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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载xxxxXXX市场摊位(店铺)租赁合同 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。合同编号：出租人（简称甲方）承租人（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法（以下简称合同法）、中华人民共和 国食品安全法（以下简称食品安全法）、中华人民共和国农产品质量安 全法（以下简称农产品质量安全法）等有关法律、法规、规章和政策的规 定，经双方协商一致，就花园菜市场摊位（店铺）租赁相关事宜达成如下协议
2、：第一条 摊位（店铺）基本情况本合同所指摊位（店铺）位丁花园菜市场 号店（摊）问（张），按 市场划行归市要求经营项目为 。第二条租赁期限摊位（店铺）租赁期限为 年，自 年 月 日起至 什月 日止，自合同签订之日起10日内交付摊位。第三条租金及交付时间、方式租金为每年 元，自合同签订之日一次性付活。第四条甲方的权利义务1. 全面履行食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章有 关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间 等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。2. 对乙方利用所租摊位（店铺）销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止，
3、对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。3. 协助、督促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件， 保 障乙方正常经营。4. 甲方因市场改造提升对摊位（店铺）进行调整的，应提前 30日书面通知 乙方。乙方接受调整的，双方应按调整后摊位（店铺）的情况重新订立租赁合同。 乙方不接受调整的，提前解除合同，甲方应丁 30日内退回乙方已交付的结余租 金及保证金。5. 0第五条乙方的权利义务1. 依法亮证亮照经营。2. 按照食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章的规定 履行相关义务，承担法律责任，服从相关部门的监督管理。3. 对甲方不合理要求乙方有权拒绝，并向有关部门反映。4
4、. 应按时支付租金并承担因经营产生的各项税、费。5. 爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损 坏的应承担修复或赔偿责任。6. 不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因，确需中途退租、转租摊位（店 铺），需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在 30日内退回乙方已交 付的结余租金及保证金。7 .每月按实际使用量及时交纳水电费。8. 不得在市场内停放与经营无关的运输工具（包括人力三轮车）。9. 不得在市场内使用明火设施。10. 不得在市场内私拉电线。11. 店（摊）租赁到期，乙方应无条件服从甲方收回店（摊），甲方不负担乙方装修店（摊）的一切费用；甲方对乙方在租赁期内，擅自
5、停业累计30天以上或者持照人不在市场内经营达一个月的，以及其他违反市场规定的，甲方有权收回店（摊）使用权。12. 乙方租用甲方店（摊），必须按照市场“划行归市”的原则，不准擅自改 变经营范围，如果市场整体规划调整，必须服从市场安排。13. 乙方租用甲方店摊仅作营业用，夜间住人需向甲方办理手续。乙方保证 自觉遵守市场管理制度，严格执行国家政策、法规，服从工商部门管理，合法经 营，按规定交纳有关规费。对于违法经营、侵害消费者利益、败坏市场声誉的， 一经查处，取消其经营资格，收回店摊，其租金一律不予退还。14. 乙方在租用期内，要保证房产设施完整，不得擅自改变设施结构，要积 极配合甲方做好市场安全和
6、防火、防盗工作，货架摆设不得超出规定的警戒线， 简易房内水、电、卷门等一切维修由乙方自理。15. 乙方在市场内的经营物品及现金，要自行保管好；如有丢失，甲方概不 负责，但甲方可协助乙方向公安部门报案。第六条先行赔付保证金1. 合同签订日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证金 元。2. 甲方在下列情形下可使用保证金：(1) 乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；(2) 乙方对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿 损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；(3) 适用先行赔付的其他情形。3. 因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应丁 日内补足保证金。4. 保证金的退还方式
7、和期限 第七条违约责任1. 甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位(店铺)租金总额%向乙方支 付违约金；2. 甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电等市场内的经营设施或条件致 使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。3. 乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失。4. 未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方 的租赁合同，并按摊位(店铺)租金总额 100 %向乙方收取违约金，同时取消 乙方下一轮优先续租资格。5. 因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在 日内提 供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除
8、责任，但法律另有规定的除 外。6. 乙方逾期交纳水电费的，按逾期天数每天承担 5%的违约滞纳金。7. 乙方将与经营无关的运输工具(包括人力三轮车)在市场内停放的，甲方有权将其没收。第八条合同的变更、解除1. 经双方协商一致，可变更或解除本合同。2. 有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并不退还租金、押金、管理费：(1) 在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的；(2) 违反市场管理制度情节严重且不服从管理的；(3) 逾期 日未支付水电等费用的;(4) 违反合同约定不履行义务，影响正常的经营活动的；(5) 。第九条续租租赁期满乙方有在同等条件下对摊位 (店铺)的优先租赁权。乙方有
9、意在租 赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意 续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答 复的，视为甲方同意续租。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。 协商、调解不成的，依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项1. 在租赁期限内市场所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不 受影响。2. 租赁期满未能续约或因合同解除等原因提前终止的，乙方应丁租赁期满或 合同终止后日内将租赁的摊位（店铺）及甲方提供的配套设施以良好、适租 的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成 的损失由乙方承担。3. 本合同未尽事宜，双方可协商后作出补充约定，补充约定及合同附件为本 合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4. 本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人 1份， 承租人1份。出租人：承租人：住所： 住所：法定代表人： 负责人： 电话：电话：身份证号码： 身份证号码： 代理人： 代理人： 电话：电话：
