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1、杭州奥体博览城配套整治工程安置用房I标段施工组织要求公司2010年6月15日目 录1工程概况21.1工程概况21.2(表1)工程概况表22工程控制目标32.1对招标的承诺32.2(表2)工程控制目标表32.3竣工后的服务承诺43施工总体布置43.1施工技术准备53.2物资条件准备53.3施工机械设备情况63.4劳动力计划63.5施工进度计划73.6施工总平面布置设计84(表7)特殊要求的技术措施表94.1基坑围护方案94.2大体积混凝土裂缝的防治措施144.3墙面节能施工154.4质量保证措施164.5成品保护措施204.6安全生产保证措施254.7文明施工保证措施27附:表3 拟投入的主要施
2、工机械设备表；表4 劳动力计划表表5 计划开、竣工日期和施工进度网络图；表6 施工总平面布置图及临时用地表1 工程概况1.1 工程概况杭州奥体博览城配套整治工程安置用房I标段，位于滨江区滨盛以南，西兴大桥以西，丹凤路以北。主要建筑为1号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼及地下室，工程总建筑面积113850，框剪结构。其中地下室26021.72。工程内容包括土建及室内外初装修、安装工程等。1.2 (表1)工程概况表建筑概况层数面积高度1#楼（18层、10025.09），70.5m。7#楼（32层、28153.37），93.5m。8楼（31层、19203.61），90.5m9楼（31层、1980
3、5.91），90.5m。10楼（18层、10640.23），70.5mA区地下室（26021.72），垫层底实际挖深约为-5.25m-5.9m。结构基础型式600、700、800钻孔灌注桩（深26、32m）、桩承台、满堂基础。混凝土强度采用C20C40混凝土，后浇带为C45级混凝土，地下室混凝土抗渗等级为P8。墙体0.000以下，采用:MU10烧结页岩砖M7.5混合砂浆。0.000以上，采用B05级蒸压轻质砂加气砼(AAC)砌块，专用粘结剂砌筑。钢筋及接头形式HPB235钢筋采用绑扎或搭接焊，HRB335、HRB400钢筋采用闪光对焊，竖向钢筋直径16mm及以上为电渣压力焊，其余为绑扎或搭接焊
4、。焊条采用E43或E50型。装饰装修楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、花岗岩楼地面等。门窗本次招标只包括防火门等内墙一般粉刷，公共部分及阳台为一般涂料等顶棚一般粉刷，公共部分及阳台为一般涂料等外墙70厚聚苯板保温，砂浆抹灰，高弹涂料等屋面挤塑聚苯保温板隔热，局部SBS防水卷材，C20C30细石砼刚性防水等安装工程给水管钢塑复合给水管。消防镀锌钢管丝接、卡箍连接、消火栓、喷淋、雨排水U-PVC排水管粘接，铸铁管W型卡式连接。设备泵、风机、风管等电气安装等低压配电柜、电气照明、防雷接地、消防控制及报警系统等。2 工程控制目标2.1 对招标的承诺我们认真审阅和研究了招标文件及有关补充说明，学习了所
5、有的设计图纸，并踏勘了施工场地，在分析了各种因素和工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、如期地完成招标文件及施工图纸所示范围内的任务。现我公司对本工程的质量、工期、文明施工、管理目标以及竣工后服务等各项工作如下承诺，并将每项承诺作为合同条件予以全面履行。2.2 (表2)工程控制目标表(表2)工程控制目标表序号项目目标1质量目标确保达到合格工程2工期目标确保总工期660日历天。3安全文明施工目标杜绝安全事故，严格按“双标化”要求组织施工。4环境目标严格按滨江区环保部门要求施工。2.3 竣工后的服务承诺在工程竣工后的保修期内，实施“用户回访制”，定期了解交工工程的使用情况，对工程的
6、保修做到随叫随到，提供优质服务；即使保修期满后，凡属我公司施工原因造成的质量问题，我们将负责到底，解除业主的后顾之忧。3 施工总体布置本工程场地较小，基础施工时作业区狭窄。只有东面有空地，我们计划向有关部门借地搭设临时设施。由于本工程地下室车库层将5幢房子连接在一起，而且在地下室施工时可用于堆放材料的施工场地很小，因此这将给施工带来很大的麻烦。因此，在基础施工时，将按后浇带位置划分南北两个区域（如右图），南区包括1#楼、9#楼、10#楼，北区包括7#楼、8#楼。打桩工程从南区域开始，向北区打工程桩，工程桩施工完成后进行基础施工，基础开始分南北两个施工段，在项目经理统一指挥下，其资源共享，相互促
7、进、激励，对提高工程质量、加快工程进度起到积极作用；1号、9号、10号楼作为一个施工区域进行流水施工，7号、8号楼作为一个施工区域进行流水施工。在0.00完成后，我们将现场的加工场地和临时堆场进行了重新的安排，具体见上部结构施工总平面布置图。土建主体工程施工进度对整个工程的总工期起到决定性的作用，因此在组织施工时，要充分考虑到7号楼的主体工程施工，我们必须采取措施，确保7号楼按期完成。3.1 施工技术准备1做好调查工作1)气象、地形和水文地质的调查掌握滨江地区的气象资料，综合组织全过程的均衡施工，制定冬期、雨期、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防汛排水措施。2)各种
8、物质资源和技术条件的调查由于施工所需物质资源品种多，对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。2做好与设计的配合工作由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。在进行自审中，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。3.2 物资条件准备1建筑材料的准备1)根据施
9、工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2)根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。3)组织材料按计划进场，并做好保管工作。2构配件及半成品的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源，并在各种构配件及半成品制作过程中采取质量、进度跟踪，以保证总工期的完成。3.3 施工机械设备情况在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：1施工计量器具的投入施工计量管理的好坏直接影响着
10、工程的质量，根据本工程特点，将制定周密的计量管理流程，我们计划配备全站仪、数字经纬仪、水准仪及激光垂直仪，所有仪器使用前均需计量检测部门检测合格，以确保工程质量。2.主要施工机械计划为确保施工工期，本工程计划投入较多的施工机械，在桩基施工时，计划投入1012台桩机。土方开挖时，塔吊基础同时施工，确保基础结构工程施工时5台塔吊能投入使用。主体结构施工到5层，8台施工电梯逐步开始安装，7层开始施工电梯投入使用。（后附施工机械计划表）3.4 劳动力计划根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。1根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，我公司组建在有多年
11、施工经验的施工队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。2在项目部建立“民工学校”，对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。3做好生活后勤保障工作，在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。（后附劳动力计划表）3.5 施工进度计划本工程总工期为660天，根据施工总的进度计划，基础及地下室部分安排175天内完成。所有高层进行分段中间验收，以加
12、快施工进度，（详见施工进度计划网络图）。1.基坑挖土安排基坑施工采用5台大型挖土机，分区域开挖，挖土深度控制在设计要求以内。留有0.3m土层采用人工挖土，同时完成基坑降水、排水措施，基坑围护同步进行，确保工期目标的实现。（基坑围护方案将在进行专家认证后实施）。3地下室砼施工安排地下室砼分三次浇捣（基础底板、墙板、顶板各一次），为确保地下室施工质量，待基坑垫层完成后，迅速进行地下室钢筋绑扎、模板制作、砼浇捣工作，按照施工要点实施，确保底板砼浇捣质量。同时，认真处理好施工缝的节点及模板制作质量，按地下室墙板、顶板施工要点组织实施，确保墙板、顶板砼浇捣质量，保质保量完成地下室砼浇捣工作。4上部结构施
13、工安排上部结构施工原则上平均1012天左右完成一层，中间结构验收后即开始装饰工程施工。5.装饰工程装饰工程和安装施工视土建具体情况穿插进行。按计划施工，确保工程按期竣工。3.6 施工总平面布置设计1.现场准备工作包括以下内容：根据建设单位提供的坐标点设置工程测量控制网。塔吊基础施工与机身安装。按总平面图设置将水、电引至各施工点。排水沟及基坑临边防护。现场临建搭设及施工区域内部分道路的硬化。施工区域和生活区域设置在两侧分开。2为搞好施工现场的文明施工，特别是在雨季做好排水措施，设置排水沟、集水井、沉淀池，统一排入市政管网。这样能大大提高施工现场的文明施工状况。3在排水设施施工后，直接进行临时道路
14、施工，有效提高施工现场的文明施工状况。4.基础0.00完成后施工现场重新布置，详见基础施工平面布置图和主体结构施工平面布置图。4 (表7)特殊要求的技术措施表4.1 基坑围护方案本工程基坑总周长约765m，面积26085.00m2。0.000相当于高程7.400m，场地地形起伏较大，目前地下室范围内的自然地面高程平均值为6.000m，即相对标高为-1.400m。本工程水位埋藏较浅，地下水距地表为0.103.20m。本工程地下室底板底标高为-6.650m（包括垫层厚度300mm），底板垫层底实际开挖深度为5.25m5.90mm。地下室电梯井所在承台垫层底二次开挖深度为2.1m2.9m。4.1.1
15、周围环境条件根据建设单位提供资料和现场踏勘情况，基坑周围环境条件如下：1、基坑西北侧为已建的滨盛路，地下室外墙线离用地红线最近相距约4.03m,离电力电缆沟（沟底埋深1.20m）约4.48m,离给水管（DN500管底埋深1.70m）约8.03m。2、基坑南侧为已建的小区道路，地下室外墙线离用地红线最近相距约4.82m,离雨水管（DN500管底埋深1.70m）约12.15m。3、基坑西侧为已建的缤纷小区，地下室外墙线离用地红线最近相距约6.63m。4、基坑东北侧为规划的绿化带，东侧为待建的标段，尚未建造，地下室外墙线离用地红线最近相距约7.22m。4.1.2基坑围护方案本工程在做好降水工作的前提下进行放坡开
