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1、 *工程项目施工组织总设计程序签 名职 称日 期编制专业负责人项目技术负责人项目经理审核公司技术部门公司质量部门公司安全部门批准公司总工*建筑公司年 月目 录第一章 编制依据1第二章 工程概况1第一节 工程建设概况1 第二节 工程建筑设计概况2第三节 工程结构设计概况2第四节 电气工程概况8第五节 给排水工程概况10第六节 工程施工条件14第三章 施工部署14第一节 施工组织设计总纲 14第二节 工程重点、难点及对策15第三节 工程项目组织机构及岗位职责17第四节 项目施工总体安排20第五节 主要施工方案概述及工艺流程22第六节 主要施工机械设备34第四章 施工进度计划 35第一节 工期目标3
2、5第二节 施工进度计划35第五章 施工准备与资源配置计划 36第一节 施工技术组织准备36第二节 现场准备37第三节 资金准备37第四节 防雨、防汛和消防准备37第五节 劳动配置计划38第六节 资源配置计划39第六章 主要施工方案 42第一节 施工测量 42第二节 基坑土石方开挖 44第三节 基坑边坡支护工程 51第四节 人工挖孔桩工程 60第五节 基础砖胎膜及土方回填 72第六节 钢筋工程 73第七节 模板工程 89第八节 混凝土工程 101第九节 砌体工程 107第十节 抹灰工程 114第十一节 保温工程 117第十二节 防水工程 124第十三节 涂饰工程 131第十四节 给排水安装工程
3、135第十五节 强电工程 146第十六节 消防安装工程 162第十七节 脚手架及卸料平台工程 165第十八节 施工临时用水措施 167第十九节 施工临时用电措施 168第二十节 季节性施工措施 172第二十一节 安全事故应急预案 173第七章 施工总平面布置 180第八章 安全、文明施工保证措施 184第九章 技术资料管理措施 194 第一章 编制依据1、与工程建设有关法律、法规和文件。2、现行国家和地方标准、有关技术规范和技术规范指标。3、现行国家和地方强制性规范文件和条例。4、本工程施工合同，设计施工图纸5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20136、建筑地基基础工程施工质量验
4、收规范GB50202-2002 7、混凝土结构工程施工质量验收规范（2010年版）GB 50204-20158、砌体结构施工质量验收规范GB50203-20119、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-201110、屋面工程施工质量验收规范GB50207-201211、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201012、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200113、钢筋机械连接技术规程JGJ107-201014、外墙内保温工程技术规程JGJ/T261-201115、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201116、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2
5、01017、建筑施工安全检查标准JGJ59-201118、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2015 19、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准规范GB50242-200220、其他现行验收规范及技术规程第二章 工程概况第一节 工程建设概况工程名称：*建设地点：*建设单位：*设计单位：*监理单位：*勘察单位：*施工单位：*第二节 工程建筑设计概况2.1 建筑经济技术指标工程名称*工程地点*总建筑面积48478.22建筑层数其中地下室6036.45B1 栋-1+2+25层商业5298.37B2 栋-1+2+29层住宅36377.43B3 栋-1+2+14层其中配套建筑面积660.7
6、3B4 栋-1+2+14层B5 栋-1+2+14层容积率3.00建筑密度34.61%绿化率31.1%总户数384设计使用年限50年建筑高度结构形式框支剪力墙B1 栋80米抗震设防烈度六度B2 栋91.2米地基基础设计等级B1(甲级)、 B2 、 B3、B4、B5(乙级)B3 栋49.2米地下室防水等级二级B4 栋49.2米建筑结构安全等级二级B5 栋49.2米2.2 建筑功能及特点*工程*、*、*、*、*栋均设地下室1层，地下室1层为机械停车库，地下室建筑面积为6036.45。B1栋地上2+25层，建筑高度为80m；B2栋地上2+29层，建筑高度为91.2m;B3、B4、B5栋地上2+14层，
7、建筑高度为49.2m；其中该5栋楼1F、2F均为商业层，商业建筑面积为5298.37，住宅的建筑为36377.43，配套建筑面积为660.73。本工程主体结构采用框支-剪力墙钢筋混凝土结构。负一层层高6.0米，商业一层层高4.5米，商业二层层高5.1米，住宅层高2.80米。2.3 装饰、装修设计概况项目部位做法或要求备注公共楼梯间内墙面20厚1:3水泥砂浆抹灰,满刮腻子一遍刷普通白色内墙涂料两遍。顶棚满刮腻子一遍，白色涂料两遍。平台、踏面20mm厚1:3水泥砂浆找平。踢脚线120mm高1：3水泥砂浆踢脚。栏杆不锈钢栏杆。楼层电梯前室、公共走廊内墙面20厚1:3水泥砂浆抹灰,满刮腻子一遍，刷普通
8、白色内墙涂料两遍。顶棚20厚1:3水泥砂浆抹灰,满刮腻子一遍，刷普通白色内墙涂料两遍。楼地面贴600600mm普通米黄色防滑地板砖。踢脚线贴与地砖材质配套的踢脚线，高120mm。公共卫生间内墙面1、20厚1：3水泥砂浆中级抹灰；满刮白色腻子二遍；2、刷普通白色内墙涂料两遍。顶棚 1、20mm厚1：3水泥砂浆抹灰；满刮白色腻子二遍；2、刷普通白色内墙涂料两遍。楼地面贴600600mm普通米黄色防滑地板砖。墙裙贴白色瓷砖,高1800mm。设备用房、管理用房内墙面20厚1:3水泥砂浆抹灰,满刮腻子一遍（物管用房刮二遍）顶棚不抹灰,满刮腻子一遍,刷普通白色内墙涂料两遍。（物管、社区活动用房顶棚：20厚
9、1:3水泥砂浆抹灰,满刮腻子二遍,刷普通白色内墙涂料两遍）。楼地面贴600600mm普通米黄色防滑地板砖。踢脚线120mm高1：3水泥砂浆踢脚。商业内墙面外墙内侧面为20厚1：2.5水泥砂浆抹灰；刮腻子一遍，刷普通内墙涂料两遍。顶棚无楼地面结构板上20mm厚1:3水泥砂浆找平，拉毛。踢脚线120mm高1：3水泥砂浆踢脚。车库墙面、柱面20厚1：2.5水泥砂浆抹灰；刮腻子一遍；普通白色内墙涂料两遍。顶棚结构板面，不装修。地面细石混凝土面踢脚线1：3水泥砂浆踢脚，120高。套内顶棚厅室顶棚只对接缝处处理即可。阳台顶棚按设计要求，无要求的清光。厨卫顶棚原混凝土结构板套内墙面厅室内墙面20mm厚1：3
10、水泥砂浆清光。厨卫内墙面20mm厚1：3水泥砂浆拉毛。厨卫四周500mm高实心砌体。套内楼地面厅室楼面结构板上20mm厚1:3 水泥砂浆找平，拉毛。阳台楼面结构现浇板；1:3水泥砂浆找坡1%至地漏；2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；20mm厚1:3水泥砂浆找平，拉毛。厨房楼地面构板上20厚1:3水泥砂浆找平，拉毛。不做防水，只在墙与楼板、烟道四周作防水处理。做法：防水宽(高)度为周边300，防水材料为2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料。卫生间楼地面卫生间地面防水做法（从上到下）： 1、20mm厚1:3沙泥砂浆保护层；2、2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料； 3、结构板。护窗栏杆不钢锈管护窗栏杆。套内栏杆阳台露台栏杆不锈钢栏杆,做法详建施图。护窗栏杆不锈钢栏杆。套内厨房排烟道厨房烟道预留孔底距地高度2.5米，烟道尺寸及型号见施工图。厨房防水
