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1、珠江投资 2007年集团品牌主张,2006年珠江投资的品牌建设工作采取的是集团标准地区跟进的方式经过一年的实践检验和新的一年不同的工作要求2007年珠江投资的品牌建设工作思路转变为集团、地区各有重点，分工合作,引言,引言,集团提出珠江投资品牌主张，三年不变 集团提出配合品牌主张的年度主题工作方向 集团提出年度集团工作重点 集团提出地区年度品牌工作指引 地区配合珠江品牌主张，提出各自的年度工作主题 主题方向需与集团品牌主张及年度工作方向一致 可在其中选取的表达元素 地区根据集团年度品牌工作指引原则 除全面配合集团工作重点外 自行进行年度工作的具体铺排 特别要提出完成年度主题工作需各管线的支持,引
2、言,2007年珠江投资的品牌主张及品牌建设遵循以下原则 品牌建设是系统性工程，集团品牌主张和内涵不宜经常性变动，在未来三到五年内保持不变。 集团品牌建设应站在集团品牌和企业品牌的高度，而不是在产品或者项目层面，应该具有广泛的适用性和延展性，是一种“概念化”的“软性”主张，而不是针对某类产品或者某些地区而提出的主张。 考虑到各个地区公司处于品牌建设的不同阶段，因此在统一的品牌主张下各地区的品牌操作可各有不同,主目录,珠江集团品牌2007年度主张 珠江品牌2007年度主张 珠江品牌2007年度集团工作重点 2007年度主张的完成需要各管线的支持 2007公司年度主张对各地区与项目的工作指引 附:珠
3、江集团品牌建设大纲,目录,珠江品牌2007年度主张 珠江品牌2007年度集团工作重点,珠江集团品牌2007年度主张,一.珠江品牌2007年度主张,集团发展背景经过15年的稳健发展，珠江投资在中国地产界已处于领袖地位。未来5年内我们要保持年均38的跨越式增长，2010年实现销售额过百亿。 07品牌建设的思路 企业发展更高调一些：珠江国际化目标是世界500强的企业 高度更高一些：面向全国性房地产市场，不局限于当前三大经济圈市场。 制造的影响更大一些：关注品牌建设的影响,集团发展背景决定07年品牌建设的思路,全方位提升品牌影响力,专业运作 提升专业度,国际标准 提升美誉度,关注客户 提升忠诚度,品牌
4、建设 提升认知度,2007年，珠江品牌推广的工作重点,消费者 核心需求,中低端消费者,中高端,高端,价格,物质与精神：品质感、 身份感、价值感,性价比： 地段、装修、 配套、文化,中国 主流阶层,2007年，珠江品牌影响的主要对象,中国主流阶层，是中国发展过程中的社会中坚力量， 拥有高学历、高职位、高收入三大共同特征，消费力极高； 他们在追求物质富裕的同时，也追求精神上的富足， 注重产品的品质感、身份感和价值感,品牌关注的群体,消费者： 吸引消费者关注珠江，提高项目的知名度、 美誉度和忠诚度，提高销售力是品牌建设的 主要目的。,珠江以满足中国主流阶层的生活需求为核心，通过国际化的视野和专业化、
5、标准化的企业运作，为中国主流阶层打造符合国际标准的优质生活模式，以国际先进的生活方式，持续引领中国地产行业的发展，实现中国主流人居价值升级！,“中国元素，国际符号”,2007年珠江品牌建设核心策略,2007年珠江品牌推广年度主张,2007年珠江国际品质主流生活,珠江国际主流生活模式,主题建议方向,保持形式统一，内涵递进 反映集团发展战略思路由提供住宅产品上升到引领生活模式 立足向国际名企迈进，区别于传统地产商 由产品服务升级提高到生活模式创新,2007年珠江品牌推广年度主题（参考建议）,2007珠江 主流生活满意年,2007珠江 生活模式创新年,2007珠江 国际人居满意年,2007珠江 国际
6、品质生活年,2007珠江 主流居住价值年,2007珠江 国际生活模式年,2007珠江 国际生活模式创新年,2007珠江品牌建设体系,2007珠江,国际品质 主流生活,国际产品 主流生活,国际服务 星级标准,国际社区 风尚和谐,国际工程、品质保证,珠江以满足中国主流阶层的生活需求为追求；通过国际化的视野和专业化 的运作，打造具有国际品质的优质生活模式；,中国元素 国际符号,1.建立珠江国际 人居10大标准 2.针对中国主流 消费者的分类， 进行生活模式 和产品开发 3.根据主流消费 需求，进行与 地产相关的商 业模式的开发,1.拉宽服务广度， 针对客户需求， 为客户度身订 造星级服务 2.与国际
7、化物业 服务标准接轨， 让客户满意 3.明确物业服务 中心各部门星 级服务标准,构建新时代和谐社区，实现自我管理和社区增值，从物业管理转向社区管理，倡导文明居住和社会公民意识是国际先进的生活模式。,在文明施工的平台深化国际化施工标准化体系建设2.工程管理透明化，建筑材料现场展示讲解设置样板屋，3.通过与国际机构合作、品质工程参赛、获奖来增加消费者信心,追 求 无 止 境 生 活 新 飞 跃,国际产品主流生活,1. 建立“珠江10大国际人居标准”，树立主流阶层的生活标竿,国际建筑美学标准:外观/功能/结构的浑然天成,建筑材质实用与审美和蔼统一； 国际社区景观标准:内景和外景齐相辉映、步移景移,人
8、与自然的交流真实 ； 国际居住户型标准:私密与共享完美结合，中国传统与西方文化相融合； 国际装修应用标准:环保材料、知名品牌的材料整合，集成精装修品质， 完善装修保修、保险机制； 国际智能管理标准:可视系统/报警监控系统/车辆系统/远程抄表系统/信息公告系 统/语音服务系统/宽频网络系统等智能化管理一应俱全 6. 国际酒店服务标准:商务秘书服务/管家式酒店服务/医疗保健服务/物业管理服务： 7. 国际便利生活标准:提供银行邮政、门诊、加油站、超市便利店、交通车等服务; 8. 国际教育配套标准:提供国际化名校教育配套，学习型社区终身教育平台； 国际社区文化标准:提倡和谐文明的生活方式和理念，注重
9、社会公德和社会责任； 国际工程监理标准:提倡过程监理，售前、售中、售后业主参与工程质量；,2.针对中国主流消费者的需求，进行生活模式和产品开发,珠江国际主流生活模式,生活模式开发,生活需求体验,欧陆皇室生活,身份与地位的需求,产品开发,别墅/宫廷园林/管家服务,新东方文化生活,文化与品位的需求,五进式大宅/中式园林/大书房,幸福阳光生活,自然与健康的需求,景观洋房/阳光边庭/健身房,星级商务生活,商务与便利的需求,国际公寓/大堂会所/酒店服务,国际产品主流生活,3. 根据主流消费需求，进行与地产相关的商业模式的开发,商务便利需求,创业与经营需求,产品开发,商业模式,GOLF球场、温泉度假村,星
10、级酒店、商务酒店,写字楼、创业园,Supper Mark,商业街,社区商业模式,享受 需求,生活便利需求,商务办公模式,酒店公寓商业模式,旅游度假商业模式,国际产品主流生活,国际服务，星级标准,核心理念：一切为了消费者的满意 核心目标：提升客户满意度 核心价值观：为他人服务是我们最大的荣幸,全程星级服务,升级,国际服务 星级享受,珠江国际星级服务,国际服务，星级标准,国际服务 星级享受,全程星级贴心服务,酒店式星级尊贵服务,全程星级商务服务,针对别墅、豪宅、公寓客户,针对大型生活社区客户,针对商业客户,珠江国际星级服务,拉宽服务广度，针对客户需求，为客户度身订造星级服务,国际社区，风尚和谐,珠
11、江社区的建设，不仅要建设舒适便利、安居乐业的生活环境，还要形成支持业主全方位发展平台，更要倡导文明居住、具有社会公民意识的国际先进生活模式。,建设生活社区,建设健康社区,建设教育社区,建设文明社区,珠江新时代合谐社区,管理体系,社区文化建设,社区管理建设,珠江搭台，业主唱戏,共享健康活力的社区社区业主文体协会 共享幸福融洽的社区家庭之友俱乐部 共享学习成长的社区小太阳俱乐部/ 社区优质教育奖励基金 共享文明道德的社区发表社区共同道德准则 共享整洁有序的社区建立社区环保协会,带动社区互动沟通建立珠江客户服务中心 社区爱心大使 带动社区公益风尚社区业主志愿者协会 带动社区品味提升珠江会 带动社区活
12、动强化建立社区活动支援中心 带动社区主人翁意识建立社区共建管理中心,国际社区，风尚和谐,构建,珠江新时代合谐社区,国际工程，品质保证,文明施工 标准化体系,深化施工标准化体系建设,国际工程，品质保证,工程管理透明化，建筑材料现场展示讲解,后勤负责人 组织全面检查,达不到要求,进行处理,落 实,达到要求,技术负责人,生产经理,施工过程,材料堆放整齐、工 完场清 环行道路整洁、生活卫生、 其 它,项目经理,对现场进行总体规划,安排有关人员按要求进行全面布置,保证并提高,项目后勤负责人,对现场布置进行明确,制定有关制度规定,开展建筑材料现场讲解会,公布工程管理程序,节能材料应用 环保材料应用 建筑结
13、构解剖 基础用料说明 业主现场鉴定 ,国际工程，品质保证,通过与国际机构合作、品质工程参赛、获奖来增加消费者信心,国际机构合作,品质工程参赛、获奖发布,国际环保协会环保建筑工程论坛,国际科技节能机构节能型住宅开发,国际名牌家装企业集成式豪华装修方案 ,中国建筑工程鲁班奖 中国建筑工程詹天佑奖 “全国建筑工程装饰奖”, 美国、新加坡 “杰出建筑工程奖” .,二.珠江品牌2007年度集团工作重点,集团品牌推广核心工作： 1.珠江国际主流生活模式的开发与推广 2.珠江15周年全国品牌建设成果图片展,1.珠江国际主流生活模式的开发与推广 时间：2007年3、4、5月（五一黄金周前夕） 目的：根据消费者
14、生活需求制定产品标准，通过展现 珠江国际主流生活模式提升偏好度，拉动销售,1.珠江国际主流生活模式的开发与推广 形式：1.设计 “珠江国际主流生活模式”手册， 并举行全国性首发签售仪式，提升关注度！ 2.进行珠江“主流生活概念屋” 及标准的全国展示； 同时在全国珠江名盘进行国际主流生活模式图片展,珠江的主流生活模式”手册的表现,珠江的国际主流生活模式,ZHUJIANG TOP LIFE,2007年珠江 国际品质主流生活,针对鼎峰人士开发的“欧陆皇家生活模式”,尊贵只为少数人而存在,珠 江 欧 陆 皇 室 生 活 模 式,ZHUJIANG TOP LIFE,宫廷园林,管家服务,生活体验与标准：宫
15、廷园林/管家服务/酒窖/高尔夫会籍,针对高端人士开发的“新东方文化生活模式”,五进式大宅里的思想,ZHUJIANG TOP LIFE,新东方文化生活体验与标准：五进式大宅/中式园林景观/大书房,珠 江 新 东 方 生 活 模 式,针对精英人士开发的“幸福阳光生活模式”,阳光边庭与幸福的微笑,ZHUJIANG TOP LIFE,珠 江 幸 福 阳 光 生 活 模 式,幸福阳光生活体验与标准：景观洋房/阳光边庭/270度景观大露台/健身房,针对商务人士开发的“星级商务生活模式”,在公寓大堂与Rose的会面,ZHUJIANG TOP LIFE,珠 江 星 级 商 务 生 活 模 式,星级商务生活体验
16、与标准：国际公寓/大堂会所/酒店服务,珠江“国际主流生活概念屋” 及标准的全国展示 针对产品的特性和消费需求， 展示全方位的生活模式体验,墙身保暖,建筑材料,人车分流,双层隔音玻璃,智能化家居,酒店服务,大堂会所,超市商业,绿地草坪,阳光露台,主题景观园林,建筑风格,外墙用料,建筑设计,2.珠江15周年全国品牌建设成果图片展 时间：2007年7、8、9月（国庆黄金周前夕） 目的：通过展现珠江15年的辉煌成果，以及国际主流生 活模式，提升品牌影响力和美誉度，配合地区项目 销售,2.珠江15周年全国品牌建设成果图片展,广告发布：全国主流媒体、各大门户网站,形式：举行 “爱我珠江大家庭 ”摄影大赛 组织全国的珠江业主及社会人士参加，筛选
