(120%)6

14、万元 运杂费重估价0.120.2万元 安装费重估价0.3(140%)0.42万元 调试费重估价0.1(115%)0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6(0.20.420.115)6.735万元,作业,29,某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造价成本如下表：,在评估基准日搜集到如下信息： 钢材价格比1980年上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市价合计为13328元，电机、阀等外购件现行市场价为16698元，假设利润、税金水平不变。 由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机械工时也分别节约15

15、%和8%。 求该化工设备的复原和更新重置成本。,30,31,（二）物价指数调整法 是根据被评估机器设备的原始成本和物价变动指数来确定其重置成本的方法。,计算公式： 重置成本=设备的原始成本物价变动指数,物价指数调整法估算的是一种复原重置成本，仅考虑了价格变动因素，物价指数是某一类(甚至是全部)商品的物价指数。因此，物价指数调整法所确定的重置成本的精确性和可靠性要差一些。,（三）功能价值类比法 是通过选择与被评估机器设备具有相同或相似功能和用途的新式机器设备作为参照物，对比被评估机器设备与参照物的生产能力与建造成本，调整差异，然后测算其重置成本的方法。,采用功能价值法计算机器设备的重置成本，必须

16、区分两种情况： 1、若设备的生产能力与设备的价格之间成线性关系，即机器设备的现行市价或建造成本随着功能的增加而提高，并成正比例变化，则计算公式为：,2、若设备的生产能力与设备的价格之间呈非线性关系（可称为指数关系），即设备的现行市价或建造成本随着功能的增加而提高，但二者之间不成正比例变化而成指数变化。此时计算公式为：,总结：评估机器设备重置成本的几种方法，各有自己的特点，适用于不同的情况：,35,三、机器设备的实体性贬值率及成新率的估测,（一）实体性贬值的分类： 设备的实体性贬值，也称有形损耗是指设备在实物形态上的磨损，这种磨损可分为两种： 1、在使用过程中，设备的零件由于发生摩擦、振动、腐蚀和疲劳等现象产生的磨损，其与使用强度有关； 2、在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，其在一定程度上与闲置时间和管理条件有关。,设备的实体性贬值率，是指机器设备实体性损耗状态与全新状态的比率； 成新率是反映机器设备新旧程度的指标，它与实体性贬值率的关系如下