《{营销策划}某市景田怡枫尚品营销策划报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《{营销策划}某市景田怡枫尚品营销策划报告（44页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、夺目针对实际 做最夺目的传播, 8486m2的规划摆在面前，很快的推广期。,命 题,我们该如何推广？,归零。,挑 战 1, 产品是住宅项目，但在规划时从外立面到细节却很 商务,我们如何处理二者的关系,挑 战 , 产品体量不大，因此推广的周期不是很长,如何在短时间内建立形象,在策略层面保持清醒,百米决赛,速度 短线考虑,趋 势, 政策不明朗，许多买家甚至开发商都处于观望的状态, 开发重点在关外龙岗宝安.，关内的放量甚微, 整体价格还在上涨，买家年龄趋于中年层面35-45,整体状态良好,有逐渐走出观望的趋势,核心优势,莲花山近在咫尺极度稀缺的景观资源,产品优势 外在优势+内部硬件,外在优势,CBD
2、北区,香蜜湖东区品牌地段的焦点,市场的唯一性市场上的无可比性,内部硬件,外立面 /酒店式大堂/高档急速电梯/户型的可变性/景观 性/户型方正细节彰显智慧,国际/尊贵/商务/人性,驱动核心力,莲花山近在咫尺,CBD北区,香蜜湖东区,精心打磨的产品,市场的唯一性,一种 高度,目标客户群,简单的本质, 无论买来是居,是商, 我们认为主要是被投资客消化,二次或三次置业，居住与投资并重； 追求高品质的生活是工作的动力； 最渴望自我身份的肯定和认同； 由于资讯的便捷和眼界的开阔，他们对未来的生活有着更高的要求和向往。,有钱有势,阶层意识抬头； 在意和什么样的人做邻居； 注重品位，对新事物心态开放； 心气高
3、，眼界高； 选择房产越来越成熟，很多都是圈内人,注重产品背后的人，对市场很了解.,一种高度,核心目标群,他们要来做什么？,对项目的期许项目能给我带来什么,追求财富和身份的最大化,对项目的期许,值钱的/最好的/有高度的有潜力的,顶端 高度,一种 高度,峰 度,Brief,Brief 解析,峰度,峰. 隐喻莲花山,峰. 隐喻项目在如此地段下,市场环境中的高度,峰. 隐喻产品打造的高度,峰度.通假风度 ,隐喻项目和客户的气质,宜居宜商,我们的命名建议,峰度.天下,莲花山CBD商务行宫,项目定位,位置+核心价值点,项目的功能+气质,国际/尊贵/商务/高度,调性,怎么说,推,广,+,入世就很关键影响轰动
4、高度,小盘大做,不轻易落到产品上去,传播策略（简图）,售楼处、景观,开盘,入市期,高调入世 版块价值,核心价值 针对营销问题相应解决方案,目标客户/培育市场,形象期,销售期,形象战,产品战,第一阶段（入市期）,预热市场,在市场中运用项目的整体高度地段唯一性的力量高调入市,提出问题,引发热点话题,手段:户外广告/施工围墙/报纸/营销活动/,谁与争峰,可能的文字感觉（广告牌）,谁与争峰,莲花山CBD商务行宫,可能的画面感觉（广告牌）,第二阶段（形象期）,建立形象,用名人旁白的手法明确的打造项目的高度和统治性的力量 制造悬念，把观众的好奇心吊到最高点,手段:户外广告/施工围墙/楼书/营销活动/网络,
5、数峰流人物,可能的文字感觉（广告牌）,数峰流人物,莲花山CBD商务行宫,可能的画面感觉（广告牌）,第三阶段（销售期）,在悬念之后，送给观众最隆重的礼物-峰度天下.解析核心价值，结合销售信息解读产品价值，促成销售,手段:户外广告/围墙/楼书/营销活动/报纸/网络,峰度天下,可能的文字感觉（广告牌）,峰度天下,莲花山CBD商务行宫,可能的画面感觉（广告牌）,可能的文字感觉（报纸+围墙）,领秀城市的峰景 峰流人物关于山的理论从来都是高人一等。 山的高度不仅是山的高度， 更是一座城市的高度， 山的峰景不仅是平地仰望的峰景， 更是一座城市仰望的峰景。 峰流人物，于高度之上再立高度，于峰景之上再续峰景，世
6、界都在脚下。 峰度天下，以莲花山美景博取众赏，以景田、香蜜湖为依托，于CBD繁华之巅撷取自然的高度。 山,影响世界的峰采 峰流人物对CBD的态度从来不妥协， CBD从来与理性的居住尺度，稀缺的领域价值和高速的资本运转有关， 任何次CBD的复制，都无法复制CBD的成就。 把握CBD，世界全在手。 峰度天下，以莲花山美景博取众赏，以景田、香蜜湖为依托，于CBD繁华之巅撷取自然的高度。 CBD 驾驭天下的峰度 峰流人物对智慧的追求从来都很独到。 对设计的每一根线条 对外立面的每一处质感 对空间的每一处思考 对情境的每一处启发 智慧不仅是居家的品位，更是商务人生的风范。 峰度天下，以莲花山美景博取众赏，以景田、香蜜湖为依托，于CBD繁华之巅撷取自然的高度。 产品,非常视觉,Thanks,
