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1、单位房屋租赁合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据中华人民共和国合同法、XXXXX区单位出租房屋规范管理有关问 题的规定、XXXX区大院房屋出租管理暂行办法等相关 法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同 协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区（县）。该房屋为：楼房/平房间，使用面积平方米。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方 转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证
2、，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门 审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生 活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体 规划和区域功能布局的要求。第四条租赁期限房屋租赁期为 年个月，自年月日至年月日。第五条续租（一）同等条件下乙方享有优先租用权。（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租， 双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙 方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户 进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。第六条租金及保证金（一）乙方所租房屋年租金总额人民币 （大写）元整，（小写）元整
3、，租金总计（大写）元整，（小写）元整。（二） 在合同签订日，乙方应交纳 元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。第七条租金支付方式（一）年付付款日期：。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方 （二）分期付款首期付款日期： 年 月曰，支付元整 剩余款项分别于 年 月 日，支付 元整，年 月曰支付元整， 年 月曰支付元整， 年 月曰支付元整， 年 月曰支付元整， 年 月 日，支付元整。承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租 金o的滞纳金。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/ 电费/ 电话费/电视收视费/供暖费/燃气费
4、/物业管理费/ ）等费用，按每月/ 每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日 内，将本期费用缴付甲方。（二）乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说 明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将 采取必要手段进行催缴。第九条甲方权利及义务（一）保证标准用水、用电和取暖。（二）对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋 主体与框架的维修。（三） 甲方因合理事由，在提前通知乙方后（紧急情况除外），有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以 进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程（不含土建）。若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具 备出租条件的，有权立即
5、终止合同。第十条乙方权利及义务（一）与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事 主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。承租期间，乙方营业执照或居民身份证，法定代表人、 注册资本等相关事项发生变更的，应在变更后一个月内向甲 方备案复印件。（二）以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后 一个月内要及时向甲方变更备案。（三）涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产 品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使 用“北京市海淀区中关村南大街12号XX信箱”，或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并 及时向出租方备
6、案以上材料 ；必须在其经营场所的醒目位置 设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与中国农业科学院 无任何关系)。(四) 在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部 门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构 登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属 单位名称，侵害中国农业科学院名誉权和知识产权。中国农 业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“ CAAS、“ caas”以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等。具体行为包括但不限于：(1) 在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。(2) 在名片上印刷以上名称。(3) 在产品包装上印刷以上名称。(4) 在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。(5) 其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学 院研究所或下属企业行为。(五) 在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提 供书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同 自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。
