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1、 沿海绿色家园 作业表单 编号：HF101 投资发展部 项目拓展主管（经理） 岗位说明书1. 基本资料1.1岗位名称项目拓展主管（经理）1.2岗位类别专业1.3所在部门投资发展部1.4岗位定员1人1.5临时替代岗位版本信息200532. 岗位关系公司总经理投资发展部总经理项目拓展主管（经理）投资主管（经理）行政经理文秘/档案管理前台/文员司机/外勤3. 汇报程序及督导范围3.1直接汇报岗位：投资发展部总经理3.2直接下属个数：03.3间接下属个数：04. 岗位目的4. 1为了配合地区的发展规划，在集团投资方针、政策的指导下，协助投资发展部总经理实施地区新项目开发和拓展，为新项目前期提供专业的分
2、析报告和建议。5. 职责描述序号工作目标（权重）工作内容衡量标准权 限经办审核批准督导5.1.1投资方案实施（40%）协助制定并实施公司的对外投资策略方案，协助办理开发流程的主要证照（土地、用地、规划、施工、销售等）项目按计划开工负责组织地区新项目可行性研究、地区市场研判及拓展、地区公司投资状况监控与分析、已开发项目评估等工作分析评估报告可参考性5.1.2投资战略计划管理（20%）负责意向性投资项目市场调研、前期洽谈标准5.1.3房地产政策研究（20%）进行房地产相关课题研究和市场分析，提供房地产最新动态，进行政府新近出台的政策法规研究，为公司开拓业务提供参考国家重要相关房地产政策的及时分析研
3、究报告5.1.4外部相关资源积累（20%）建立同行业、研究机构、专家和政府有关部门联系网络，加强外部资源的积累相关证件、手续办理的便捷程度5.2使用文件国家相关房地产政策法规5.3工作联系内部外部本部门政府：（计划、土地、规划、建设等部门）6. 任职资格6.1教育要求【基本要求】管理学或相关专业大学本科及以上学历 【扩展要求】中级职称6.2工作经验【基本要求】房地产企业5年以上管理经验，有担任相关职务2年以上的经历 【扩展要求】具备全面的房地产项目拓展知识及市场投资意识6.3技能要求基本技能【基本要求】研究报告撰写能力、高水平分析能力，逻辑性强 【扩展要求】房地产开发、拓展专业知识管理技能【基
4、本要求】较强的商务谈判技巧，计划管理能力【扩展要求】沟通表达能力强外语技能【基本要求】一般专业英语阅读水平计算机技能【基本要求】熟练掌握日常办公软件操作及网络知识其它技能【基本要求】6.4知识结构【基本要求】熟悉国家房地产政策法规；一般管理学基础6.5岗位证书【基本要求】6.6职业发展培训【基本要求】建筑设计类培训、管理类培训6.7其它要求工作环境【基本要求】办公室；可开发的项目地块及周边环境时间特征【基本要求】常规白班，不定时加班使用工具【基本要求】各类信息化办公设备体能/性格【基本要求】善于理性思考推理，判断力准确，投资意识好，善于交际性别要求不限年龄要求【基本要求】40岁以下户口要求不限7.确认记录任职人：时间：部门负责人：时间：总经理： 时间：
