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1、河南新兆基建筑工程有限公司 宏光协和城邦D区1标段施工组织总设计第一章 工程概况4一、工程简要说明4二、工程概况5三、工程实施环境条件8第二章 项目控制目标9一、合同履行目标9二、施工质量目标9三、施工工期目标9四、安全施工管理目标9五、文明施工管理目标9六、环境保护工作目标10七、成本控制目标10八、服务承诺10第三章 项目管理体系及施工部署10一、项目管理体系10二、施工部署13三、施工重点、难点分析与对策15第四章、主要施工方法21第五章 施工准备与主要资源配置计划24三、劳动力计划25四、施工机械设备计划27五、主要周转材料计划28第六章 冬、雨季、农忙季节施工措施30一、冬季施工措施
2、30二、雨季施工措施36三、农忙季节施工措施37第七章 质量、安全、工期、文明施工38保证措施38一、质量保证措施38二、安全保证措施53三、工期保证措施60四、文明施工保证措施64第八章 施工管理总承包管理措施67一、综述67二、施工总承包管理目标67三、总承包管理体系67四、施工总承包管理原则69五、施工总承包管理及措施70六、正确处理总承包与各方面的关系71七、对业主指定分包施工管理重点76第九章 交叉施工现场组织协调措施77一、交叉作业技术组织措施77二、交叉施工管理措施79第十章 施工总平面布置81一、施工平面布置依据81二、施工平面图的绘制及布置原则81三、施工总平面图布置的内容8
3、1四、施工总平面的管理措施83五、施工总平面布置图（后附）83第十二章 “四新技术”应用84一、目标及意义84二、组织机构及保证措施84三、应用项目及实施措施85四、其它项目应用构想90第一章 工程概况一、工程简要说明1.1、工程名称：宏光协和城邦D区1标段1.2、参建单位：建设单位：河南仁信置业有限公司设计单位：河南徐辉建筑工程设计有限公司人防设计：郑州市人防工程设计研究院勘察单位：河南省建筑设计研究有限公司施工单位：河南新兆基建筑工程有限公司监理单位：河南省育兴建设工程管理有限公司 1.3、工程地点：郑州市中州大道与民航路交叉口西北角1.4、建筑规模：宏光协和城邦D区总建筑面积约44万m2
4、，1标段由1#楼、2#楼、3#楼、4#楼及地下车库组成面积约16万m2。每单位工程的具体情况详下表具体特征单位工程名称1#楼2#楼3#楼4#楼地下车库备注基础类型CFG桩复合地基+筏板基础CFG桩复合地基+筏板基础CFG桩复合地基+筏板基础CFG桩复合地基+筏板基础CFG桩复合地基+独立基础主楼地下1、2、3层建筑面积计入地下车库面积面积结构类型剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构框架结构层数地下4层、地上34层地下4层、地上26层地下4层、地上27层地下4层、地上34层地下3层建筑面积约33037.53m220248.63 m222214.45m224948.34m2约30000m2建筑
5、高度99.15m75.7m78.9 m98.9m/1.5、建筑结构安全等级及设计使用年限：本工程建筑结构的安全等级为二级；主体结构设计使用年限为50年；1、4#楼抗震等级为二级（2、3#楼三级），地下一层及以上抗震构造措施一级（2、3#楼二级），地下二层抗震构造措施二级（2、3#楼三级），地下三、四层抗震构造措施三级（2、3#楼四级）；砌体施工质量控制等级B级,抗震构造措施按8度。地基基础设计等级为甲级;地上建筑物耐火等级为一级，地下室为一级;地下室防水等级二级(设备用房防水等级一级）1.6、承包方式：施工总承包1.7、工程范围：垫层及以上图纸中所有工作内容（不包括土方大面积开挖、外运、降水及
6、桩基工程）二、工程概况2.1总体概况 宏光协和城邦D区1标段整体总建筑面积约16万平方米左右，由1#楼、2#楼、3#楼、4#楼及地下车库组成；本工程地上为住宅;地下部分通过一整体三层地下车库与1#至4#主楼地下部分连为一个整体；1#楼建筑使用性质为公建，属一类高层商住楼、2#和4#楼楼建筑使用性质为住宅，属高层塔式住宅楼，3#楼建筑使用性质为住宅，属高层通廊式住宅楼；主楼1、2、3层地下室为储藏间，夹层为自行车库，地下车库地下2、3层和主楼地下2、3层战时为人防地下室。2.2.建筑设计概况1）、屋面及地下室防水住宅屋面防水等级为1级，二道设防，采用2层3厚SBS改性沥青防水卷材，屋面为铺块材上
7、人屋面；，雨棚及风井顶面防水层采用聚氨酯防水涂料；地下室防水等级按二级设计，混凝土抗渗等级P8，底板和侧壁作4.0mm厚-25聚酯胎SBS改性沥青防水卷材外防水，地下配电间内墙面和地面、顶棚各附加一层1.5mm厚聚氨酯防水涂料。2）楼地面地下室夹层、地下一层、二层、三层地面均采用细石混凝土地面；配电间、楼梯间、水、暖、电井采用水泥砂浆压光地面；电梯前室、走道、物业用房为面砖地面；住宅部分客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台、厨房采用水泥砂浆毛楼地面；大堂、一层合用前室为石材地面。具体施工详见各单位工程图纸设计总说明构造做法3) 内墙地下室均采用水泥砂浆（批乳胶腻子两边）内墙面；地下室合用前室、楼梯
8、间采用水泥砂浆乳胶漆内墙面；地下室水、暖、电井采用水泥砂浆内墙面；公共部分一层大堂、合用前室采用石材内墙面；二至二十六层合用前室、楼梯间、前室、走道采用白乳胶漆内墙面；前公共部分的水、暖、电井采用混合砂浆内墙面；住宅部分的客厅、卧室、书房、餐厅、封闭阳台采用混合砂浆内墙面，白水泥浆罩面压光；住宅部分的厨房和卫生间采用水泥砂浆毛内墙面；电梯机房采用混合砂浆白色乳胶漆内墙面。施工时详见图纸设计“说明室内装饰做法表”4) 外墙外墙 1A：( 外墙外保温,涂料、面砖饰面 )，外墙 2A：( 不保温外墙,涂料、面砖饰面 )；外墙 1B：( 外保温外墙,干挂石材饰面 )；外墙2B：（不保温外墙,干挂石材饰
9、面）。外墙保温材料为50mm厚的挤塑聚苯板。施工时详见各楼号图纸设计说明外墙保温做法表5）门窗料除注明外均采用彩色断热铝合金窗料2.3结构概况1标段中各楼均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结构；采用CFG（素混凝土）桩进行桩基处理，基础为板式筏形基础，地下车库基础为独立基础。（1）地基基础工程a、桩基：CFG（素混凝土）桩，桩径400mm，混凝土强度等级为C25；b、垫层：基础垫层的混凝土强度等级为C15，厚度为100mm；c、基础：1、4号楼基础筏板厚度为1750mm；混凝土的强度等级均为为C35，抗渗等级为P8；2、3号楼基础筏板厚度为1450mm，混凝土的强度等级均为为C35，
10、抗渗等级为P8，d、基础、地下室底板、顶板、地下室外墙、水池壁等与水、土直接接触的结构构件混凝土均采用防水混凝土，抗渗等级为P8。(2)主体工程1#楼适用标高范围(m)基础垫层基础（含地梁）剪力墙、连梁柱梁板基顶20.320(含20.320)C15C35C40C40C40C4020.32060.920(含61.220)C35C35C35C3560.920以上C30C30C30C30楼梯随楼层板混凝土标号构造柱、过梁、圈梁C252#楼适用标高范围(m)基础垫层基础（含地梁）剪力墙、连梁柱梁板基顶60.820(含60.820)C15C35C35C35C35C3560.820以上C30C30C30C
11、30楼梯随楼层板混凝土标号构造柱、过梁、圈梁C253#楼适用标高范围(m)基础垫层基础（含地梁）剪力墙、连梁柱梁板基顶43.440(含43.440)C15C35C35C35C35C3543.440以上C30C30C30C30楼梯随楼层板混凝土标号构造柱、过梁、圈梁C254#楼适用标高范围(m)基础垫层基础（含地梁）剪力墙、连梁柱梁板基顶17.320(含17.320)C15C35C40C40C40C4017.32060.820(含60.820)C35C35C35C3560.820以上C30C30C30C30楼梯随楼层板混凝土标号构造柱、过梁、圈梁C252.4安装工程由给排水系统、强电系统、弱电系
12、统、智能建筑系统、暖通消防系统等构成。其他未尽事宜，详见图纸设计内容。2.5地质概况工程地质情况:场地地貌单元属黄河冲积平原；场地起伏较小，场地内及其附近未发现对工程安全有影响的不良地质作用，未发现影响地质稳定性的古河道、沟滨、墓穴、孤石及其它人工地下设施等对工程不利的埋藏物，场地内无活动断层通过，适宜建筑。本场地2、4、6层粉土为可液化层，液化等级为轻微液化,但2、4、6层粉土位于本工程基础持力层以上，液化对本工程基础无影响。拟建场地抗震地段属抗震不利地段。本次勘察期间实测初见水位埋深在地面下2.56.8m，稳定埋深在地面下3.47.8m(绝对标高为83.5284.99m)。本工程抗浮及防水
13、设计水位标高可采用88.50m。地下水对混凝土结构具有微腐蚀性，地基土对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。更详尽的地质情况参阅工程地质勘察报告。2.6、工程特点1、现场基坑深约18米属深基坑、土方开挖工程量大，工期紧，现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要及时向工程监理、甲方、设计单位报告，及时进行处理。3、地下室结构大体积混凝土浇筑技术性高，施工难度大。4、本商住楼塔楼为剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。5、因为地下室防水、屋顶防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更是重中之重。6、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给
14、施工中的放线定位及支模带来一定的难度。7、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修将与安装工程、土建工程交叉进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。8、工程周边为居民住宅区，施工期间可能造成一定干扰，需采取相应的环境保护及不扰民措施。9、楼与楼之间及每栋楼层与层之间结构基本相同，为流水作业提供了方便。三、工程实施环境条件宏光协和城邦D区1标段建设场地位于郑州市中州大道与民航路交叉口西北角。场地东西长320m左右，整体形状呈三角形布置，西侧是正在建设的滨河小区工程，东侧为郑州市中州大道，南侧为民用住宅小区，住宅小区围墙紧邻施工基坑，北侧为住宅小区。施工现场的 “三通一平”已经完成，土方开挖、桩基、降水已完成，具备基础施工条件，施工现场交通条件便利，有利于大型施工机械及材料的进场。但由于施工时主楼和地下车库需整体开挖，造成施工场地狭窄，不利于机械、现场材料的堆放布置。第二章 项目控制目标一、合同履行目标工程合同履约率100，努力达到顾客满意。与业主密切配合，全面履行合同
