《(2020年)项目管理项目报告候谷怡境花园项目环境影响报告书简本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(2020年)项目管理项目报告候谷怡境花园项目环境影响报告书简本（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、候谷怡境花园项目环境影响报告书(简 本)建设单位：昆明田丰房地产开发有限公司环评单位：云南大学二一一年六月目 录1、建设项目概况21.1项目建设背景21.2 项目基本情况21.3 建设项目内容及规模21.4项目技术经济指标42评价区环境质量现状62.1 环境现状62.2 环境保护目标63工程分析及主要环境影响73.1工程分析73.1.1产业政策符合性分析73.1.2项目污染物排放情况73.2施工期环境影响分析123.3营运期环境影响分析133.4项目选址合理性分析154主要环境保护措施和对策164.1施工期164.1.1环境空气污染对策措施164.1.2水环境污染防治对策措施174.1.3声环
2、境噪声污染防治措施184.1.4固体废物减缓对策措施194.1.5态环境影响减缓对策措施204.1.6水土流失防治措施204.2 营运期214.2.1空气污染防治对策措施214.2.2地表水污染防治对策措施224.2.3噪声控制对策措施234.2.4固体废物污染防治措施244.2.5其它措施245公众参与调查结果266评价结论27附件：1、昆明市环境保护局昆环保复【2004】156号关于对田丰花苑建设项目环境影响报告表的批复2、关于“候谷怡境花园”住宅小区项目延期、内容变更的核准批复（昆发改审批办2010515号）；3、关于市规委主任办公会对候谷怡境花园规划设计方案的审议意见；4、昆明市规划局
3、行政审批变更与延续决定书；5、昆明市规划局昆规条件（2010）0010号国有建设用地使用权出让规划条件6、建设项目国有土地使用证昆国用（2004）第01725号7、关于对昆明田丰房地产开发有限公司“候谷怡境花园”开发项目排水的咨询意见； 8、关于候谷怡境花园地名命名的批复（昆民地200878号）；9、候谷怡境花园项目环境噪声背景值监测报告（昆官环监测2011第089号）；10、环评委托书；11、公众参与调查表。附图：附图1、项目评价范围图；附图2、项目地理位置图；附图3、项目平面布局图；附图4、项目鸟瞰效果图；附图5、项目水系图；附图6、项目监测点位图；附图7、项目日照分析图31、建设项目概况
4、1.1项目建设背景昆明田丰房地产开发有限公司拟在官渡区矣六街道办事处广福路以南，昆洛路西侧建设候谷怡境花园项目，根据候谷怡境花园规划设计方案内容，本项目建设内容以房地产开发为主，辅以少量住宅底商，并配套建设垃圾收集房、中水站等设施。按照中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境保护管理条例的相关规定，建设项目可行性研究阶段应开展环境影响评价工作。本项目已于2004年8月取得昆明市环保局下发的批复（昆环保复2004156号），但由于各种原因项目尚未建设。根据中华人民共和国环境影响评价法第二十四条相关规定，本项目环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。项目于2008年7月1日取得关于候谷怡境花园
5、地名命名的批复（昆民地200878号）；于2011年5月5日通过了昆明市规委第8次主任会议审议通过；并于2011年5月6日重新取得了关于“候谷怡境花园”住宅小区项目延期、内容变更的核准批复（昆发改审批办201015号）。1.2 项目基本情况项目名称：候谷怡境花园项目建设单位：昆明田丰房地产开发有限公司建设性质：新建地理位置：项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处广福路以南，昆洛路西侧。建设内容及规模：项目拟建住宅楼、商业用房、社区活动及管理用房，中水处理设施、公厕和小型垃圾转运站等。项目总用地面积为83.48亩（55656.12 m2），净用地面积80.1亩（53389.28m2），总建筑面积为1
6、09978.60m2，其中地上建筑面积80079.60m2，地下建筑面积29899.90m2，绿地占地面积36亩（24000m2）。投资估算：本项目总投资为49628.7万元。1.3 建设项目内容及规模项目具体内容如表1-1所示：表1-1 项目工程组成一览表序号工程名称工程内容1主体工程住宅楼19栋住宅楼，总建筑面积为70024.24m2，分别有A、B、C、D、E、F、H、AR1、AR2、FT等户型2辅助工程商业用房小区内商业用房包括商业服务综合楼和住宅底商，商业服务综合楼位于小区东面入口处，住宅底商主要为1栋、2栋、3栋和4栋一层。商业用房（包括住宅底商）总建筑面积为9103.60m23社区
7、活动及管理用房社区活动及管理用房位于小区商业服务综合楼底层，建筑面积275.33m2。主要设置物业管理服务机构4儿童活动场地小区内在项目北面设置有一块小型儿童活动场地，主要功能为供小区内儿童玩耍游乐使用5健身小广场小区内设置有两块健身小广场，分别位于项目东北面和东南面，主要功能为供小区内住户健身使用6地下车库用房地下车库用房主要为机动车用房，设置停车位710个7地面自行车库小区内设置有地面自行车库，设置约1480个停车位，建筑面积为298.00m28公厕设置一座，建筑面积为65.8m2，位于小区商业服务综合楼底层9公用工程生活供水市政供水管网10绿化供水项目中水处理站处理后的中水11供电城市电
8、网供给，并在地下设备用房内设置1台备用发电机12消防室内消防给水系统应与生活、生产给水系统分开独立设置13通信通信直接由城市电信网引入中继线，通过穿管敷设到达终端电话、网络接点14道路照明采取以太阳能为主，兼供电方式15环保工程中水处理站地块西北角拟设置地埋式中水处理站一座16小型垃圾转运站拟在小区北面设置一座小型垃圾转运站，建筑面积为100m2（1）住宅楼项目建设8层住宅楼19栋，总住宅建筑面积为70024.24m2。（2）小区商业用房小区内商业用房包括商业服务综合楼和住宅底商，商业服务综合楼位于小区东面入口处，商业区将成为安置居民创业、就业之所，同时以营造小区的商业气氛，提升小区居住质量和
9、品位；住宅底商主要为1栋、2栋、3栋和4栋一层。商业用房（包括住宅底商）总建筑面积为9103.60m2，主要经营日用百货等销售服务，是否设置餐饮目前尚未明确。（3）社区活动及管理用房社区活动及管理用房位于小区商业服务综合楼底层，建筑面积275.33m2，主要设置物业管理服务机构。（4）儿童活动场地小区内在项目北面设置有一块小型儿童活动场地，主要功能为供小区内儿童玩耍游乐使用。（5）健身小广场小区内设置有两块健身小广场，分别位于项目东北面和东南面，主要功能为供小区内住户健身使用。（6）地下车库用房地下车库用房主要为机动车用房，设置停车位710个。（7）地面自行车库小区内在区商业服务综合楼西面以及
10、24栋住宅楼西面分别设有地面自行车库，一共设置约1480个停车位。1.4项目技术经济指标项目主要经济技术指标见表1-2。表1-2 项目主要技术指标表序号项目单位数量备注1总用地面积m255656.1283.48亩2净用地面积m253389.2880.1亩3总建筑面积m2109978.603.1地上建筑面积m280079.60其中住宅建筑面积m270024.24小区配套商业建筑面积m29103.60社区活动及管理用房建筑面积m2275.33公厕及垃圾转运站建筑面积m2165.80地面自行车库面积m2298.00其他建筑面积m2212.633.2地下建筑面积m229899.903.3（地下室中人防
11、工程面积）m210868.004建筑基底面积m212809.305住宅套数套6586容积率1.57建筑密度%248绿地率%45.09停车位其中机动车个710非机动车个约14802评价区环境质量现状2.1 环境现状（1） 大气环境根据2009年昆明市环境状况公报显示，项目区二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮、酸雨均能达到环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准，环境空气质量优良天数为365天，优良率100%。（2）地表水环境评价区域位于昆明市官渡区矣六街道办事处广福路以南，昆洛路西侧，项目区地表水体为滇池外海，滇池外海按地表水环境功能区划为类水体，根据2009年昆明市环境状况公报显示：2
12、009年滇池外海水质类别为类水。（3）声环境项目位于位于昆明市官渡区矣六街道办事处，根据昆明市官渡区环境保护监测站监测报告（昆官环监测2011089）数据表明，项目区周围声环境质量均能达到声环境质量标准（GB30962008）2类区标准。（4） 生态环境根据现场调查，项目占地范围内用地类型为荒地，项目内生态环境属人工生态环境，是建设单位种植的云南樱花、桂花、玉兰、大棚苗圃等绿化植物，待项目建成后用于项目区绿化，天然植被较少。2.2 环境保护目标主要保护对象及其保护级别见表2-1。表2-1 建设项目环境保护目标一览表序号保护目标方位与距离保护要素保护级别1星体花园小区北面；630米环境空气、声环
13、境环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准；声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准2滇池外海西南面；2500米地表水环境地表水环境质量标准（GB38382002）类水标准363工程分析及主要环境影响3.1工程分析3.1.1产业政策符合性分析本项目主要建设内容为住宅开发及商业公用配套设施建设。根据国发200540号促进产业结构调整暂行规定（2005年12月）、产业结构调整指导目录（2005年本）在“鼓励类”、“禁止类”均未见涉及本项目的条款。 在“限制类”第十七款第3条，明确提出了限制“别墅类房地产开发项目”的建设，本项目建筑主要为居住用房，并无别墅类住宅的开发建设。同时该
14、项目已取得昆明市发展和改革委员会文件关于“侯谷怡境”住宅小区项目延期、内容变更的核准批复（昆发改审批办201015号）。综上所述，本项目的建设不违反相关产业政策的要求。3.1.2项目污染物排放情况3.1.2.1施工期（1）废气及扬尘本项目施工期废气主要来源于运输车辆及其它燃油机械施工时产生的尾气，其中的污染物主要有烟尘、NOx、CO及CHx等。施工期的废气为无组织间断排放，会对环境空气造成一定影响。装修阶段将有油漆废气等有机废气挥发。项目的扬尘主要是由平整场地、取土及地基开挖、建材装卸等施工作业，以及施工形成的裸土面而产生，再就是施工车辆运送水泥、沙石等材料也可能引起较大的扬尘及道路粉尘。主要污染物为TSP，不含有毒有害的特殊污染物质，对施工环境有一定的污染。
