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1、建筑工程概预算,参考教材：工程量清单计价实务,第8章 砌筑工程计量与计价,8.1 砖砌体计量与计价 8.2 砌块砌体计量与计价 8.3 石砌体、垫层计量与计价,学习重点,本章介绍 工程量计算规范 附录砌筑工程的内容， 包括砖砌体、 砌块砌体、 石砌体、 垫层等内容。在详细介绍各分部分项工程项目的清单计量规则的基础上， 以某定额为例， 重点阐述了清单计价与定额计价的联系与区别， 详细介绍了主要分部分项工程项目综合单价的具体确定方法。,学习目标,通过本章学习， 掌握砌筑工程清单计量方法及清单综合单价的确定方法， 能进行工程项目清单的编制； 熟练应用地区定额及相关取费标准， 完成具体工程清单综合单价
2、的编制； 同时要求熟悉工程计价的有关依据、 相关文件。,8.1 砖砌体计量与计价,8.1.1 砖砌体清单项目及相关规定 1. 砖砌体清单项目 砖砌体包括14个清单项目，工程量清单项目及工程量计算规则见表8.1。,2. 砖砌体相关规定 （1）砌筑用砖 砌筑用砖从构造形式的不同分为实心砖和承重黏土空心砖两种。根据使用材料和制作方法的不同，实心砖又分为烧结普通砖、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖和炉渣砖等。 空心砖的长度有240mm、290mm，宽度有140mm、180mm、190mm，厚度有90mm、115mm等不同规格。,（1）砌筑用砖 实心砖的规格为240mm115mm53rnm（长宽厚），即4块砖长加4
3、个灰缝，8块砖宽加8个灰缝，16块砖厚加16个灰缝（简称4顺、8丁、16线）均为lm。,（ ） 基础与墙（ 柱） 身的划分,使用同一种材料： 设计室内地面（有地下室者，以地下室室内设计地面为界） 使用不同材料 ： 材料分界线距室内地面300mm：材料为界 材料分界线距室内地面300mm：室内地坪为界 砖围墙以设计室外地坪为界， 以下为基础， 以上为墙身。,使用同种材料时砖基础与墙（柱）的分界线,使用不同材料时砖基础与墙（柱）的分界线,室外地坪,室内地坪,材料分界线距室内地面300mm：材料为界 材料分界线距室内地面300mm：室内地坪为界,8.1.2 砖砌体计量,1. 砖基础 （1）砖基础计量
4、规则 砖基础项目适用于各种类型砖基础， 如柱基础、 墙基础、 管道基础等。,（1）砖基础计量规则 砖基础工程量按设计图示尺寸以体积计算，包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。 砖基础体积基础断面面积基础长度,（2）砖基础断面面积的确定 砖基础受刚性角的限制，需在基础底部做成逐步放阶的形式，俗称大放脚。大放脚的体积要并入所附基础墙内，可根据大放脚的层数、所附基础墙的厚度及是否等高放阶等因素，查表来获得大放脚的折算高度或大放脚的增加面积
5、，或利用平面几何知识直接计算来求得。,基础断面面积基础墙厚度（ 基础高度折加高度）,基础断面面积基础墙厚度基础高度大放脚增加断面面积,例题,计算折加高度以及基础断面积？ （以室内设计地平为界）,S断面=（h1+h2）d =(1.083+1.200)0.24 =0.548m2,2. 实心砖墙、多孔砖墙和空心砖墙 实心砖墙、多孔砖墙和空心砖墙工程量按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗、洞口、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木愣头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m的孔洞
6、所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。,思考：墙体计算中扣减项目,（1）墙长度： 外墙按中心线、 内墙按净长计算。 （2）框架间墙： 不分内外墙按墙体净尺寸以体积计算。 （3）围墙： 高度算至压顶上表面（ 如有混凝土压顶时算至压顶下表面） ， 围墙柱并入围墙体积内。,（4）墙高度 1）外墙：,（4）墙高度 2）内墙： 位于屋架下弦者， 算至屋架下弦底； 无屋架者算至天棚底另加 ； 有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶； 有框架梁时算至梁底。 3）女儿墙： 从屋面板上表面算至女儿墙顶面（ 如有混凝土压顶时算至压顶下表面） 。 4
7、）内、 外山墙： 按其平均高度计算。,3. 空斗墙 空斗墙工程量按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。 墙角、 内外墙交界处、 门窗洞口立边、 窗台砖、 屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积内。空斗墙的窗间墙、 窗台下、 楼板下、 梁头下等的实砌部分， 按零星砌砖项目编码列项。,4. 空花墙 空花墙工程量按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算， 不扣除空洞部分体积。 空花墙项目适用于各种类型的空花墙， 是用砖砌成各种镂空花式的墙， 如图8.7所示。,5. 实心砖柱、多孔砖柱 实心砖柱、 多孔砖柱工程量按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、 板头所占体积。 6. 零星砌砖 零星砌
8、砖工程量按设计图示尺寸截面积乘以长度以体积计算； 或按设计图示尺寸水平投影面积计算； 或按设计图示尺寸长度计算； 或按设计图示数量计算。,零星砌体示意图,零星砌体示意图,8.1.3 砖砌体计价,【例8.1】某单层建筑物，如图8.8所示。已知该工程用M5.0混合砂浆砌筑标准粘土砖而成，原浆勾缝，双面混水砖墙，M1为1000mm2400mm，M2为900mm2400mm，C1为1500mm1500mm，门窗上部均设过梁，断面为240mm180mm，长度按门窗洞口宽度每边加250mm，内、外墙均设圈梁，断面为240mm240mm。试编制该砖墙工程的工程量清单，并对该工程量清单进行报价。,【解】1.
9、实心砖墙清单工程量计算 实心砖墙工程量按设计图示尺寸以体积计算，本题实心砖墙分为直形墙和弧形墙两个项目。工程量计算过程见表8.6。 2. 实心砖墙综合单价确定 实心砖墙定额工程量同清单工程量，即定额工程量分别为23.38m3、8.92 m3。依据定额子目3-1-14和3-1-17和市场价以及管理费和利润的计费基数均为直接工程费的5.1%和3.0%，该实心砖墙清单项目的综合单价分析表见表8.7和表8.8。,8.2 砌块砌体计量与计价,8.2.1 砌块砌体清单项目及相关规定 1. 砌块砌体清单项目 砌块砌体包括砌块墙、砌块柱2个清单项目，具体清单项目及工程量计算规则如表8.9所示。,2. 砌块砌体
10、相关规定 （1）砌块种类 （2）砌块墙组砌方式 （3）砌块排列应上、 下错缝搭砌 （4）砌体内加筋、 墙体拉结的制作、 安装,8.2.2 砌块砌体计量,1. 砌块墙计量 砌块墙工程量计量规则同砖砌体中实心砖墙的计量规则。按设计图示尺寸以体积计算，扣除门窗、洞口、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木愣头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。,2. 砌块柱计
11、量 砌块柱工程量按实际图示尺寸以体积计算， 扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、 梁头、 板头所占体积。,8.3 石砌体、垫层计量与计价,8.3.1石砌体、垫层清单项目及相关规定 1. 石砌体、垫层清单项目 石砌体包括10个清单项目，垫层包括1个清单项目，工程量清单项目及工程量计算规则见表8.10和表8.11。,2. 石砌体、垫层相关规定 （1）石材按其外形和加工尺寸可以分为毛石和料石。 （2）石基础、 石勒脚、 石墙的划分 基础与勒脚应以设计室外地坪为界。 勒脚与墙身应以设计室内地面为界。 石围墙内外地坪标高不同时， 应以较低地坪标高为界， 以下为基础； 内外标高之差为挡土墙时， 挡土墙以上为墙身。
12、,2. 石砌体、垫层相关规定 （3）石砌体项目适用范围 （4）垫层除混凝土垫层应按混凝土及钢筋混凝土工程中相关项目编码列项外， 没有包括垫层要求的清单项目应按砌筑工程垫层项目编码列项。,8.3.2 石砌体、垫层计量,1. 石基础 石基础工程量按设计图示尺寸以体积计算。 包括附墙垛基础宽出部分体积，不扣除基础砂浆防潮层及单个面积0.3m的空洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加体积。 基础长度外墙按中心线，内墙按净长计算。,2. 石勒脚 按设计图示尺寸以体积计算，扣除单个面积0.3m2的孔洞所占的体积。 3.石墙 石墙工程量按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗、洞口、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木愣头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。,4. 石挡土墙、石柱、石护坡、石台阶 工程量按设计图示尺寸以体积计算。 5. 石栏杆 工程量按设计图示以长度计算。 6. 石坡道 工程量按设计图示以水平投影面积计算。 7. 石地沟、明沟 工程量按设计图示以中心线长度计算。 8. 垫层 工程量按设计图示尺寸以立方米计算。,
