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1、 第 1 页 共 38 页施工组织设计编 制 人：审 核 人：编制单位：福建某建设工程有限公司编制时间：二一三年六月 第 2 页 共 38 页目 录第 1 章 编制依据 .3第 2 章 工程概况 .4第 3 章 施工总体部署.6第 4 章 施工准备工作.8第 5 章 主要项目施工方法.10第 6 章 资源需用量计划.23第 7 章 施工进度计划表.25第 8 章 质量保证体系及质量保证措施.25第 9 章 冬期、雨期施工措施.32第 11 章 工期保证措施.32第 11 章 施工现场安全管理措施.34第 12 章 现场文明施工、降低成本和成品保护措施38第一章 编制依据本施工组织设计依据下列各
2、项编制： 第 3 页 共 38 页1、合同文件2、设计图纸3、调查资料建设项目地质勘察报告4、技术标准规范：（1）土建部分使用的规范、标准土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ2011983）建筑桩基技术规范（JGJ942008）地下防水工程施工及验收规范（GBJ2081983）基坑支护技术规程（JGJ12027）钢筋混凝土结构预埋件（91SG362）砌体工程施工及验收规范（GB50203-1998）钢筋混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-1992）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-1984）建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-1991）建筑变形测量规程（JGJ/T81997）混凝
3、土结构工程施工及验收规范（GB502041992）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ731991 ）建筑地面工程施工及验收规范（GB502091995）屋面工程技术规范（GB502071994）建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ3001988) 建筑工程质量检验评定标准(GBJ301 1988) 工程测量规范(GB500261993) 第 4 页 共 38 页（2）采暖部分：建筑采暖与卫生工程施工及验收规范 (GBJ2421982)建筑采暖卫生与煤气安装工程质量检验评定标准（GB500261993） （3）电气部分：建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ3021988） 建筑工程施工现场供
4、用电安全规范(GB501941993) 施工现场临时用电安全技术规范(JGJ461988) （4）其他建筑法等有关现行建筑法规。第二章 工程概况一、 工程特点1、建设单位：福建某房地产开发有限公司。施工单位：福建某工程建设有限公司工程性质：新建。用途：居民楼小区施工图样情况：出齐，已会审。施工合同：已签定。建筑面积：5047。2、建筑设计本工程为小区1#楼，是一幢8层框架结构住宅楼。房屋外形如附图所示，中间 由变形缝隔开。每层的层高为2.8M，建筑面积为5047平方 第 5 页 共 38 页米，屋面为上人平屋面。 基础桩采用钢筋混凝土预制桩，桩径500mm，每根 桩长约25M长。地质情况，从自
5、然地面起 0-2.1M为杂填土2.1-7.8M为淤泥质土,7.8-13.3M为粘土，13.3-14.9M为细砂，14.9-18.7M为粉质粘土， 18.7-19.8M细砂，19.8-27.6M为中砂，27.6以下为粉质粘土。承台地面标高为-2.5M，承台顶面 标高为-1.0M ，自然地面标高为-0.5M（相当于罗零高程7.8M），拟建路面 标高为-0.1M ，底层地面标高为0.00M。地下水位标高为-1.5M。混凝土强度等级：基础、主体均为C25，屋面 为C25P6，垫层为C15。本工程平面组合为一栋主体楼房，主体八层， 室内外装修的构造及做法：外装修采用面砖和外墙涂料。厨房、卫生间楼、地面为
6、防滑面砖，其余为 水泥砂浆楼、地面。厨房、 卫生间 踢脚为面砖墙裙。内墙面为石灰砂浆墙面。顶棚为石灰砂浆顶棚。3、结构设计基础采用直径 500mm 的钢筋混凝土预制桩，桩端支承于石灰岩上，桩底必 须进入完整基岩内深度不小于 0.5 倍桩径且不小于 0.5m。根数为 20 根。主体为框剪结构。4、施工特点本工程的施工特点是立面较规整，南北面与东西面高低错落。结构复杂，建筑物功能齐全，综合性强，施工 协调难度较大。本工程地点位于*。地形较平坦，地质情况一般。基础深度平均 10 米下为石灰岩，基础内无较大地下水，冬期施工时间每年的 11 月 15 日2 月 15 日，雨期施工时间每年的 3 月 15
7、 日5 月 15 日。5、 施工条件 第 6 页 共 38 页现场已实现三通一平，交通运输条件较差，西面为。 。，南面为。 。，东面为。 。，北面为。 。运输只有从北面通道进出，通道较窄，通道内埋设有市政管线，限制了大型机械进出。运输道路基本能保证资源的供应，施工机械，劳动力已基本落实。项目管理实行内部承包，现场临时设施，施工临时 供水、供电问题已解决。第三章 施工总体部署1、工程内容：根据合同要求进行。2、工期目标：2013 年 6 月 30 日开工，2014 年 1 月 3 日竣工交付使用。3、质量目标：合格工程。4、主体工程竖向自下而上施工，平面上从西边开始，向东施工。室外装修工程采用的
8、由上而下的流向。室内粗装修采用由上向下逐层完成。5、阶段性进度控制目标根据合同要求，工期 214 天，随施工进度划分为三个阶段：5.1 基础阶段：于 2013 年 6 月 30 日开始，至 2013 年 7 月 30 日完成基础分部施工。5.2 主体阶段：于 2013 年 7 月 31 日开始，至 2013 年 10 月 30 日完成主体封顶。5.3 装饰装修阶段：包括地面找平、墙面抹灰，外墙镶贴，屋面保温防水等，至 2014 年 1 月 30 日竣工验收。6、施工方案及主要施工机具。 第 7 页 共 38 页6.1 基础工程见基础开挖及人工挖孔桩施工方案。6.2 模板工程剪力墙模板和框架柱模
9、板用 70 系列钢框竹胶模板和 0.000 以下剪力墙用带止水片的穿墙螺栓。0.000 以上用普通穿 墙螺栓及“ ” 形扣件和钢架管加固模板，柱箍用定型钢定做，框架梁、楼板模板采用大块覆塑竹胶合板模板，搭设满堂红脚手架，使用碗扣式早拆支撑体系，主楞采用部分槽钢和 100mm100mm 方木，次楞用50mm100mm 方木；梁板柱接头采用定做的接 头模板。6.3 钢筋工程：直径 18mm 以上的钢筋连接采用直螺纹连接，其他接头采用对焊或搭接绑扎。6.4 混凝土工程：全部采用商品混凝土，采用泵送。6.5 垂直运输：主要使用一台 FO/23B 塔吊,垂直运输钢筋、模板及支撑架。6.6 装修装饰工程主
10、体封顶后，地面找平、墙面抹灰施工尽早插入，自上而下。外墙门窗施工配合外墙装修主线同步进行；水电等安装与土建密切配合。第四章 施工准备工作项目机构组建和人员1.1 项目机构组建：本工程按项目法施工模式组建项目经理部，对生产诸要素进行高效，有计划的组织、协调和管理。项目经理部的组织机构下图：项目经理 第 8 页 共 38 页项目经理部的组织机构图1.2 项目经理部主要组成人员：项目经理：* 土建工程师：* 水电工程师：*材料设备采购：* * *材料保管部：*工程资料员：*质安员：*造价员：*办公室：*1.3 技术准备项目配备了必要的规范、规程、标准、图案。对采用的新工艺、新技术等材料进行了考察，掌
11、握了使用要领。配合建设单位、设计单 位搞好图纸会审工作；施工前对施工人员进行详细交底，使施工人员掌握施工方法，施工工艺要求。根据设计文件及其他有关文件资料，结合工程特点，选择施工方案，编制施工 组织设计并报审批。工程施工以前组织进行质量策划，技术部门质安部门材料设备部门办公室 第 9 页 共 38 页并根据工程质量目标做好质量预控计划，制订质量预控措施和质量保证措施。1.4 施工现场准备1.4.1 项目部已提前进场，对场地拆迁完成，场地电杆、供水管线等移改到位，地面填压平整，提早达到“三通一平”条件。1.4.2 施工现场平面布置工程开工前结合施工场地，安排布置现场临时设施，进行施工平面布置：修
12、建临时道路，临时排水沟，敷设临时上水管，临时电源，修建工具库、 电锯棚、 钢 筋加工场及围墙等临时设施，所有临时设施的建设必须符合安全生产文明施工有关标准。（1）主要提升机具位置的确定垂直运输机械是确保施工进度和降本的关键，在。 。部位设置一台FO/23B 塔吊，可同时 用于两个区段施工。（2）施工道路主要利用原有马路，新修的道路要夯实，上铺 5cm 石渣,现场雨水顺原有马路排泄，以保证雨期施工正常进。（3） 主要临建布置，由于施工 场地狭小，办公区和施工区分开布置。办公区租用私人住宅楼。第五章 主要项目施工方法1、施工测量建立平面轴线控制网，主控轴线做出延长线的控制桩。随建筑物升高，逐层 将
13、轴线向上引侧，首先定出楼层主控制线，再通过主控制 第 10 页 共 38 页线引侧各轴线，定出楼层轴线网，各层控制轴线均通过地面控制桩直接引测，以提高精度，避免累计误差。装修 阶段控制地面标高须先测出楼层的50cm 线，以此为准控制地面、顶棚等室内标高，标高测量时要严格对照图样，尤其注意卫生间等地面有坡度的地方。高程传递是在底层柱子上做好0.000 标记，用 50m 长钢卷尺以该点为起始点，引测各层标高。施工阶段沉降观测：观测点按设计要求埋设，沉降观察采用 DS3 水准仪，观测时间为：地下室顶板浇注完观测一次；柱梁板每浇一层观测一次；竣工验收前观测一次，竣工验收完成一年后观测一次。2、基础工程施工顺序为：西面桩基础施工 土方开挖其他桩基础施工条形承台拉梁及地下室底板施工外防水施工回填土。2.1 桩基础施工按基础平面图，定出桩位中心点，撒桩孔四周灰线，测定高程基准点，测量放线完成后办理预检手续。桩身钢筋笼加工制作及绑扎应符合设计要求及规范规定，桩主筋保护层厚度为 30mm, 为保证保护层厚度准确无误，在钢筋笼上绑扎混凝
