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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载二房东合同4篇 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。住房出租合同范本出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将 其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义 务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于 *房屋出租给乙方用于居 住（经营）。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四 至见房屋所有权证上的
2、附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权， 并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于 抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方 的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改 变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金 为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付 第一年下半年租金元。年月日支付第二年上半年租金
3、元，年月日前支付第二年 下半年租金元。年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年 下半年租金元。年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年 下半年租金元。年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下 半年租金元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费 由乙方自行承担，但物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方 支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证 金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房 屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲
4、方不得对所出租的房屋及房屋所在 范围内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方 时，应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所 有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期 满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约 定使用房屋，不承担房屋自然损 耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据 营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙 方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、
5、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优 先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申 请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变 租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。二房东租房标准合同样本范本二房东合同（2）在民间说法里，“二房东”是指先从原房东手里租下整 套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之 为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承 租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称 为“二房东
6、”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。经 纪人特别强调，以赚差价的方式，进行房屋租赁大多数都为“二房东”。在二房东现象越来越普遍的情况下，如何与二 房东签订租房合同，成为大家越来越关心的问题。XX合同范本网站为大家整理了一份二房东租房合同以及签订合同时 的相关注意事项。出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 XX年XX月XX日至 XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币 XX元，按月/季度/年结算。 每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙
7、方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电 话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负 担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作 房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从年 月 日至年 月 日。在此 期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优 先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其 它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借 该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造 成该房屋及其配套设施损坏的，由乙
8、方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ；乙方因经营需要，要 求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任 何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执 x份，自双方 签之日起生效。甲方：乙方：年月日知识拓展：供需矛盾与高房租催生“二房东”由于限购政策对市场的持续作用、武汉市拆迁力度的加 大以及高校毕业潮的影响，房屋租赁需求旺盛，而租赁市场 上的房源则是供不应求， 而房租也“理所当然”的一路飙升， 这一市场环境则“顺理成章”的催生了很多“二房东”。据 笔者了解，刚参加工作的大学
9、毕业生和在市区打工的年轻人 就成“二房东”的主要客源。普遍来讲，这部分人群对居住 条件的要求比农民工高些，但收入相对低，无法独自负担昂 贵的房租。当然，也有很多“二房东”属于这一群体。“现在房租太贵了，一套 40川的小区房租金要上千元， 我实习期工资才1500元/月，根本负担不起，只有选择合租。 但是之前合租遇到过可恶的二房东，现在虽然条件差一 点，但还是勉勉强强可以接受。”毕业不久的小王如是说道。如今房屋的出租价格一路攀升，根据二手房租赁市场的 数据反馈来看，武汉市一室的小区房租赁价格普遍在千元以 上，千元以下的房源少之又少，而且很多都是还未腾出来就 已经被提前预定了，紧俏程度可想而知。“二
10、房东”惯用伎俩一一低价承租高价出租一般来讲，“二房东”会先从真正的房东手里租下整套 房子，然后再分房转租给他人，或者直接以更高的价格出租 给他人，从中获取利润。而从法律意义上来讲，房屋出租人 为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转 嫁他人，称为“二房东”。对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到 “二房东” 生怕一个不小心会上当受骗，但是就目前武汉房屋租赁市场 而言，“二房东”的存在并不少见，特别是对于刚刚走出校 园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，毫无租房经验 的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。见招拆招应对“二房东”的四把利剑既然我们已经弄清了“二房东”的惯用伎俩，那么，
11、租 房者在应对这种情况时自然能够有所警惕。在此，笔者为大 家提供几点建议，同样可以在“二房东”手上租到合适的房 子。第一，租客与“二房东”碰面时，如果属于合租，则要 察言观色，这是最基本的要求。通过与“二房东”之间的言 语交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是 最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。第二，租房者务必要求查看“二房东”与原房主所签订 的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同 规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过原房 主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看 原房主和“二房东”的租约
12、，是否有限制不允许转租，如果 没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。切记，在 与“二房东”签订合同之前，一定要与原房主取得联系，不 论书面形式或者口头形式，得到其许可。第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将 合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、 煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免 去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭 证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。笔者提醒 市场上也不乏善意的“二房东”二房东租房 合同书模板二房东合
13、同（3）租房合同出租方：（以下简称甲方）地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：联系电话：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、 甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日， 计个月。二、 本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结 算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支 付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电 话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负 担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房 租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任 何一方
14、要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方 总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其 它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借 该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造 成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任 何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解 决。十、本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双 方签之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日二房东房屋租赁的合同范本二房东合同（4）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 XX年XX月XX日至 XX年XX月XX日，计X个月。二、 本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度
