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1、青岛新浪乐居 策划小组 2011年01月,2011年爱丁堡国际公寓 年度网络营销方案,2011年爱丁堡国际公寓网络营销3E服务,目录,1、我们是谁 2、我们能做 3、量身定制（3E营销） 4、效果评估,我们是谁,新浪介绍,真正的媒体-新浪,全国4.2亿网民,78.8% 经常访问新浪的网民比例, 3.3亿sina,新浪乐居平台,网络广告,新闻内容,互动,我们能做,品牌推广,第一项 微 博 通过口碑营销建立互动信息中心,第三项 楼盘资讯 新浪+百度 门户资讯+搜索资讯,第四项 论坛 网友导向的 舆论平台全年 专人维护监控,爱丁堡国际公寓信息中心 功能： 充分利用新浪媒体平台。聚合新浪房产页面内所有
2、资讯栏目。通过独家专享新闻编辑为客户提供独家 快速 全面 准确的信息推广宣传服务。 服务形式： 年度打包服务，包括微博、新闻原创、楼盘资讯、论坛的持续推广维护。,第二项 新 闻 跟盘记者独家新闻原创服务,新浪微博可以通过互联网、MSN 、客户端发布，更可以通过手机发布，实现了全息发布方式，真正实现了随时随地发布和接收信息。博友不仅可以上传文字，还可以上传图片和视频。,微博：平台介绍,新浪乐居独家服务,微博：合作形式,1、每周楼盘动态新闻发布解读,2、独家记者 全方位人物专访,3、专家传播声音,4、新闻评论监控危机公关,新闻营销：服务形式,新闻信息平台将汇总爱丁堡的全部信息，并进行优化处理，成为
3、爱丁堡的网络信息新闻发布平台。,配有爱丁堡总负责人 1 人.商务服务小组 2人, 共3人全方位维护.,原创海量信息,独家记者全方位宣传,专人维护,进行独家记者访谈，对爱丁堡全程跟进报道，撰稿，发布正面新闻，全方位进行爱丁堡品牌宣传。资源优化利用。,新闻营销：服务形式,新浪乐居论坛营销,论坛搜索-精准定位，帮网友找到需求目标,论坛焦点 -以论坛新闻的形式显示，更具吸引力,精彩论坛推荐 -以优秀的论坛内容吸引网友广泛关注,精彩活动专题 -形式多样，更具吸引力,楼盘点评榜 -直观展现网友对楼盘的点评，更能影响网友,新盘小道 -第一时间发布项目信息,买房支招 -最吸引欲购房网友,团购 -网罗精准购房者
4、,图片推荐 -图片展现项目及活动，直观有吸引力,特色论坛 -各具特色的论坛分类，精准定位,乐居论坛营销五大优势,论坛：优势,和平时光 收集图标赢超级大奖,新浪乐居联合和平时光组织了本次“收集图标-寻宝藏”活动，网友只需参与活动即有机会赢取大奖。 网友注册新浪用户，在每点开一个帖子页面时，在页面的左上买房,购房,装修论坛,房产论坛/角都会随机有图标出现，网有点击图标即可收集。 活动链接：,活动效果： 专题PV：13656 参与人数：100,活动优势： 1、网友通过到各个论坛页面收集图标，可以阅读更多的论坛内容，增加项目信息曝光 2、趣味性收集活动增加网友的参与热度 3、通过图标，以图片的形式展现
5、项目,论坛：成功案例,品牌互动,主要内容,品牌互动营销是围绕新浪乐居论坛和微博平台打造的最火热的互动服务，是用户与品牌实时互动的最佳交流方式。通过BBS、企业博客、房产微博三大主流渠道，全面覆盖2000万精准购房人群，实现品牌与消费者的实时互动，快速提升品牌美誉度。,服务价值,话题炒作 论坛内容置入 品牌新闻集中炒作 项目新闻炒作与直播 开发商在线 网友论坛活动（团购/优惠/选秀/抽奖/竞猜/征文） 微博互动,全面覆盖2000万精准购房人群，扩大品牌传播力 随时与潜在客户和业主进行沟通，营造良好口碑 项目信息实时传播，提升品牌美誉度,微博,BBS,Blog,活动 - 乐居创新峰会 (主题：新形
6、势 新领域 新高度),新浪乐居创新峰会，即新浪乐居年会，自2004年至2010年，已成功举办7届 并以其“高端 权威 专业 丰富”的特点，已成为每一年盘点行业发展，展望来年发展的业内最重要活动。,年度营销服务客户将享受： 全程参与乐居创新峰会 3个嘉宾名额 当地创新峰会现场论坛嘉宾名额 1个 人物类奖项 1个 项目类奖项 1个,活动 更多乐居活动,对于乐居主办或承办的新闻、论坛、事件主题活动 爱丁堡国际公寓可以免费参与 2011年全年承诺不低于5次,示例： 2010金秋购房季 乐居看房团 客户可免费合作机会,量身定制,3E营销,持续热销期,预热造势期,开盘强销期,强销期推广升级 开盘推广延续
7、项目营销 楼市排行 精品推荐 楼市资讯 乐居购房日 公关活动 广告宣传,新闻传播 新盘资讯 新盘小道 楼市资讯 论坛炒作 基础信息添加 嘉宾访谈 多方点评 广告宣传,预热期推广升级 事件营销 活动营销 品牌维护,造势期推广升级 开盘播报 乐居购房日 嘉宾访谈 项目报道,持续销售 业主活动 品牌宣传,根据爱丁堡项目营销节点定制资源,爱丁堡国际公寓 SWOT,W-Weaknesses 弱点因素,S-Strengths 优势因素,O-Opportunities 机会因素,T-Threats 威胁因素,占据崂山高尚居住区的核心位置，是青岛首座英伦风貌国际公寓，适合居住与商业。,项目地点偏远，适宜区域置
8、业。,精装修国际化社区，成品地产，提供管家式物业服务。,价格预期有待上升，对潜在客户尚不能形成价格吸引优势。,爱丁堡国际公寓,E品牌,新浪网 3.3亿网民,日均浏览量12.4亿,全球华人第一门户网站,M,E,C2,E品牌,新浪乐居 每日浏览量超过5700万,全球华人房地产门户网站,M,E,C2,E品牌,新浪首页、财经首页、新闻首页 专属广告资源,M,E,C 资 源,E品牌,线上、线下多种品牌推广活动,M,E,C 资 源,新闻话题炒作,新闻营销,各频道联动推广,推广资源（视排期情况而定）,房产频道 头条/要闻/焦点图/论坛,四首推广 浪首/新闻中心首页/财经首页/高尔夫首页,重点突出对爱丁堡重大
9、活动节点的相关炒作 围绕线上线下网友互动活动，进行相关体育新闻报道 项目软文、微博、体验日、看房团、开盘日等常规炒作,M,E,C 资 源,新闻话题炒作,盛炒成交火热,重大活动时间节点,活动现场直播 及时发布新闻,成交量盛况发布 各频道集中推广,发布活动专题 享受内广资源,M,E,C 资 源,E品牌,地方站品牌联动 推广信息直投,M,E,C 渠 道,E品牌,微笑天使 微博推广,M,E,C 渠 道,E品牌,青岛新浪乐居业主论坛,M,E,C 渠 道,E产品,新 浪 乐 居,新浪乐居作为中国房地产、家居行业上下游产业链第一个在美国纳斯达克上市的房地产家居信息门户类上市公司，以领先的网络媒体影响力和强大
10、的信息服务产品平台，为消费者和产业链平台用户提供高效、便捷、专业的全方位服务。,M,E,C2,E产品,楼 盘 库,M,E,C 资 源,E产品,乐 居 会,M,E,C 资 源,E产品,丰富的业主资源 庞大的资源网络,M,E,C 资 源,爱丁堡看房专线,看房团活动,立足开发区、辐射全岛城,在项目重大活动节点，利用线上、线下、线中资源进行看房团召集；,亮点设计,现场下单可立享独家优惠； 参与活动即可现场申请成为乐居会会员；,新浪爱丁堡国际公寓独家专场看房团,M,E,C 渠 道,爱丁堡看房专线,看房团活动,立足开发区、辐射全岛城,2.看房班车,3.现场活动 新浪乐居购房团,4.后续持续推广 文字链/论
11、坛帖,M,E,C 渠 道,E产品,线 上 营 销,M,E,C 渠 道,E产品,爱丁堡针对乐居会网友提供至尊专属折扣,M,E,C 渠 道,E网监,新 闻 舆 论 导 向,M,E,C2,E网监,搜 索 引 擎 优 化,M,E,C2,E网监,CRIC数据研究机构,M,E,C2,E网监,百度搜索引擎,M,E,C 资 源,E网监,业主论坛版主,M,E,C 资 源,E网监,新浪微博舆情监测,M,E,C 资 源,E网监,C R I C 数 据 研 究 机 构,中国房产信息集团（CRIC）由中国领先的房地产服务公司易居(中国)控股有限公司(“易居”)与中国及全球华人社群领先的在线媒体及增值资讯服务提供商新浪(
12、“新浪”)共同创建，通过资源的整合，两个在各自领域领先的公司将共同打造中国领先的房地产网络和信息平台。,M,E,C 渠 道,年度合作客户打包服务列表,Part-1 品牌,人力,合作内容,刊例单价,战略合作价,名称,微博,新闻,论坛,楼盘资讯,合作内容,新闻1人监控0.5人发布0.5人总负责1人|共计3人,新浪：浪首新闻专区原创新闻房产、家居文字链财经、焦点图等,线上推广,乐居：要闻资讯BBS焦点图访谈专区专题硬广资源等,线下推广,乐居：活动结合.等,线上推广,首页推广发布视频、图片、链接硬广病毒插件置入官方维护,活动.,线下推广,线上推广,头条论坛焦点文字链精品推荐论坛搜索点评发布维护,专题活
13、动专访其它.,线下推广,焦点图首页文字链二级链接其它.,新浪、乐居,焦点图400电话首页文字链置顶资讯发布其它.,百度乐居,万,Part-2 产品&活动,乐居会,超级门户,品牌互动,一夜成名,乐居会频道,资讯报道皮肤焦点图其它.,乐居会手册,广告位发行其它.,线上资源,浪首、房产、财经等核心资源banner新闻中心乐居会专区其它.,线下资源,微博活动乐居会购房日品鉴会员人数承诺其它.,资源（网售）,新浪首页房产首页新闻焦点图.等,资源,BBS博客微博新闻直播论坛置入炒作贴.等,资源,房产首页全屏房产首页撕页、顶通广告、擎天柱焦点图首页通栏.等,创新峰会,线上推广,线下活动,新浪资源百度资源.等
14、,冠名.等,奖项资源,1-2个奖项,其他,万,万,总价,Part-3 网络监控,预热造势期,开盘强销期,持续热销期,资源,资源,资源,后附详细,后附详细,后附详细,万,万,具体资源列表详见附件,资源返赠及增值服务,保密工作,1、乐居只有爱丁堡国际公寓服务小组人员了解双方战略合作内容（共3人 详见年度营销客户服务小组 / 不包括各地乐居对接人及负责人） 2、年度营销服务小组人员均签订商业保密协议 3、对于双方合作金额 / 内容 / 形式不做组外讨论，不对外披露其他合作细节,服务流程,成立年度营销客户服务小组 总负责人：谭康 对接人：谭康 新闻宣传：张博 广告：张博 信息服务：赵璇 地区对接人： 北京 天津 沈阳 哈尔滨 ,爱丁堡国际公寓营销服务资源= 价值100万广告资源+50万内容资源+1个信息中心 +不少于5场访谈+1位专职论坛服务人员 +10篇新闻原创+2个以上主题活动 +精准目标客户送达售楼处 +创新峰会全程参与+乐居最新产品免费体验+项目微博 个人微博 +400呼叫中心支持 +克尔瑞数据支持 等,新浪乐居整合营销 引领网络营销新篇章,谢谢！,
