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1、重庆市祥云建筑安装工程有限责任公司施工组织设计编制日期： 年 月 日编制单位：目录 五层砖混施工组织设计5第一章 工程概况5第一节 建筑概况5第二节 结构概况6第三节 施工条件与工程特点6第二章 施工总体部署6第一节 施工项目管理目标6第二节 施工组织7第三节 施工规划7第三章 施工项目管理组织机构建制8第一节 项目部管理组织机构为直线管理制8第二节 项目部班子主要成员及技术力量的配备9第三节 现场质量管理组织机构10第四节 项目部的组成与要求11第五节 项目经理常驻现场的保证措施11第四章 施工准备与资源配备12第一节 技术准备12第二节 场内准备12第三节 场外准备13第四节 主要施工机械
2、设备使用计划表13第五节 主要施工周转材料使用计划表13第六节 主要工艺检测计量器具使用计划表14第七节 专业施工人员使用计划14第五章 施工现场平面布置15第一节 现场布置原则与标化管理要求15第二节 施工现场用电平面布置16第三节 施工现场用水现场平面布置17第四节 现场主要垂直施工机械布置17第五节 现场生产、生活设施17第六节 施工现场排水、消防通讯平面布置18第六章 工程测量18第一节 测量仪器与专业人员的配19第二节 轴线控制19第三节 高程控制19第四节 沉降观测20第七章 土建主要项目施工方法及技术措施20第一节 土方开挖与排水施工20第二节 基础钢筋工程21第三节 基础砼工程
3、施工,模板工程22第四节 回填土施工23第五节 主体模板工程24第六节 主体钢筋工程27第七节 主体混凝土工程28第八节 墙体工程30第九节 装修工程31第十节 楼地面工程32第十一节 屋面工程32第十二节 门窗工程32第十三节 外脚手架33第八章 安装工程主要施工方法33第一节 主要工作内容33第二节 管道部分34第九章 工程重点、难点部位施工技术保证措施37第一节 工程重点、难点部位37第二节 工程重点、难点施工技术措施38第十章 工期计划与工期保证措施39第一节 工期计划安排39第二节 施工总进主度计划网络图与横道表39第三节 工期保证总体措施40第四节 实施工期计划过程控制措施42第十
4、一章 确保市优质保证措施42第一节 质量保证体系42第二节 分部（项）工程质量实施计划43第三节 质量保证总体措施43第四节 分部（项）工程质量保证措施45第五节 加强质量常见通病防治措施48第六节 成品质量保证措施53第七节 季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施54第十二章 安全生产保证措施55第一节 安全保障措施55第二节 机电安全56第三节 消防系统56第十三章 文明施工保证措施57第一节 文明施工管理目标及保证体系57第二节 文明施工管理措施58第三节 场容场貌保证措施58第四节 楼层卫生保证措施59第五节 生活卫生保证措施59第六节 环境卫生保证措施59第七节 防噪声措施60第十四章
5、工程施工协调配合60第一节 土建与水电安装的协调配合60第二节 与专业队伍的协调配合61第三节 与设计单位的协调配合62第四节 与监理工程师的协调配合62第五节 与业主的配合63第六节 与周边的协调配合63第十五章 降低工程成本节约资源与优化设计方案63第一节 技术方面63第二节 施工方面64第三节 安全方面64第四节 实行强制式机械管理64第五节 采用独特的物资供应与管理模式64第六节 利用现代化办公手段，提高工作效率65第七节 其它方面65第十六章 工程技术资料管理与技术计划65第一节 工程技术复核计划66第二节 统计技术运用计划66第三节 四新技术应用计划66第四节 QC质量攻关计划66
6、第五节 工程资料管理66第六节 施工期间管理67第七节 本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助67第八节 竣工移交资料目录67第十七章 善后服务68第一节 工程保修68第二节 工程回访69第一章工程概况第一节编制依据一、遵照金鹅池煤矿单身宿舍工程设计施工图纸、施工合同、施工图会审纪要、设计技术变更单等。二、遵照执行设计施工图分部分项的施工质量验收规范及技术标准、操作规程。三、根据国家及市区建委有关安全技术规范，安全防范措施和文明施工和环保环卫有关规定。第二节编制原则一、严格执行国家和地方制定的现行质量验收规范，工程建设标准强制性条文，技术规范、规程、行业技术标准。二、项目质量和安全管理执行项目
7、管理法和GB/T19001-ISO9001质量保证体系，坚持自始自终对现场全过程动态严密监控，以科学管理方法实施动态跟踪，灵活励行动静结合部署指挥原则。三、坚持实事求是、切实可行，力求技术的先进性，经济上的合理性，并在实施动态中保证实现的原则。四、安全管理文明施工，环境保护、防止污染，减少噪音的施工措施做到实效简便。五、实行项目法管理、通过技术业务素质、劳动力、设备、材料、资金、技术方案，对时间与空间的条件优化实施，体现成本，工期质量、安全及文明施工达到预期目标。六、本方案是既定目标，又是行动纲领，实施中坚持言必信，行必果承诺，守信誉。第三节工程概况兴文县宏能煤业有限公司金鹅池煤矿单身宿舍工程
8、位于兴文县大河乡，由四川省煤炭设计研究院设计。结构形式为五层砖混结构，建筑等级为3级，抗震设防烈度为6度第一组，抗震设防类别为丙类，屋面防水等级为级，耐火等级为二级，建筑总高为17.7M，建筑面积为2907.7M2，0000的绝对标高为416.6m，建筑物设计使用年限为50年。本工程为四类工程，其简况如下：基础工程：均为条形基础，基础持力层为强风化砂质泥岩层。地基基础设计等级为丙级。砌体工程：墙体采用240厚页岩实心砖；0000以下墙体为M7.5水泥砂浆砌MU10页岩实心砖；0000以上墙体采用M7.5混合砂浆砌MU10页岩实心砖。砌体的施工质量控制等级为B级。钢筋砼工程：0000以下的构造柱
9、、地圈梁、基础梁混凝土等级为C25。0000以上构造柱、圈梁、过梁、楼梯、现浇梁、板混凝土等级为C20。挑梁、及相应阳台板、雨棚板、屋面现浇板混凝土等级为C255、屋面：屋面工程：屋面防水材料选用1.5mm厚高分子复合防水卷材一道。保温隔热为1:4水泥珍珠岩（兼找坡）。门窗工程:外窗采用塑钢窗，外门采用塑钢门，内门采用夹板木门。楼地面工程：走廊、楼梯、宿舍、活动室：水泥砂浆地面卫生间：地砖地面（防水层为991-js丙烯酸酯防水涂料厚2mm）装饰工程：外墙：外墙漆墙面，0000至-900为贴面砖。内墙：走廊、楼梯、宿舍、活动室一般墙面：乳胶漆墙面。卫生间墙面，高度至1.8m处白瓷砖墙面。天棚：卫
10、生间铝扣板吊顶。你走廊、楼梯、宿舍、活动室乳胶漆。油漆：扶手栏杆采用黑色醇酸磁漆。 第四节施工条件与工程特点1、工程地处兴文县大河乡，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，写好宣传标语。2、工程量大、工期紧、质量要求高：本工程是为单身宿舍工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。第二章施工总体部署第一节施工项目管理目标1、工期：180天基础确保30天、主体确保60天、屋面15天、装饰、门窗、楼地面60天、散水、水沟补烂等15天完成总工期确保在180天完成任务（详附进度图）。2、质量：主体工程确保合格工程，单位工
11、程确保合格工程。3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内4、现场管理：坚持“标准化”长效管理。5、科技应用：积极应用“四新”技术，建成“全市建筑业科技示范工程”。积极开展QC小组活动，实施中，上述目标若未能实现，愿接受业主的处罚。第二节施工组织1、实行项目法管理，项目经理部，由一名项目经理和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部。3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各
12、专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第三节施工规划1、基础施工以后以轴线为界分两个流水段作业：基础砼浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶，专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。3、结构施工：拟配一台龙门吊负责材料的垂直输送，砼采用自办砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，充分发挥机械利用率，合理安排、调
13、配劳动力，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。4、结构：每层施工工期安排为12天，在施工到4层时，进行中间结构验收后，插入内墙抹灰。根据主体施工的进度，在主体结构施工时水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着
14、手整理装订、送审。7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级。第三章施工项目管理组织机构建制第一节项目部管理组织机构为直线管理制项目经理安装分部土建分部材料供应组内业、资料组土石方班组混凝土班组钢筋加工班组木工班组操作工班组水电安装班组各班组作业人员项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下图：第二节项目部班子主要成员及技术力量的配备我公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协调，鉴于该工程十分重要，所以我公司有幸承建该工程，该工程将列为我公司的重点工程项目，由公司直接组成重点工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的项目经理担任项目经理，建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配备如下：项目经理1人（工程师，二级建造师资质）负责项目全面管理，协调工作。项目技术
