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1、一、公共厕所的维修养护应当符合规定标准并达到下列要求(1) 、各种设施齐全完好、运行正常、外观整洁；(2) 、采光、通风良好，按需提供照明和通风；(3) 、洗手台、面镜、门窗、天花板、地面、墙壁、隔断板、便器、开关、手柄、门锁等设施损坏的，应于 3日内修复或者更换；供水、 供电、排水、通风、管道漏水、便器堵塞等小修项目，应当于12小时内修复或者更换；下水通畅，粪便不满溢，贮粪池密闭，水池无杂 物；(4) 、粪便及时清运，化粪池定期清渣，发生堵塞立即疏通；(5) 、室内暴露的管道无锈蚀；(6) 、破损修复后，要与整体协调；(7) 、建筑外檐保持完好、整洁，定期清洗或者粉饰。二、路灯维护作业要求1
2、. 亮灯率：城市主干道路灯、景观灯亮灯率达到100%。城市次干道 及其它道路路灯、景观灯和广场、休闲景点路灯、景观灯亮灯率达到 95%。事故处理率：白接到通知之时起，有可能危及人身安全和扩大 设备损失的故障，在30分钟内到现场处理；线路短路、断线、设备 零部件损坏等一般性故障在 24小时内修复；线路、设备被盗或其他 原因造成路灯不亮24小时内无法修复的，应及时向主管部门报告， 并在主管部门规定的时间内修复，线路、设备被盗应同时向公安部门 报案。故障修复及时率合格标准为100%。2. 灯具：灯具保持整洁、安装稳固、部件完整、连接可靠、运行安3. 灯杆：灯杆（包括金属灯杆和刚劲混凝土灯杆）保持无倾
3、斜、弯 曲、安埋稳固、链接可靠、部件齐全、外观整洁、接地可靠有效。4. 电缆：电缆绝缘良好、接地可靠、连接牢固、无漏电、无接头过 热现象、定期进行绝缘测试。5. 配电箱：配电箱保持平整稳固，箱体内外清洁、无异物、标志明 显、齐全、出入箱导线连接良好，箱内电器工作正常，电器导线排列 整齐，连接可靠，箱体无破损，箱门锁闭灵活有效，箱体接地可靠。6. 地下线路：定期巡视，防止植树、打桩、开挖、重压、化学腐蚀 等因素及白然灾害原因而影响安全运行； 线路保持配件完好齐全，对 查出的缺陷、隐患等及时维修，认真处理；窖井内应整齐清洁，不积 水，井盖完好平整，不沉陷，井内线路走向、标志牌保持字迹清楚。7. 照
4、明设施：要求每天巡查。更换失效的灯泡、镇流器、触发器、破损的瓷插等；检修更换破损的门盖、灯具、检修门锁等；定期清洗 灯具，确保灯具输出 效率不低于0.6;检查灯杆垂直度，确保灯杆垂 直度不超2%o；每年进行一次接地电阻测试，做好记录；定期进行灯 杆、地脚螺栓等的防腐检查和处理。8. 保持灯容整洁。灯具整洁率（包括灯罩无积污、灯具灯挑整齐、 电源部分不外露等）必须达到 95%及以上。9. 日常维修、定期检修和巡检等都要做好纪录，内容包括：原始记 录，详细记载照明设施工作情况，日常例行检查保养情况，发生故障 的现象、原因、排除故障的方法、更换器材的情况等。建立维修档案和设备资料档案 养护标准：1
5、.路灯设施完好率不低于95% （包括供电电源设施）。2 .路灯设施维护时应加强路灯供电电源管理，定期检查线路。（对擅白偷接路 灯电源的必须及时汇报甲方）3 .应勤查灯容灯貌，对2m及以上路灯设施上的乱张贴、乱涂写、乱悬挂，应 及时清除，保持良好整洁的市容。4. 所有电器配件如需更换，由甲方提供，乙方负责安装维修。三、水池、水箱的修护水池、水箱的维护每半年进行一次，若遇特殊情况可增加清洗次数， 清洗程序如下。1. 首先关闭进水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，开启泄水阀，抽空 水池、水箱中的水。2. 泄水阀处于开启位置，用鼓风机向水池、水箱吹两个小时以上，排 除水池、水箱中的有毒气体，吹进新鲜空气。
6、3. 用燃着的蜡烛放入池底进行检测，以确定空气是否充足。4. 打开水池、水箱内照明设施或设临时照明。5. 清洗人员进入水池、水箱后，对池壁、池底洗刷不少于三遍，并对 管道、阀门、浮球按上述维护要求进行检修保养。6. 清洗完毕后，排除污水，然后喷洒消毒药水。7. 关闭泄水阀，注入清水。四、给排水设备维护保养标准为了规范给排水设备设施的维修养护工作， 确保给排水设备设施各项 性能良好，延长设备设施的使用寿命，避免发生意外事故，资产管理 特制定给排水维护保养标准； 水泵机组的维修养护1. 水泵的维修养护生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每季度进行 一次全面养护。养护内容主要有：检查水泵轴承是否灵活，
7、如有阻滞 现象，应加注润滑油，如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承， 如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮，如轴键槽损坏严重， 则应更换同规格水泵轴，检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压 盘根，清洁水泵外表，若水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层 油漆，重新刷油漆，检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏 则应更换，检查机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。2. 控制柜的维修养护对控制柜每半年进行一次全面养护。维修养护内容主要有：清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无 污物；检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检 查柜内所有的线头的号码管是否清晰，有否脱
8、落，及时整改，对于交 流接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒， 清除触头表面的污 物，不能正常工作的触头应更换；检查复位弹簧是否正常工作，然后 拧紧所有紧固件；白耦减压启动器的电阻不低于0.5MQ,否则应进行干燥处理；外壳接地可靠，如有松脱或锈蚀则应做除锈处理，然后 拧紧接地线；热继电器的绝缘盖板应完整无损，导线接头有无过热痕 迹或烧伤，如有则维修或更换；白动空气开关电阻应不低于100MQ, 否则应烘干，在开关闭合或断开过程中，应无卡位现象，触头表面清 除干净；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否可靠, 信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常，如有偏差应调整 或更换；运传
9、压力表信号线接头是否腐蚀，如有则重新焊接或更换。3. 电机的维修养护 外观检查应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低 0.5MQ,否则应烘干处理，电机 接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常 声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若 严重应重新油漆。4. 相关阀门、管道及附件的维修养护闸阀密封胶垫是否漏水，如有则 应更换，黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻绳，对阀 杆加黄油润滑，锈蚀严重者应重新油漆。止回阀的维修养护应检查止 回阀的密封胶垫是否损坏，弹簧弹力是否足够，油漆是否脱落。浮球 阀的维修养护应检查密封胶垫、连
10、杆、连杆插销。液位控制器应检查 密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换，清除压力室内污物，疏通控制水道，检查控制杆两端螺母是否紧固，紧固所有螺母。室外给排水设施的维修保养室外给排水管道每半年全部检查一次，水管阀门完好，无渗漏，水管 通畅无阻塞，若有阻塞，应清除杂物，若管道坡度不正确，应重新铺 设，下沉式广场水沟每半年全面检查一次，沟体应完好盖板齐全。排 水、雨水井、化粪池每季度全面检查一次，半年对易锈蚀的雨污水井 盖、化粪池盖刷一次黑漆防锈，保持雨污水井盖标识清楚，路面井盖要做防震垫圈。室外喷水池每月检查保养一次，要求喷水设施完好，喷水管道无锈蚀。室外消防栓每季度全面试放水检查， 每半年养护
11、一 次，主要检查消防栓玻璃、门锁、栓头、水带、连接器阀门、“119消防栓”等标识是否齐全，对水带的破损、发黑、发毒与插接头的松 动现象进行修补、固定，更换变形的密封胶圈，将水带展开换边折叠 卷好，将阀门杆上油防锈，抽取总数的 5%进行试水，清扫箱内外灰 尘，将消防栓玻璃门擦净，最后贴上检查标志，标志内容应有检查日 期、检查人、检查结果。上下雨污水管每月检查一次，每次雨季前检 查一次，每4年水管油漆一次，要求水管无堵塞、漏水或渗水，流水 通畅，管道接口完好，无裂缝。五、水龙头的维护技巧水龙头维修流程：确定水龙头维修原因 一准备维修工具一关上总水闸一修理或更换水 龙头一重新安装一打开水闸测试一清理
12、现场收工水龙头维修工具：螺丝刀、活动扳手、防水胶布等。水龙头常见问题及维修方法：1:水龙头出水分叉或水量减少，没有气泡可能原因：起泡器过滤网积垢或杂物水垢等赃物堵塞解决方法：将水龙头拆下，清洗过滤网2:花洒出水量小，出水分叉可能原因：水压过低或花洒头内有杂物堵塞或水垢堆积解决方法：拆下花洒喷头取出花洒入水口的带过滤网的橡皮垫圈或清 洗花洒顶喷进行清理3:水龙头时本体有噪声可能原因：水压过高;龙头手柄急速关闭；冷热水管固定不良；在进水管 内有阻碍物或者水垢。解决方法：降低给水压，避免急速关闭龙头重新施工，清理管道，检 查水管和连接物体（如净水器，热水器）有没有接触不良。按压式水龙头维修：1、卸下
13、把手，查看水龙头的部件。用大鲤鱼钳或可调扳手取下填密 螺母，小心不要在金属上留下划痕。向与您打开水龙头时旋转的同一 方向旋转阀芯或轴以把它们拧下来。2、取下固定垫圈的螺丝。如果有必要，使用渗透润滑油来使螺丝变 松。检查螺丝和阀芯，如果有损坏要更换新的。3、关闭供水，卸下在水龙头把手上面或后面的小螺丝以拆下固定在 水龙头主体上的把手。一些螺丝藏在金属按钮、塑料按钮或塑料片下 面，这些按钮或塑料片卡入或拧入把手。您只要把按钮打开，就会看 到装在顶部的把手螺丝。如果有必要，使用一些像 WD-40规格的渗 透润滑油来使螺丝变松。4、用一个完全相同的新垫圈换掉旧垫圈。与旧垫圈几乎完全匹配的 新垫圈一般都可以让水龙头不再滴水。 您还要注意到旧垫圈是有一个 斜面的还是平的，并且用相同的新垫圈进行更换。只针对冷水设计的 垫圈在有热水流过时会剧烈膨胀从而堵塞出水口，使得热水流变慢。有些垫圈在冷热水中都可以工作，但是您要确定您买的用于更换的垫 圈与原来的是一模一样的。5、将新的垫圈固定到阀芯上，然后把水龙头中的各部件重新装好。向顺时针方向旋转阀芯。阀芯就位后，把填密螺母重新装上。小心不 要让扳手在金属上留下划痕。6、重新安装把手并把按钮或圆盘装回去。重新开启供水，检查是否 还有漏水。
