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1、目录项目的概况、运营维护的内容、运营维护的意义和基本要求31、运营维护的技术方案31.1、总则与目标31.2、机械设备、各类工具的检修与维护51.3、电器设备的检修与维护81.4、管道的运营管理与维护101.5、污染物控制方案121.6、透水路面151.7、管网养护方案171.8、生物滞留设施551.9、渗透塘571.10、渗井、渗管/渠581.11、植草沟、植被缓冲带581.12、初期雨水弃流设施591.13、人工土壤渗滤591.14、维护频次601.15、相关管理制度602、组织方案742.1、责任落实和人员管理742.2、项目团队主要管理人员岗位职责752.3、低影响开发管理793、运营
2、维护质量标准803.1、透水混凝土路面803.2、下沉式绿地813.3、生物滞留设施813.4、渗透塘813.5、植草沟823.6、保洁养护823.7、绿化养护823.8、基础设施维护824、事故应急管理方案834.1、应急处理组织机构和职责834.2、进水水质超标的应急预案844.3、人员触电应急预案854.4、机械伤害应急预案874.5、人员溺水应急预案884.6、停电的应急预案894.7、设备受冻后的检查及恢复运行应急预案894.8、战争、自然灾害、疫情等突发事件的应急预案914.9、防洪度汛方案935、运营维护的费用975.1、15年运营维护估算费用明细表97建筑与小区海绵化改造工程运
3、营维护方案项目的概况、运营维护的内容和基本要求道路与管网海绵化改造项目的概况道路管网海绵化改造工程总面积约62万，包括惠民大街以北-阜安大路以西区域7条雨水管网的提标扩管工程、惠民大街以北-阜安大路以东区域30条管网的雨污分流和提标改造、惠民大街以南区域10万m的雨水调蓄设施。建设内容包括雨污分流改造、慢行系统透水改造、下凹式绿化带改造等。运营维护的内容服务期内，运营和维护的范围为项目红线范围，运营维护的内容主要包括保洁养护、绿化养护、蓄水池维护、雨水花园、渗透塘等项目运营维护的基本要求1）自运营后第二个月在每月10日前向甲方提交本项目上一月份的运营维护记录。2）根据海绵城市建设技术指南要求及
4、相关规定，确保项目设施的安全管理、运营及维护。3）运营期内，配备管理人员和巡查人员。2、运营维护的技术方案2.1、总则与目标为确保项目运营维护期内的正常生产运行，实现各环节的良好运作，优化资源配置，保证维护符合质量考核标准，从而制定三里河郊野公园的运营方案。（1）明确任务郊野公园的运营维护根本任务是保证三里河水质达到排放标准、海绵化设施、绿化、硬质景观、基础设施等维护达到最终的验收移交考核标准。管理人员和操作人员需按各类型的设施或设备管理方法和操作规程精心管理，安全操作，保证整个项目的运营维护符合标准。（2）建立规范化管理制度为了打造我公司的管理模式，提升企业的运营管控水，营造良好的工作环境及
5、现代企业管理氛围，培养员工严谨的工作作风和良好的行为素养，保持舒适、安全、明亮的工作环境，促进员工整体素质提高和公司形象的充分提升。在日常运行管理工作中，建立和执行一整套规范化管理制度。如岗位责任制、设施巡视制度、安全操作制度、交接班制度和设备保养制度等，有效管理运行好各种设施设备，保障其正常稳定地发挥作用，同时还能调动职工的积极性和责任感。（3）优化管理与操作为便于管理和操作，在各主要节点配备工艺流程图、供配电系统图等图表。在大型设备的明显部位张贴操作规程、运转说明，明确标识设备的工作状态。使操作人员明确本岗位的工作性质、目的及操作方法。（4）提高维护人员专业技能确保运行管理人员熟悉掌握各类
6、型工程内容的工艺流程、设施、设备的规格、性能、技术参数等，管好用好公司的工艺及设备装置，使其合理、有效、可靠地运转。操作人员除了负责的正常工作外，按工艺流程和各种设施的管理要求，应进行巡视，如硬质铺装表面是否有垃圾或尘土、雨水花园表面是否有杂草和植被是否需要修剪等等。同时还应观察各种仪器、仪表是否工作正常、稳定。（5）信息收集汇总操作人员每日应及时准确地填写运营维护记录，要求记录字迹清晰、内容完整，不得随意涂改、遗漏或编造。技术人员应定期检查原始记录的准确性与真实性，做好收集、整理、汇总和分析工作。（6）处理异常情况运行维护过程中，出现操作人员正常工作范围之外或是不能解决的问题，如设备出故障、
7、水质有明显的异常，应及时向主管部门汇报，组织维修，予以解决。（7）设施保养与维修室外的所有设施都必须经常做好清洁处理。应经常检查设施的外部和内部损坏或污染情况，保证设施的运行效率，防止设施被腐蚀、被污染。给水阀井内长期存水不利于操作，又腐蚀阀门。所以对因阀门漏水或地下水渗漏等情况，应采取适当措施。操作人员应经常清理沉淀物，保持整洁。2.2、机械设备、各类工具的检修与维护机械设备、各类工具检修（1）机械设备、各类工具检修总则根据项目所需设备的运行特点和结构特征，设备、工具维护采用定期检修和事后检修相结合的检修方式。定期检修:是一种以时间为基础的预防检修方式，具有对设备、工具进行周期性修理的特点。
8、根据设备、工具的磨损规律，事先确定修理类别、修理间隔期及修理工作量。所需的备件材料可以预计，因此可作较长时间的安排，修理计划按设备、工具的实际使用时数安排。这种方式主要使用于己经掌握设备、工具磨损规律和在生产过程中时难以进行检修的生产。各类电动机、水泵的密封环等设备、工具宜采用定期检修方式。事后检修:是设备、工具发生故障或性能、精度降低到合格水以下时所进行的非计划性修理。对故障停机后再修理并不会给生产造成损失的设备、工具，则采用事后检修方式更经济，例如利用率低、修理技术不复杂、能及时提供备件、实行预防检修经济上不合算的设备、工具。水泵机械密封、橡胶密封圈及格栅机、搅拌器轴封等设备宜采用事后检修
9、方式。（2）机械设备检修规定设备、工具严格按照设计要求或说明书要求进行维修，并严格按照设备、工具的维修作业流程图进行。维修后在维修记录单上做好详细的记录，并录入设备、工具管理系统中，A类重要设备、工具和B类主要生产设备、工具的维修要及时记录在设备、工具档案中，以备时查阅，有利于设备、工具再次检修和设备缺陷查询和分析，也有利于规范化管理。更换的备件要做好出库手续和检查工作，更换后的报废部件统一保存，并做好入库手续。设备及工具大、中修要严格按照计划，并尽量利用生产间隙时间进行。年度大中修计划以不影响维护正常运行为原则，先修备用设备、工具，切换设备、工具运行维护，再修停转设备、工具。先修重要设备、工
10、具，再修次要设备、工具。国外设备、工具要严格按照设备操作手册进行使用和养护。为保证其性能，尽量以局部检修为主。国内设备、工具遵循使用说明进行定期维护和检修，并按照大中修要求进行解体检修、更换备件。需带电维修时要做好安全措施，在确认安全的前提下进行更换工作。在维修人员有限的情况下，小修及突发的维修参照设备、工具的维修顺序表进行。检修各类机械设备、工具时，严格根据设备、工具的要求，保证其同轴度、静衡、动衡等技术要求，严禁破坏性的维修出现。经常检查和紧固各种设备、工具连接件，定期更换易损件。机械设备、工具维护（1）机械设备、工具维护保养总则为加强项目的设备、工具管理，保证设备、工具完好率达到95%以
11、上，确保项目维护的正常运行，应根据要求，制定设备维护保养方案。严格按照设计要求或说明书要求，定期进行大、中、小修和保养，并制定详细的设备、工具维护保养表，执行严格的检查验收制度，将维护保养和验收记录存放在档案中;及时采购补充生产设备、工具常用备品备件及易损件;对构筑物的结构及各种闸阀、护栏、爬梯、管道、支架和盖板等定期进行检查、维修及防腐处理;经常检查和紧固各种设备连接件，定期更换易损件;定期做各种管道的清理和维护;凡设有钢丝绳的装置，当绳的磨损量大于原直径的10%，或其中一股已经断裂时，进行更换;定期检查各种水泵的机械密封的密封情况，按使用说明书要求定期更换以保护电机;检修各类机械设备时，严
12、格根据设备的要求，保证其同轴度、静衡、动衡等技术要求;按照设计要求或说明书的要求，定期对电动机轴承、齿轮箱、机械密封、带座轴承等进行清洗、润滑。设备润滑严格按照“四定”与“三过滤”规定进行;对露天机械设备，定期除锈，补刷或重涂防锈漆;检修各类机械设备时，不随意搭接临时动力线;定期检查、清扫电器控制柜，并测试其各种技术性能。（2）机械设备维护保养计划设备、工具的维护保养由专业机械工程师制定设备、工具维护保养计划，维修严格按计划要求的周期、内容来进行加油等维护保养工作，并填写维护保养记录。1.3、电器设备的检修与维护电气设备检修（1）电气设备检修总则在项目的日常维修中，一般来说对某一个电气设备本身
13、的修理还是比较少的，主要是对一些电气线路故障、更换损坏电气设备、停电、短路等。电气设备出现的主要问题有:电路问题，包括断路、短路、缺相、接线不牢等;负荷问题，包括三相电压不衡、三相电流不衡、电气设备损坏、烧保险、烧空气开关等等，以及设备本身的问题。（2）电气设备检修规定电气设备的维修应由专业电工持证进行，无电工牌的员工严禁维修电气设备。变压器等电气设备的年度大中修必须请有资格的厂家或供电局来进行或指导进行。在维修人员有限的情况下，小修及突发的维修参照对生产的影响来进行，需带电维修时要做好安全措施，在确认安全的前提下进行。维修时应按照设计要求或说明书要求和维修作业流程图进行。电气设备的大、中修要
14、严格按照计划，并尽量利用生产间隙时间进行。年度大中修计划以不影响生产正常运行为原则，先修备用设备，切换设备运行，再修停转设备。备用设备先修重要设备，再修次要设备。国外设备要严格按照设备操作手册进行使用和养护。为保证其性能，尽量以局部检修为主。国内设备遵循设备使用说明进行定期维护和检修，并按照大中修要求进行解体检修、更换备件。需带电维修时要做好安全措施，在确认安全的前提下进行更换工作。维修后及时在维修记录单上做好详细的记录，并录入设备管理系统中，A类重要设备和一些B类主要生产设备的维修要及时记录在技术部设备档案中，以备时查阅，有利于设备再次检修和设备缺陷查询，也有利于规范化管理。更换的备件要做好
15、出库手续和检查工作，更换后的报废部件统一保存，并做好入库手续。恰当准确的维护和定期的认真巡查是减少电气设备维修的重要手段，因此应根据电气设备说明书定期进行维护，电工每天至少巡查一次配电设备，发现异常及时进行检查维修。详尽的备品备件计划是电气设备安全运行的保障，备品备件以影响正常运行的设备为基础，以较难购买的设备为补充，一方面考虑设备更新换代所带来的不便，一方面要考虑备品备件的经济型和实用性。应及时采购补充电气设备常用备品备件及易损件。电气设备维护（1）电气设备维护保养总则电气设备在项目中具有极其重要的地位，为加强项目的电气设备管理、安全管理，保证设备完好率达到95%以上，确保项目的正常运行，根据相关规范要求，制定电气设备维护保养总则:严格遵守安全用电操作规程;严格按照设计要求或说明书要求，制定电气设备操作规程;及时采购补充常用备件及易损件;按照说明书，定期对各种电气设备性能进行测试;
