北京市装饰装修合同1

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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载北京市装饰装修合同1 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。合同编号:北京市装饰装修工程施工合同发包人（甲方）: 承包人（乙方）:北京市工商行政管理局制定 二。五年八月使用说明,本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩 建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车 船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰 装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的

2、营业执照 与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。.按照招标投标法采用招投标方式确定承包人的，合同 应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投 标合同条款、技术规范和承诺书，有与合同法相悖之处 的，应以合同法规定为准。北京市装饰装修工程施工合同发包人（甲方）： （全称）承包人（乙方）： （全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项 经协商一致，签订本合同。1工程概述1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4承包范围：1.5承包方式：口乙方包工、包全部料口乙方包

3、工、包部分料（见附件）口乙方只包工1.6工程结构：1.7装饰装修施工面积：2工程质量2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计 标准或双方约定的其他标准。2.2国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001 ）、。2.3约定标准：。3工期3.1总工期：日（为日历工期，并包括法定节假日）。3.2开工日期：年 月 日3.3竣工日期：年 月 日3.4延期开工：乙方不能按时开工的，应提前2日以书面形式通知 甲方，如甲方2日内未作出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约 定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应 征的

4、乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。3.5暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在 24小时内向乙方提 出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程，如甲方为能按时提出处理意见的，乙 方可继续施工，由此造成的损失由甲方那个承担，乙方要求复工的，甲方应在 12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3.6工期顺延3.6.1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：(1) 甲方未能按照合同约定提供开工条件的。(2) 工程量增加、设计变更的。(3) 甲方未能按时验收隐蔽工程的。(4) 甲方未按时提供合同约定的材料和设备的(5) 7日内由由非乙方原因停水停电累计 8小时以上不

5、能施工的。(6) 甲方未按时支付工程款的。(7) 因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。(8) 不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方，因乙方原因导致 工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3.7工期提前3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷 工减料等行为不得作为提前竣工的手段。 双方应签订提前竣工协议，且甲方应在 3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要条件。3.7.2提前竣协议应包含以下内容：(1) 提前的时间。(2) 乙方采取的技术措施。(3) 甲方未实行新技术措施提供的条件。

6、(4) 实行新技术措施增加的费用。4设计4.1设计图纸及技术文件的提供方式口由甲方丁开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。口由乙方丁开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应丁 日内审批完毕并交还乙方。口由甲方委托的专业设计公司丁开工 日前向乙方提供满足施工需要的设 计图纸及技术文件。4.2设计变更4.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。4.2.2由丁设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。4.2.3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。4.2.4设计变更应由

7、甲方代表办理治商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。4.2.5涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品， 以作计价及施工依据。5工程价款5.1本工程价款：口招标工程已中标价为准。(应附中标通知书)非招标工程已审定的工程预(概)算数为准。5.2 本工程价款总计：人民币 元元。5.3本工程价款可在出现下列情况时调整：(1) 甲方确认的工程量增减。(2) 甲方确认的设计变更或工程洽商。(3) 符合“3.6.1 ”约定的其他工期顺延条件之一的。(4) 双方约定的其他增减或调整。(5) 最终结算以实际发生的工程量结算支付。5.4工程价款支付5.4.1首付定金

8、为工程总价的,支付时间为签订合同当日。5.4.2工程进度款：装修材料进场三日内付至工程总价的 55%工程过半付至 工程总价的95%甲方未能按约定方式付款，乙方可书面通知甲方，如甲方在接 到通知后3日内仍不能支付，乙方工期顺延。5.4.2.1 乙方应在每月 日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收 记录，甲方应在3日内会同乙方核实计算并检验工程质量。乙方无故不参加计算 及质量验收的，甲方计算视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计算及质量验收的。从第4日起乙方计算视为有效并作为工程款支付依据。5.4.2.2工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更，工程量增加等）5.4.2.3 乙方未经监理

9、同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方返工增加 的工程量不予计算。5.4.2.4 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延 期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计 算）。5.4.3工程进度款付至工程总价95%寸停止支付，5%1款待工程竣工验收合格 后按双方约定的方式结活。6材料设备供应6.1本工程由甲方供应主要材料的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表 作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质 量等级、提供时间和地点等。6.2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术 资料标准要求进行采购，提供

10、材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材 料设备质量负责。6.3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双 方应对材料，设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给 乙方管理、使用。6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收封 存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。6.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修 有害物质限量标准。7双方派驻本工程项目的代表7.1甲方派驻本工程的项目代表为 职务： 职称：。7.2本工程项目甲方委托 公司依法对工程施工试实施监理。监理工程师： 职务： 职称： 注册证书号：7.3乙方派

11、驻本工程的项目经理为 ,是乙方在本工程项目中的 代表。7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式条件和指 令，项目经理应于执行。8双方权利8.1甲方权利8.1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，应提前 7 日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。8.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。8.1.3有权审批乙方编制的施工进度计划。8.1.4有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工 程验收，竣工验收。8.2乙方权利8.2.1有权根据工程需要撤换派

12、驻本工程施工场地的代表，应提前 7日书面 通知甲方。撤换后代表权责不变。8.2.2有权监督甲方履行各项合同义务。8.2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后 24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的 决定，乙方代表应于执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由 甲方承担。9双方义务9.1甲方义务9.1.1按约定向乙方支付工程款。9.1.2办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。9.1.3组织乙方和原设计单位进行图纸会审和技术交底工作。9.1.4提供施工场地，并活除影响影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场 地条件下施工的相应措施费

13、用。9.1.5提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。9.1.6提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。9.1.7协调施工场地进行交义作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有 序进行09.1.8严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。9.1.9在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有以下行为:(1) 随意改动房屋主体和承重结构。(2) 在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体(3) 增加楼、地面负荷。(4) 破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5) 强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉

14、及改动方案的设计图纸，并对安全使用 性出具书面说明。9.2乙方义务9.2.1制定并组织落实施工进度计划。9.2.2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全 生产等管理规定。9.2.3安全施工9.2.3.1应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造 成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，有相应责任人承担。9.2.3.2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有 关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件， 协助处理事故，事故引发 的费用由责任方承担。9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏， 在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有蠹有害地段以及临时交通要道 附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲 方承担。9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。9.2.5负责施工场地的活洁，符合环境卫生管理的有关规定。10工程验收10.1隐蔽工程验收：