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1、广东卓越招标采购有限公司编制 东莞市政府采购文件(竞争性磋商)项 目 名 称：东城中心小学教学楼扩建工程监理服务采购项目项 目 编 号：441900-3-202007-0320504-0001采 购 单 位：东莞市东城中心小学采购代理机构：广东卓越招标采购有限公司二 二 年 七 月目录第一部分 磋商邀请书3第二部分 用户需求书6第三部分 磋商须知9磋商须知前附表9磋商须知11一、说明111.资金来源、适用范围及适用法规112.定义113.供应商资格要求114.联合体响应磋商125.合格的货物和服务126.验收127.知识产权128.响应费用139.踏勘现场及答疑会13二、磋商文件1310.磋商
2、文件的组成1311.磋商文件的澄清或修改13三、响应文件的编制1412.响应文件的语言及计量单位1413.响应文件的组成1414.响应文件的编制、数量和签署1415.报价要求1516.供应商资格证明文件1617.磋商有效期1618.磋商保证金16四、响应文件的提交1719.响应文件的密封、签署、盖章要求1720.响应样品（须提交样品时适用）1821.响应截止时间1822.响应文件的补充、修改或者撤回18五、磋商、评审、成交18六、成交和合同1823.成交1824.成交通知书1925.履约保证金（如有要求）1926.合同1927.招标代理费用的收取标准和方式20七、询问、质疑、投诉2028.询问
3、2029.质疑2030.投诉21八、磋商文件符号说明21第四部分 磋商、评审、成交2231.磋商小组2232.磋商注意事项2233.评审方法2334.磋商程序2335.响应文件的修改2336.资格性与符合性评审2437.商务技术及价格评审2438.推荐成交候选人2639.发布成交结果26第五部分 拟签订的合同文本31第六部分 响应文件格式53价格文件格式54商务技术文件格式57唱标文件格式86第一部分 磋商邀请书 广东卓越招标采购有限公司（以下简称“采购代理机构”）受 东莞市东城中心小学（以下简称“采购人”）的委托，现就东城中心小学教学楼扩建工程监理服务采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格
4、条件的供应商参加。一 项目名称：东城中心小学教学楼扩建工程监理服务采购项目二 项目编号：441900-3-202007-0320504-0001三 采购预算：725,621.19元四 采购内容：具体采购需求内容详见本项目磋商文件第二部分用户需求书。五 合格供应商资格要求1. 供应商须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定(须提供供应商资格声明函，格式详见磋商文件第六部分 响应文件格式)；2. 供应商须具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级（或以上）资质证书（须提供资质证书复印件加盖供应商公章）； 3. 供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应
5、商，不得参加同一合同项下的采购活动；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目的采购活动；4. 供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供在经营活动中没有重大违法记录的书面声明,具体格式详见磋商文件第六部分 响应文件格式）；5. 供应商未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构响应截止日当天在“信用中国”网站（）及中国政府采购网()查询结果为准，如相关失信
6、记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；6. 本项目不接受联合体磋商。六 磋商文件公告期限本项目磋商文件公告期限为：2020年07月29日至2020年08月03日。七 报名须知1. 报名时间：符合资格的供应商应当在2020年07月29日至2020年08月05日期间（法定节假日除外）每日上午09:00时至12:00时；下午14:00时至17:30时至东莞市南城街道三元里社区三元里公寓2号楼（升友写字楼）A幢442室洽购磋商文件。本磋商文件每本售价150.00元。2. 报名须提交资料：符合资格的供应商在购买磋商文件时须提供营业执照或事业单位法人证书复印件（加盖公章）。八 投标须知1. 拟参加本项目
7、的供应商在开标前须通过东莞市政府采购网或东莞市公共资源交易网进行建档入库，已在市公共资源交易中心入库（企业身份为“政府采购类”）的除外（具体操作详见东莞市政府采购网关于做好政府采购供应商建档入库的通知）。2. 拟参加本项目的供应商在开标前须通过广东省政府采购网进行登记注册（详见办事指南sdf.lkj/ 拟参加本项目的供应商须在规定的时间内按要求报名后方可参与本项目的磋商。报名后而不参加磋商的供应商，请在蹉商日期三日前以书面形式通知采购代理机构。九 提交首次响应文件时间及开标时间1. 提交首次响应文件开始时间：2020年08月10日14时00分（北京时间）2. 提交首次响应文件截止时间及开标时间
8、：2020年08月10日14时30分（北京时间）十 开标地址（首次提交响应文件地址）东莞市东城街道东城路561号街道办事处2号楼2楼（公共资源交易大厅）开标2室十一 本项目公示媒体中国政府采购网()、广东省政府采购网(sdf.lkj/ 联系事项1. 采购人联系方式采购人：东莞市东城中心小学联系人：谢先生电话：0769-22504586传真：0769-22331397地址：东莞市东城街道主山村学前路40号2. 采购代理机构联系方式采购代理机构：广东卓越招标采购有限公司联系人：卓小姐电话：0769-22867226-808传真：0769-28689912邮箱：地址：东莞市南城街道三元里社区三元里公
9、寓2号楼（升友写字楼）A幢442室广东卓越招标采购有限公司二二年七月第二部分 用户需求书一、 项目概况1. 项目名称：东城中心小学教学楼扩建工程监理服务采购项目2. 项目地点：东莞市东城街道主山村学前路40号3. 项目规模：本项目占地面积约为5002.3平方米，改造占地面积约3838.63平方米（其中改造建筑面积约30.3平方米、改造园建面积约2425.33平方米、改造绿化面积约1383平方米）；扩建建筑面积：约10881.05平方米（其中地下面积3589.02平方米、地上面积7292.03平方米）；建筑层数：地下1层、地上5层，建筑高度：21.4m，最大跨度14.55 m。二、 项目服务范围
10、本次项目的工程监理与相关服务工程内容和范围：包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理)。三、 服务内容1. 协助采购人核实承包人的资质及签订维护工程承包合同。2. 核实承包人投入该项目技术装备情况。3. 审查承包人的开工报告，核实委托人与承包人开工前所需的各种批准文件及手续，征得采购人同意后，发布开工令。4. 工程建设过程中涉及到原工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向采购人提出建议；当发现工程建设方案不符合国家颁布的建
11、设工程质量标准或原设计的质量标准时，成交人应当书面报告采购人并要求承包人更正。5. 审批建设工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期的原则，向承包人提出建议，并向采购人提出书面报告。6. 制定现场工程监理工作制度，填写监理日记及大事记。定期召开监理例会，通报监理情况及工程的有关事宜。7. 检验工程上使用的材料和施工质量。对于不符合原设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全、不文明施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。8. 工程维修进度的检查、监督，以及工程实际竣
12、工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认。9. 工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认，以及工程结算的复核。10. 监督检查工程的文明施工及安全防护措施；施工现场必须设置警示标志和工程告示牌，保证车辆和行人的安全。11. 协助处理工程出现的质量事故和安全事故，参与重大质量、安全事故分析和处理；对突然发生的事故，可决定作出紧急措施，并及时向采购人报告。12. 办理采购人决定更改、增减工程内容、数量事宜，审理承包人申报的有关工程更改的请求，提出处理意见。13. 协调采购人与承包人及相关单位之间的关系，对建设工程承包合同出现的纠纷和索赔事项提出建议或意见。14. 督促承包人
13、提交完整规范的工程竣工验收资料。15. 组织采购人、设计单位、承包人共同对工程进行预验收，并签署预验收意见。对预验收中提出的问题指令施工单位整改。16. 审查工程竣工报告书，提出整改意见，编写工程质量评估报告及整理监理资料，参加工程竣工验收，协助采购人办理竣工验收及备案手续。17. 工程保修阶段，成交人对保修阶段的工程质量状况进行检查，对工程质量缺陷进行鉴定，分清责任，督促施工单位进行工程质量缺陷的修复，并整理好保修期内发生质量缺陷的所有工程技术资料。18. 对涉及工程造价增加的变更、工程工期延长的签认确定事项，成交人须首先报告采购人代表并获得同意方可办理。对本条所涉及内容的事项，须有成交人、采购人共同签证方为有效。19. 服务过程中须符合的法律法规：中华人民共和国建筑法中华人民共和国行政许可法建设工程质量管理条例广东省建设工程监理条例工程监理企业资质管理规定国家、本地区现行的其他项目法律规定及行业标准。20. 双方约定的其他事宜：负责对建设单位的监管工作。负责组织建设单位、成交人和采购人三方进行现场签证和工程竣工验收工作。负责建设工作全过程监控。负责对建设单位提交的工
