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1、 编号:_本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载别墅大宅设计咨询合同 甲 方:_乙 方:_日 期:_说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。项目名称:甲方:乙方:别墅大宅设计咨询合同合作双方:委托人:(以下简称甲方)公司注册地址:项目授权代表:项目联系人:联系方式:通讯地址:电话:传真:电子邮箱:受托人:(以下简称乙方)公司注册地址:法定代表人:项目授权代表:项目联系人:联系方式:通讯地址:电话:传真: 电子邮箱:甲方委托乙方承担海口观澜湖高尔夫别墅设计咨询
2、服务(以下简称“设计服务”),经甲、乙双方协商一致,签订本合同,供双方共同遵守。本合同依据下列文件签订:1. 双方本着诚意合作的态度,在平等、自愿的基础上,遵照中华人民共和国合同法,以及室内设计相关法律、法规、制度、专业标准及行业通行习惯,协商一致,达成如下协议,具体约定事项如下:、项目概况一项目名称海口观澜湖高尔夫别墅大宅二项目地点海南省海口市三建设单位由别墅业主自行承建四工程类别别墅五别墅项目设计范围别墅室内设计1354m 2别墅景观设计885m 2别墅建筑新增面积945 m 2建筑外观设计面积1354m 2 (地面面积)二、项目工作内容2.1工作内容将方将海口观澜湖高尔夫别墅大宅设计项目
3、委托乙方,乙方承诺按照双方约定的原则、内容、方式和要求提供服2.2工作成果2.2.1设计质量标准设计应满足国家及行业标准要求,遵照双方前期沟通内容及确定原则,满足双方合同约定标准。2.2.2提交设计图纸和资料的形式和数量设计审核通过后,甲方应书面提供设计方案确认函,乙方提交设计电子文档一式1份,2.2.3方案设计阶段及设计成果2.2.3.1方案设计阶段及设计成果整个设计分建筑、室外景观设计与 室内设计两期进行,每期分四个阶段设计成果如下:2.2.3.1.1概念方案设计阶段:各项总平面及主要空间意向图。2.2.3.1.2方案设计阶段:1) 建筑、室外景观设计由sketchup软件提供模型图片。后
4、期 提供效果图4张及相关的参考图片。2) 室内空间平、立、剖面图,8张效果图(另甲方可根据实际情况要求乙方增加提供效果图数量,超出部分给予额外设计费补偿,具体补偿收费标准双方另行协商)3)方案设计阶段完成后,乙方依据甲方意见在约定的时间内调整完善方案设计,并交与甲方,经甲方确认后进入 扩初设计阶段。甲方收到乙方提交成果后,应于三个工作日内提供书面确认或相关工作要求,并保持与乙方的及时、有 效沟通。如因甲方原因导致设计进度推迟,不视为乙方违约。2.2.3.1.3扩初设计阶段:扩初设计阶段根据甲方的意见,进行方案设计、修改及深化,并达到施工图前的设计深度。每个项目图纸内容详 细包括:1)各区域平面
5、布置图2)各区域天花布置图(含灯具等说明表)3)各区域地坪布置图(材质说明及样板)4)各区域重要立面图(含公共空间,其他立面设计)5)地面、墙面、顶面装饰材料样品扩初设计阶段完成后,乙方依据甲方意见在约定的时间内调整完善扩初设计方案,并交与甲方,经甲方确认后进入 施工图设计阶段。甲方收到乙方提交成果后,应于三个工作日内提供书面确认或相关工作要求,并保持与乙方的及时、 有效沟通。如因甲方原因导致设计进度推迟,不视为乙方违约。2.2.3.1.4施工图设计阶段:提供装修工程施工图内设计内容不包括结构、消防、厨房等建筑设备设计,但负责协调各相关专业。最终施工图纸由施工方提供施工出图章 并办理工程建设项
6、目的报建相关事宜。内设计内容包含电话、宽带、音响、电视、监控等相关末端位置图,主要系统由甲方指定供应商提供规划及设计,由设 计方沟通协调。施工图设计完成后,乙方依据甲方意见在约定的时间内调整完善施工图设计,并交与甲方验收确认。甲方收到乙方 提交成果后,应于五个工作日内提供书面确认或相关工作要求,并保持与乙方的及时、有效沟通。如因甲方原因导致设 计进度推迟,不视为乙方违约。2.2.4最终方案确认乙方应按约定的工作进度计划,按时完成各个阶段设计任务,及时提交相应成果给甲方,乙方必须确保向甲方移 交的所有文件及资料为真实、有效、完整。甲方收到乙方提交成果后,应于五个工作日内提供书面确认或相关工作要
7、求,并保持与乙方的及时、有效沟通。如因甲方原因导致设计进度推迟,不视为乙方违约。各个阶段的设计审核通过后,乙方在收到甲方书面确认函后,并同时提供满足甲方要求的电子文档壹套。甲方审核确认即视为乙方设计工作正式完成。三、设计进度要求1.观澜湖别墅建筑设计及室外景观设计进度:序号设计阶段主要成果内容份数设计周期一方案设计阶段各项总平面细化及 sketchup确认1自合同签订之日起20个工作日三扩初设计阶段建筑、室外景观装饰扩初,效果图确认1甲方书面确认方案设计后10个工作日建筑、室外景观结构扩初甲方书面确认方案设计后10个工作日建筑、室外景观水电扩初建筑、室外景观暖通扩初四施工图阶段装修工程施工图(
8、A3白图)1甲方书面确认扩初设计后15个工作日2. 观澜湖别墅室内设计进度:序号设计阶段主要成果内容份数设计周期一概念设计各项总平面及主要空间意向图1自建筑方案确定5个工作日二方案设计阶段空间效果图及相关空间的参考图1甲方书面确认概念设计后 25个工作日三扩初设计阶段提供扩初设计阶段CAD电子档1甲方书面确认方案设计后10个工作日四施工图阶段装修工程施工图CAD电子档1甲方书面确认扩初设计后 20个工作日设计贯彻执行阶段乙方应提供的服务包括:1)样品的提供及审查2)变化评估及与阶段回顾3)图纸及材料最后定案4)工程结尾四、设计费室内设计编号室内外设计面积(m2)单价(元/ m2)总价(元)备注
9、1室外景观设计2室内设计4廊道设计5建筑外观设计设计面积小计3459设计费小计小计(税后)不含任何税收以上设计面积以实际面积为准,但本案经双方协商同意,采取固定总价人民币整(小写:)作为最终结算价。五、付款方式:支付阶段描述支付比例支付金额(万元)支付进度支付阶段1合同签生效日20%合同生效日支付阶段2建筑、室外景观设计成果交 付30%概念设计及方案设计完成至施工图纸 提交并经甲方确认后3个工作日内支付阶段3室内设计成果交付35%施工图纸提交并经甲方确认后3个工作日内室内设计服 务荔总计15%工程竣工10天后第11天支付15%支付阶段1支付金额人民币万元性质为定金。乙方无故解除、终止本合同或者
10、不履行本合同的,应当返还甲方定金;甲方无故解除、终止本合同或者不履行本合同的,乙方有权收取50%服务费。本合同履行后,定金抵作设计费支付给乙方。乙方受款银行帐号如下:PAY TO (帐户):BANK (银行名称):ACCOUNT NO. (帐号):六、本合同的双方责任6.1甲方责任(1)甲方负责履行本合同商务及经济方面条款的工作以及确认乙方的设计成果后执行相应的验收成果和付款工作。在工程进展过程中给予乙方设计工作的协调与落实。(2)在各个设计阶段中,甲方应履行的责任:在概念设计阶段时,甲方需明确提出经营目标、运营思路、以及相关经济指标作为乙方设计执行的依据,并通过概念设计时的基础平面进行深入沟
11、通和书面确认(以 为甲方代表执行),使乙方的方案设计能够顺利进行。在平面确认以后至方案进行中时,由于甲方 经营管理团队对经营决策作出较大修正,使得原确认平面出现较大变化时,则视为 第3条中需另行协商其设计范围,设计进度及费用相应调整顺延。在扩初设计阶段时,甲方有责任对前一阶段方案设计成果进行有效书面确认(以甲方授权代表执行),并同时提供 设计区域的原始地形地貌勘察图,原有建筑图、结构图、水、电、空调设备图、消防设施图等可能制约建筑设计及室内 设计展开的相关资料。在资料不全的情况下,设计阶段开始时间始为自动顺延。如果甲方明确提出在资料不全的情况下 展开设计,由此造成设计后续的重大调整,也视为第
12、3条中需另行协商涉及范围。(3) 对乙方超出本合同范围的额外设计工作,甲方应支付乙方相应的设计费,具体费用参照本合同双方协商确 定。额外设计工作系指设计单位已完成阶段设计文件后,因甲方书面要求变更使用功能而需要重新设计的工作量达 30%以上的服务(以修改图纸数量所占图纸总量比例为参照)。(4) 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时,如果乙方能够做到,甲方应根据乙方提前投入的工作 量,向乙方支付赶工费。具体收费双方另行协商。(5) 甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意,甲方 对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用
13、于本合同外的项目,如发生以上情况,甲方应负 法律责任,乙方有权向甲方提出损失索赔。6.2乙方责任(1) 乙方应按甲方提出的设计要求,从方案设计及调整、初步设计及调整,直至完成施工图的所有图纸;并按合 同规定的进度要求提交质量合格的设计文件,并对其负责。在设计过程中在达到设计效果的同时,应充分考虑甲方的装 修成本控制。(2) 乙方按本合同规定的设计内容、进度及份数向甲方交付设计资料及文件。如果甲方、乙方双方共同确认改动 过多,增加了设计的复杂性,经双方书面认可,进度可适当延迟,并协商适当增加设计费。(3) 设计过程中,乙方交付设计资料及文件后,按合同参与有关的设计审查,并根据审查结论负责对不超出原定 设计范围的内容做必要调整和补充。乙方按商定的时限交付设计资料及文件,并负责向甲方及施工单位进行设计交底。项目施工过程中,相关乙方人 员应根据附件一执行,处理有关设计问题并及时核查设计与施工是否一致。(4) 乙方应保护甲方的知识产权,不得向甲方以外的第三方