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1、,上地的价值,+ 地段 + 交通 + 人文、教育、经济 + 生活配套,世界只有一个中关村,+ 地段篇,上地信息产业基地,三百年皇旅行宫园圃遗迹风景区,中国硅谷中关村商圈,大 学 区,奥 运 商 圈,上地信息产业基地位于中关村商圈，与亚奥商圈、望京商圈联动，临近为皇家园林保护区、国家森林公园区、奥林匹克公园以及百年大学区。,国际IT办公中心、科技经济中心、精英人士生活中心,宜居生态,上第MOMA选址于海淀中关村上地信息产业基地，在北京城市总体规划中，海淀划属西部生态带，上天赐予的山水宜居环境是这里的珍藏，为所有人共同享有。,城市中心职能,海淀独首屈一指的教育、科技优势，拥有三百年皇家园林遗址，区
2、域居民友善，可持续发展的经济观念和生活方式深入人心，这里是北京的文化、教育、科技创新中心。,香山,颐和园-佛香阁,颐和园 十七孔桥,圆明园,+ 交通,以上地信息产业基地为中心，东西两侧总跨度约两公里范围内拥有八达岭高速、京包路两条高速公路。 20条公交路线与城市轻轨13号线为人们提供便利捷运。 京承高速-东六环首都机场快速大通道在建，为上地版图增加价值。,1.自驾车路线一,2.自驾车路线二,3.自驾车路线三,居外八方通衢 车道设施完善 多条线路随意切换 出入便利快捷 更有未来牵引机场快线 突显区域价值,北京地铁网路将囊括上地区域 藉奥运兴建道路契机，未来地下铁全面延展，直达上地，四通八达更多舒
3、适选择。,+ 人文、教育、知识经济, 临近清华、北大，区域内50余所名校云集，拥有163所小学、91所中学、24所职业中学、202所幼儿园师资雄厚，教育条 件首屈一指，是全国学生朝觐的求知圣地。 200余所中央、市属及区属科研单位，40多家中国科学院研究所，两院院士学者云集，知识精英为区域价值累加无限潜力。,居临世界级百年学府 载物有方 厚德永价 取道教育 耳渲目染 心灵版图 恩受人文滋养,居处中国硅谷 新一轮经济热土 国际化的新上地 提供人的发展空间 地段价值不断升温,两万多平方公里上地信息产业基地，每公顷产值超过四亿元，钻石效益首屈一指，经济潜力无限。 包括IBM、宝洁、百度在内，众多国际
4、著名企业纷纷入驻，与中国科技王国各大品牌如联想、方正、神州数码等 共同，国际化氛围深远影响区域价值。,籍由教育、知识经济、科技优势，上地成为新兴城市中心，吸引全国精英汇集，相应地也发展出多种生活配套，满足全 国各地人士的生活需求。 各种配套包括餐饮、购物、娱乐、休闲运动、旅游、交通、金融、医疗保健、汽车等，以及其它各种日常生活服务配 套，上地是一个包容万象的区域，生活在这里非常便利。,+ 生活配套篇,周边生活配套齐全 各档餐饮、娱乐和服务设施为日常生活提供无尽选择,上第MOMA的价值,+社区概况 +世界级的建筑 +世界级的园林 +世界级大师 +恒湿恒温 新风置换 +外围护系统 +科技与节能,+
5、 社区概况篇,全景观、公园式纯居住社区 围合形社区 南北通透 内藏景观 楼间错落 下沉式仿生态园林 伴景而居,上第MOMA位于西三旗与上地信息产业基地之间，所占地块东西长、南北窄，社区通透采光均好。 社区总面积约6.4455万m2，建19座住宅与1座幼儿园，总建筑面积约19.58万m2，容积率约2.2%，绿化率约42%， 匠心规划，绽放土壤蕴藏的生命与舒适特质。,建筑多为8-10层板式小高层，像项链一般环绕地块而立，巧妙贯穿、错落有致，围合出独立社区，内藏水、树、 石、林所构成的仿生景观。保证了社区内在的私密。 围合式建筑、下沉式全社区景观，东西向景观视线通廊，社区统一规划设计、同等舒适享受，
6、共享生态环境、 生活环境和人文素养融合共生的居住优生学。,园林分为四大水景、若干小品、植物分散布局，景观围合建筑，自然亲近每户居民，人们像居住在公园当中。 建筑和景观设计采用纯净色彩，自然融入生活之中，人们在这里不但享受舒适的生活，同时拥有宁静、从容的心情。,芦苇笙歌,水沙漏,水中间,双生太极,+ 世界级的建筑,明亮的地标 比梦想还要纯净的建筑 现代主义建筑艺术 世界风尚简约品位 彰显美学价值,MOMA起源于Museum of Modern Art（纽约现代美术馆），它所遵循、所体现的建筑艺术， 与现代艺术的国际精神 心有灵犀，永恒简约经典。,纽约现代美术馆MOMA,独特的冰花玻璃“外壳”，制
7、造出层层叠叠的“墙中墙”效果，低调奢华、明快而富于变化，干净利落。 纯粹的冰花玻璃住宅，“比梦想还要纯净”的建筑，彰显国际感，让人们感受纯净、熙和与安定。 建筑真正具备美感、功能、社会标杆等多重价值，即艺术、居住、科技节能的高品质的凝聚。,+ 世界级的园林,河岸生态式全社区景观 比花园更优美的园林 造园艺术 造境文化 造景价值,园林灵感 来自河畔的野营宿地 上第MOMA景观为流域式概念，全部景观根据住宅分布而穿梭流淌在建筑群中，几乎做到户户观景。 灵感来自河畔的野营宿地，水景、坡地、林溪、山石等元素组合成下沉式景观，具有游乐场所、约会场所、锻炼场所和休憩场所等功能，低楼层同样享受私密。,水景、
8、植物等元素的应用，对社区生态环境起到保护和调节作用，围墙景观也具有安全防护功能。 “自由式绿化”，立体造型及园林要素布置模仿与再现自然，含蓄而活泼地塑造出空间的开阔、丰富。 公共观赏绿化、芳香类植物绿化、人行道绿化、分车绿色与防护绿化等，对净化空气、减少尘埃、吸收噪音、保护居住区环境方面有良好作用。,生态功能 养护社区环境,生活功能 无限发挥的价值,绿化种植景观、水景景观、游乐休闲场所景观、道路景观、围墙硬质景观、庇护性景观与照明景观等，丰富了社区的美感，提供给人们日常使用的游乐场所、约会场所、运动场所和休憩场所等功能，发挥着社区景观特有的重要经济效益。,+ 世界级大师,世界级生活计划的设计者
9、,Dietmar Eberle 晚期现代主义建筑大师 世界高舒适度低能耗新住宅推动者 丹麦女王“绿色徽章”（GREEN PIN）享誉人士 德国柏林建筑展顾问委员会成员,我梦想建筑像植物一样,以现代简约的建筑艺术，彰显出生活的无限可能，和科技以人为本的价值。 无论是公用建筑还是住宅类建筑，Eberle从可持续发展的角度来诠释世界住宅建筑的一个趋势，既实现居住的高度舒适，又减少资源与能源的消耗，建筑可持续发展，生活可持续幸福，价值可持续增长。,Eberle及其设计团队Baumschlager Eberle Architects（B+E全球建筑师事务所）全球作品超过400项之多，包括住宅、社区以及维
10、也纳机场等著名建筑，并获慕尼黑建筑奖等世界等级大奖： 1994年奥地利Alberschwende发电站 奥地利建筑奖 1996年奥地利Dornirn Martinspark饭店 获州旅游与建筑奖 1996年Wolfurt，Lagertechnik 获欧洲工业用建筑奖 1998年奥地利住宅建筑 获Vorarlberg建筑比赛一等奖 1999年位于Innsbruck的住宅项目Mitterweg获住宅创新奖 2000年位于Innsbruck的Wohnen am Lohbach 获2000Wyrol新建筑奖 2001年位于Innsbruck的Wohnen am Lohbach获世界建筑奖（住宅奖） 2
11、001年位于Innsbruck的Wohnen am Lohbach获世界建筑奖(生态建筑类) 2001年位于Innsbruck的Wohnen am Lohbach获林茨全球能量奖 2001年位于Innsbruck的Wohnen am Lohbach获欧盟当代建筑奖 2001年位于Innsbruck的Wohnen am Lohbach获密斯凡德罗奖 2001年Flatz家庭住宅获优秀建筑奖 2002年Sirch，Bohen（木制商业中心）获2002木制建筑奖,Gnther Vogt 现代欧洲最有影响力的景观流派继承者 与现代欧洲景观设计最有影响力人物和当 代景观设计开创者Dieter Kiena
12、st并驾齐驱的景观大师赫尔佐格、德梅隆(两者均为北京奥运场馆“鸟巢”设计者）等世界级建筑师的合作伙伴,+ 世界级大师,园林本身就是贴近自然。 灵感来自河畔的野营宿地，独特的景观设计充分体现vogt大师的原创自然主张：朝向天然、自然、亲切，比花园更优美的园林，和建筑成为一体，促成人们身心融入景观，像生活在公园里。,Vogt景观设计师事务所设计实力： 英国伦敦泰德现代美术馆（2001） 德国柏林中央公园Moabit（2002） 瑞士苏黎世动物园Masoala热带雨林厅（2002） 美国纽约之瑞士再保险公司总部（2003）,德国慕尼黑之新足球场（2005） 瑞士苏黎世FIFA（联邦国际足球协会）（2
13、006） 意大利罗马之国立当代艺术馆（2006）,英国伦敦泰德现代美术馆（2001）,+ 世界级大师,Keller 欧洲著名建筑物理学家 我研究了一辈子建筑物理，已经找到了最好的技术系统。 后人不必浪费精力来研究这一类问题，因为我已经找到了最完美的方法。,凯乐教授,+ 恒湿恒温 新风置换篇,人体最佳舒适环境： 室内温度约2026， 空气相对湿度约3070%， 声环境约3545分贝， 取自楼顶高空的新风，全天候柔缓涌入室内， 不用开窗换气，也不需要空调暖气， 以最舒适的方式改变生活。,恒湿恒温是一句引起美好联想的话语， 从科技上理解，是把室内的热环境控制在一个舒适的温度区间和湿度区间，使人感受平
14、衡、舒适与健康。,天棚柔和辐射制冷采暖系统 我们在混凝土楼板预埋高性能盘管，并在盘管内通水运行，这一套系统为每一户 业主提供制冷和采暖，其效果非常均匀、柔和、舒适。,天棚柔和辐射制冷采暖系统,原理 和普通对流方式不同，MOMA温控系统采用更为舒适的低温辐射。 采暖：就像太阳以热辐射方式将温暖传输给地球一样，这套系统在冬天首先给楼板升温，然后向整个房间均匀辐射对人体健康有益的远红外线，加热房间内的所有物体，使人们感到舒适。 制冷：系统首先冷却楼板，楼板再接收室内所有物体的热辐射，并由1820度的水将热带走，使室内保持凉爽。 方法 这套系统在夏季以18-21度左右的水制冷，冬天以32-35度左右的
15、热水采暖，配合上第MOMA特有的建筑围护结构，其采暖制冷所用的能耗大大低于普通建筑能耗的平均值。,全置换式新风系统,我们在楼顶安装新风机组，在每一户的客厅、起居室和卧室设置送风口，在厨房、卫浴设置回风口，新风机组内部有精细的新风处理系统，通过这一套系统为每家每户输送新风，不用开窗，通风效果更好。,全置换式新风系统,原理 和普通中央空调方式不同，MOMA新风系统完全以新鲜空气置换使用过的旧空气。 从送风口向室内输送温度稍微低于室温（约1419度）的新鲜空气，在室内形成新风湖，并利用新风与旧空气之间的气压差，以及室内所有热源对空气的加热作用把旧空气送到室外。 方法： 在每一户的客厅、起居室和卧室设
16、置送风口，在厨房、卫浴设置回风口，新鲜空气从楼顶新风采集口进入系统，经过除尘、除菌、湿度调控等步骤，在通过新风口向室内输送新风，新风路径不受污染，送风、回风不混合。 这套系统根据户型面积、房间数量不同来设置送风口与回风口，人均新风量大大超过国家标准，送风进程约为4米，轻柔无风感，无气流感，无不适噪音。,全置换式新风系统,健康保湿 新风系统在进行空气置换时，对新鲜空气进行除尘、冷却除湿，再以高压微喷雾加湿，使新鲜空气内饱含洁净、滋润的水分子。 相对湿度范围：冬季不低于30%，夏季不超过70%；这一范围是国际ISO7730推荐的舒适度标准，健康、舒适的范围内,外围护系统篇,上第MOMA建筑外围护系统设计目标： 1、完整而精致的外围护结构包括外墙、外窗、外遮阳、屋面、地下保温、楼板内墙等结构，保证天棚柔和辐射采暖制冷系统和新风系统得到最好效果的运行。 2、整合利用外围护结构的保护功能，最大限度减少外部环境（包括过冷、过热、风沙
