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1、（建筑工程管理）水云居三期地下防水专项施工方案目录壹、工程概况2二、专业工程特点2三、施工部署及工期要求2四、主要材料及施工机具3五、基层处理及要求3六、施工条件4七、施工工艺4八、防水保护层的施工7九、验收标准8十、质量保证措施9十壹、安全注意事项9十二、成品保护10地下防水专项施工方案壹、工程概况：中新置地68047#地块水云居三期工程位于苏州工业园区高和路南侧，由中新苏州工业园区置地有限X公司开发，北京中铁工程建筑设计院设计，苏州联信工程管理咨询有限X公司监督管理。本工程由12栋框架结构双层别墅、4栋89层框剪结构小高层、壹个单层无梁楼盖体系地下室组成，总建筑面积约33386.3。二、专
2、业工程特点：41#44#楼基础采用筏板基础，底板厚度为600mm，地下室底板防水采用2mm厚的JS防水涂料，涂膜防水面积总计约3814.95，为我方施工范围。其它：41#44#楼地下室底板、外墙、地下车库底板、外墙、顶板为C30S6抗渗混凝土，外墙用1.5厚N类氯化聚乙烯防水卷材。地下车库底板用1.5厚L类氯化聚乙烯防水卷材；顶板用4.0厚SBS耐根刺防水卷材，面积约4608.85，为我方施工范围。针对41#44#楼底板JS涂膜防水及地下车库顶板SBS耐根刺卷材防水编制本施工方案。三、施工部署及工期要求根据工程进度的安排，基面和天气符合施工要求，涂膜防水施工按工期计划进行。防水涂料按设计要求防
3、水涂层刷涂厚度为2mm，俩次刷涂完成。41#44#楼底板防水按楼栋进行流水施工，委派4名具有防水上岗证的工人进行施工，视天气情况，每天完成壹栋楼的涂膜防水，每栋面积约962.947。地下车库顶板SBS卷材防水按变形缝和后浇带分为四个流水作业段，自东往西施工，每隔流水作业段卷材铺贴1天内施工完成，委派6名具有防水上岗证的工人进行施工。四、主要材料及施工机具：1、本工程41#44#楼底板防水材料选用由北京占海JS防水涂料，地下车库顶板选用4.0厚耐根刺SBS防水卷材，材料要有检测报告、合格证、质量保证书，材料进场后由监理见证取样送检复试，合格后方可用于工程。2、辅助材料：二甲苯，主要用于稀释剂和机
4、具清洗剂；氯丁橡胶沥青防水涂料，为SBS卷材施工前的基层材料；普通硅酸盐水泥42.5级，中砂，防水剂，用于桩头防水。3、施工机具：底板防水施工机具：电动搅拌器、拌料桶、漆刷、刮板、滚筒及消防器材等。顶板SBS卷材施工机具：高压吹风机、扫帚、铲、汽油喷灯、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、皮卷尺、小线绳、粉笔、消防器材等。五、基层处理及要求：5.141#44#楼底板JS防水基层处理及要求（1）、基础施工完垫层后根据设计要求，垫层表面抹20mm厚1：2.5水泥砂浆，找平压光，阴阳角做成20mm直径的圆角。（2）、桩基检测完毕后，在桩基顶面和侧面抹灰2厚1：2水泥砂浆，阴阳角做成圆弧，桩基伸入的锚固钢筋根
5、部做成同锚杆的凹槽。桩顶标高比筏板低的，在桩基四周做成边坡为45的凹坑，凹坑浇筑完垫层后用1：2.5水泥砂浆抹面压光抽角。（3）、基层坚实，具有壹定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物。锚杆根部100mm范围内用钢丝刷清理钢筋表面的砂浆。（4）、基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或凸起物用铲刀削平，不允许有凹凸补平或起砂现象。（5）、基层干燥，含水率小于9为宜，用1.52.0mm的1橡胶板材覆盖基层表面，放置34h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板壹侧无凝结水，则基层的含水率不大于9。5.2地下车库顶板SBS卷材防水基层处理及要求(1)、基层必须牢固,没有松动、起鼓、
6、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。(2)、基层表面应平整光滑,均匀壹致。其平整度可用2m长直尺检查,基层和直尺间的最大空隙不应超过10mm,空隙仅允许平缓变化。基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧。(3)、天气刮风、下雨和预报要下雨或雨后基层尚未干燥时不得施工。（4）、基层必须干燥，壹般以含水率不大于9%为宜。六、施工条件：1、避免雨天施工，施工过程中，突遇雷阵雨，应立即迅速采取遮盖措施。2、5级之上的大风不宜进行涂膜施工，因气候条件恶劣影响施工质量，尤其是大风易将尘土、灰砂或污染物刮落在涂层上，会影响涂膜施工及涂膜质量。七、施工工艺：7.141#44#楼底板防水施工工艺基层验收基层清理材料搅拌刷涂第壹遍
7、防水层刷涂第二遍防水层养护检查验收成品保护细石砼保护层施工1、 清扫基层，把基层表面的尘土杂物认真清扫干净。2、涂刷基层处理剂：先用漆刷均匀地涂刷锚杆根部、桩基四周、阴阳角等细部，再用长滚筒蘸满该涂料，均匀地涂刷在基层表面。涂刷时不得堆积或露白见底。3、JS水涂膜防水层施工：3.1锚杆根部的小凹槽处理，清理灰尘后，注入JS涂膜，厚度为10mm，锚杆根部上反30mm。3.2砖胎模、柱基阴阳角设置附加层，滚压密实，不允许有皱折或空鼓现象存在，经过5h之上固化后，方可涂刷第三遍涂膜。3.3用刮板刮涂配制好的混合料，顺序均匀的涂刷在基层处理剂已干燥的基层上，涂刷时要求厚薄均匀壹致，对平面基层以涂刷23
8、遍，立面涂刷34遍为宜。防水总厚度以平均2mm为合格。3.4涂完壹遍涂膜后，壹般固化5h之上，至指触基本不粘时，再进行下道涂刷，涂刷方向相互垂直。3.5桩头防水根据设计要求，桩头防水按图集04G101-3第58页要求施工，采用刚性防水层。根据实际情况，我方拟采用防水砂浆，配合比为：水泥：砂：防水剂1:2.5:0.03。防水砂浆确保2厚。3.5.1、基本项目：（1）、桩头混凝土基面均应用水浸湿，但不得有明水。（2）、混凝土基面应平整、牢固、无油渍、起砂等缺陷，故本工程桩桩头应先进行处理后方可施工。（3）、桩头混凝土基面必须洁净，适当粗糙，以利渗透。（4）、尽量避免烈日下工作，必要时采取遮护措施，
9、但应透气。（5）、不得在雨中或环境温度低于4时施工。3.5.2工序质量预控标准：1、施工抹涂要均匀，不得有漏抹，麻点现象。2、抹涂范围：桩头上部、桩头侧立面，桩头下部周边向外至少250mm。3、涂布量：大于等于2厚。4、桩头刚性防水层无需保护层。3.6防水做好以后，固化后方可浇筑4的C20细石砼保护层，其中桩头刚性防水层无需保护层。7.2地下车库顶板SBS卷材防水施工工艺1、清扫基层要作防水处理的基层表面,必须彻底清扫干净。2、涂刷基层处理剂在干燥的基层上涂刷氯丁橡胶沥青防水涂料时要均匀壹致不重刷、漏刷、不堆积。3、附加层施工在阴阳角穿墙管等特殊部位,首先做好附加层，附加层施工必须贴实、贴牢。
10、4、弹线按施工现场情况弹好基线。5、铺贴卷材将卷材剪成相应尺寸,卷好备用,将喷灯点燃加热基层和卷材交界处，加热时要均匀，喷灯距交界处3050cm左右，往返加热，趁卷材的沥青刚刚熔化时，将卷材缓慢向前滚铺在基层上且用压滚压实,粘结牢固。施工时以三人壹组配合施工，滚铺时应排除卷材下面的空气使之平展，不得皱折。6、搭接短边搭接宽度：150mm长边搭接宽度：100mm将卷材搭接缝处用喷灯加热，趁热使卷材搭接部位粘结牢固，以边缘稍挤出热熔的改性沥青为度且随即刮封接口。7、特殊部位工程卷材转角搭接，穿墙管道，变形缝等部位施工比较困难，但这些地方又是极易发生渗漏的部位要特别精心细致，以确保整个防水工程的质量
11、。八、防水保护层的施工8.1JS防水施工完成后，经自检且报监理验收合格，施工20厚1：3水泥砂浆保护层，再施工40mm厚C20细石砼作保护，施工壹定要做好成品保护。采用塔吊吊运砼时，下料口垫好泡沫板，防止砼冲击破坏防水层，操作人员壹律穿软底鞋，平整砼壹律采用磨圆棱角的木锨和木尺刮平；如果采用泵车泵送，将泵管支架的脚用软材料包裹，放在垫好木板的防水层上，减少泵送时的冲击力。8.2地下车库顶板SBS卷材施工完成后，经自检且报监理验收合格，施工3厚1:3石灰砂浆隔离层，防水保护层采用40mm厚C20细石砼，内配4150单层双向钢筋，施工壹定要做好成品保护。采用塔吊吊运砼时，下料口垫好泡沫板，防止砼冲
12、击破坏防水层，操作人员壹律穿软底鞋，平整砼壹律采用磨圆棱角的木锨和木尺刮平。九、验收标准：9.141#44#楼底板防水验收标准1、涂料防水检验批划分：按楼栋号每栋楼划分为壹个检验批。2、涂料防水质量验收标准：2.1主控项目：2.1.1防水涂料防水层所用材料及配合比符合设计要求。2.1.2涂料防水层及其转角处、变形缝处等细部做法符合设计要求。2.2壹般项目：2.2.1涂料防水层的基层应牢固，基面洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧。2.2.2涂料防水层和基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀、不得有流淌、皱折、鼓泡、露底和翘边等缺陷。2.2.3涂料防水层的厚度采用抽点检
13、查，平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80。2.2.4侧墙防水层和防水保护层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀壹致。9.2地下车库顶板SBS卷材防水施工验收标准检验批划分：以后浇带和变形缝为界线，划分为4个检验批。1、卷材应平整,不得有积水，蓄水24小时无渗漏为合格。2、卷材和卷材，基层和卷材之间的接缝部位应粘结牢固，不应有皱褶、孔洞翘边、脱层或滑动现象。3、卷材和卷材之间的搭接处及末端要粘牢，封边应严密。4、防水工程竣工验收时应提供全套材料产品合格证、认证书、检测报告、复试报告等质量文件。十、质量保证措施1、严把材料质量关，材料进场时应有出厂合格证、质量检验报告，产品备案证且进行现
14、场抽样检验，不得使用不合格产品。2、要有熟练技术工人施工，施工中严格按施工工艺和操作规程施工，施工前应进行技术交底，施工人员应熟悉施工方案，施工中涂层的厚度、涂层涂刷间隔时间必须严格控制，防水的细部做法必须严格按照设计要求施工。3、严格验收制度，坚持自检、交接检和专检制度，且有完整的检查记录，上道工序不合格，不得转序。4、施工环境气温宜在535。十壹、安全注意事项：1、进入现场施工人员带好安全帽系好帽带，遵守安全纪律，服从安全监督。2、施工现场除防水施工外严禁其它工种交叉作业。3、施工用电严禁私拉乱接，需要接线通知专职电工。4、从事防水施工人员必须穿着软底鞋，严禁穿拖鞋。5、施工用料随用随清，不得污染其它部位。6、防水施工现场严禁吸烟。7、施工时应配备好灭火器材；8、施工中必须遵守企业有关环保规定。9、向喷灯内灌汽油时，要避免溢出流在地上，以防点火时引起火灾。施工现场以及库房必须设有明显的“严禁烟火”的标志。10、操作人员必须配戴防护用具，以免烫伤。11、使用喷灯进行卷材热熔粘结时，必须有人见火，使用明火设备必须有动火证，进行地下施工时，应有防护设施，以防空中坠物。12、雨天、五级风之上严禁施工。13、班后汽油、二甲苯等材料应入库保存。十二、成品保护措施：1、操作人员应按作业顺序作业，避免过多在已经施工的涂膜层上走动，同时工人
