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1、一、 施工组织设计（一） 项目概况1.1.1 1.1项目总体概况本工程位于安徽省合肥市，为合肥滨湖时代广场，系新建工程；C1楼总计54层，C2楼总计41层，总建筑面积约26万平方，其中C1楼裙房及3954层为酒店部分，该部分智能化设计不在本次设计范围内。在C1楼负一层设置弱电智能化机房等。1.1.2 1.2现场环境情况1.1.2.1 1.2.1地理位置高速滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公部分智能化施工工程（以下简称本项目或本工程）位于合肥市滨湖新区启动区徽州大道与方兴大道交汇处，C1楼总计54层，C2楼总计41层，总建筑面积约26万平方，其中C1楼裙房及3954层为酒店部分，该部分智
2、能化设计不在本次设计范围内。在C1楼负一层设置弱电智能化机房等。1.1.2.2 1.2.2气候条件合肥位于安徽省正中央，长江、淮河之间、巢湖之滨，属亚热带湿润性季风气候。地处中纬度地带，位于江淮之间，全年气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为亚热带湿润季风气候。年平均气温15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多个小时。合肥的气候特点是：四季分明，气候温和、雨量适中、春温多变、秋高气爽、梅雨显著、夏雨集中。春天：冷暖空气活动频繁，常导致天气时晴时雨，乍暖乍寒，复杂多变。夏季：季节最长，天气炎热，雨量集中，降水强度大，雨量主要集中在5-6月的梅雨季节。秋季：季节最短
3、，气温下降快，晴好天气多。冬季:天气较寒冷，雨雪天气少，晴朗天气多。1）气温合肥市最热月为78月份，平均气温28，极端最高气温为41。最冷月为1月份，平均气温4.0；极端最低气温为-10。四季的划分标准是：春季34月，夏季68月，秋季911月，冬季122月：春季3月26日5月20日，候平均气温1022；夏季5月21日9月20日，候平均气温22；秋季9月21日11月15日，候平均气温2210；冬季11月16日3月25日，候平均气温10；合肥地区季度平均气温图按气候划分的四季特点是：春暖、夏炎、秋爽、冬寒。2）降雨量春天的阴雨天气最多，日降水量0.1毫米的历年平均日数为22.8天，约占全年总雨日数
4、的20%；平均降水量156.6毫米，占全年总降水量的15.7%。夏季三个月的总降水量为436.6毫米，占全年总降水量的43.9。雨量主要集中在梅雨季节，平均入梅期为6月17日，出梅期为7月10日，梅雨期24.1天，梅雨量266.6毫米，约占夏季总降水量的61.1。出梅后多数年份出现持续高温少雨天气。暴雨天气主要集中在这一季节，占全年总数的 75。秋季平均降水量为196.7毫米，约占全年总量的19.8，降水日数25.1天，约占全年22%，秋旱天气较多。冬季降水量最少，仅为110.4毫米，约占全年总降水量的11，其中以12月份最少， 2月立春后，随着暖湿气流的增强降水开始增多。 合肥地区季度平均降
5、水量图（二） 施工范围本项目智能化系统包括内容如下表：施工范围序 号系统名称备注1安全防范系统公共区域视频监控系统2安全防范系统防盗报警系统3安全防范系统一卡通、门禁管理系统4安全防范系统电子巡更系统5综合布线系统弱电系统所需的弱电设备网综合布线系统6计算机网络系统弱电系统所需的弱电设备网网络系统设备7电梯五方对讲系统根据电梯施工单位提供的图纸对通讯管线敷设至指定位置，接线及后续安装由电梯施工单位完成。8楼宇自控系统BA楼控系统9预付费电能表系统远程抄表系统10机房工程系统机房建设系统、弱电UPS系统11综合管网根据建筑平面图，配置一套综合桥架，采用隔板分为综合布线和智能设备桥架，线槽在竖井内
6、垂直及水平敷设1.2 (三)建设目标 高速滨湖时代广场C-01地块C1、C2楼办公智能化系统的设置应和建筑的整体功能、档次相适应，满足使用需求，提供一个安全、高效、节能、舒适的办公服务环境。在建筑的各部分，应充分满足各种不同的用途，系统的设置上应充分考虑适应性、先进性、经济性、开放性、可扩展性、可管理维护性。可行性和适应性：系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。实用性和经济性：系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。先进性和成熟性：系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的成熟性。系统不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力和扩展性。开放
7、性和标准性：为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，追求系统的开放性和标准性。可扩展性和易维护性：为了适应系统变化的要求，充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。（三） 编制说明1.2.1 4.1编制说明本技术标是根据本次招标过程中业主提供的本工程招标图纸、招标文件、答疑文件、工程量清单等资料，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准，结合我公司施工技术水平、设备配备能力、类似工程施工经验，进行多种方案比较后进行编制的。本技术标充分展示企业技术优势，实现了方案科学、先进、合理、经济的目标。针对本工程招标要求，我
8、公司有足够信心和实力完成高速滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公部分智能化施工工程的施工以及与本工程总承包单位配合协调工作，使本工程在合同规定的期限内完成的同时，加强质量检查管理，建立质量管理体系，狠抓施工过程控制，使项目各子系统均达“合格”标准，同时承诺配合总包单位C1楼申报“鲁班奖”、C2楼申报“黄山杯”不受影响。中标后将根据会审后的施工图及建设单位、顾问公司、总承包单位、监理单位、设计单位的要求，重新提交本工程的施工组织设计，编制详尽的分部分项工程施工方案和组织措施，确保本工程的顺利进行施工。施工过程中，如有变更，项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单
9、位、总包单位和监理单位，取得认同后方予以实施。1.2.2 4.2编制依据1.2.2.1 4.2.1文本文件由业主提供的文本文件见下表文本文件汇总表序号文件归类具体文件名称备注1招标文件高速滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公部分智能化施工工程招标文件2设计图纸总平面图、各区平面图及系统图3工程量清单高速滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公清单4招标答疑文件高速滨湖时代广场C-01地块C1、C2#楼办公智能化项目答疑发布稿1.2.2.2 4.2.2规范、标准依据1、中华人民共和国、行业和安徽省、合肥市政府颁布的现行有效的建筑工程施工的各类规范、规程及验评标准。2、中华人民共和国、行业
10、和安徽省、合肥市政府颁布的有关法律、法规及规定。3、主要国际标准及设计手册。国家规范、规程汇总表类别标准、手册名称国家规范和规程绿色建筑评价标准GB/T50378-2014建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑设计防火规范GB50016-2014高层民用建筑设计防火规范（2005版）GB 50045-95智能建筑设计标准GB/T 50314-2012综合布线系统工程设计规范GB 50311-2007综合布线系统工程验收规范GB 50312-2007安全防范工程技术规范GB 50348-2004民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-2011入侵报警系统工程设计规范G
11、B 50394-2007智能建筑设计标准GB/T50314-2006民用建筑电气设计规范JGJ16-2008公用建筑节能设计标准GB50189-2005公用建筑节能检测标准JGJ/T177-2009节能建筑评价标准GB/T50668-2011建筑能效标识技术标准JGJ/T288-2012民用建筑绿色设计规范JGJ/T299-2010绿色建筑评价标准GB/T50378-2006用户电话交换系统工程设计规范GB/T50622-2010综合布线系统工程设计规范GB 50311-2007有线电视系统工程技术规范GB 50200-94公共广播系统工程技术规范GB 50526-2010视频显示系统工程技术
12、规范GB 50464-2008建筑智能门锁通用技术要求JG/T394-2012信息安全等级管理保护办法公通字【2007】43号信息安全技术-信息系统灾难恢复规范GB/T20988-2007信息技术服务规范GB/T24405-2009安全防范工程技术规范GB 50348-2004视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007民用闭路监控电视系统工程技术规范GB 50198-2011出入口控制系统工程设计规范GB 50396-2007电子巡查系统技术要求GA/T644-2006通信管道与通道工程设计规范GB 50373-2006民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2010供配
13、电系统设计规范GB 50052-2009低压配电设计规范GB 50054-2011建筑物防雷设计规范GB 50057-2020建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2012建筑工程设计文件编制深度规定2008年版建筑工程工程量清单计价规范GB 50500-2013主要国际标准及设计手册序号主要国际标准名称1国际电工委员会标准(IEC)2信息技术互联国际标准(ISO/IEC11801)1.2.3 4.3编制原则（四） 施工组织整体设想1.2.4 5.1项目总目标1.2.4.1 5.1.1质量管理目标加强质量检查管理，建立质量管理体系，狠抓施工过程控制，依据国家现行有关施工质量验收规范，
14、配合总包单位C1#楼确保“鲁班奖”，C2#楼确保“黄山杯”。1.2.4.2 5.1.2安全施工目标严格执行建设工程安全管理条例和安徽省、合肥市安全文明施工的有关规定，同时遵守业主对安全文明施工的相关要求，成立专业的安全机构，建立完整的安全管理体系，整个工程期间杜绝死亡、重伤及事故的发生。1.2.4.3 5.1.3文明施工目标通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，全体职工遵纪守法，文明作业，树立良好的社会形象。1.2.4.4 5.1.4环境保护目标采取有效措施，避免施工扰民，最大限度地减少对环境的污染。扬尘、噪音、污水排放达到国家标准规定范围之内。1.2.4.5 5.1.5施工进度目标加强协调管理，使得各施工顺序、衔接关系适当，施工科学、合理。保证在计划总工期内实现，力争提前完成合同工期。1.2.5 5.2施工阶段的划分本智能化系统工程施工程序是从施工前期准备开始和竣工验收完成为止的全过程施工活动，大致可分为施工准备阶段、施工阶段和交竣工验收阶段。施工准备阶段：组织合同交底
