家庭装饰装修合同[1]

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1、 编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载家庭装饰装修合同 甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。合同编号： 甲方（发包方）： 单位名称： 住址： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 乙方（承包方）： 资质证书号：法定住址： 法定代表人： 职务： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 第一条 工程概况1 1 工程地点： 市区（县） 路号楼

2、室。12 住房结构： 房型 房厅套，施工面积 平方米。1 3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款： 元，大写（人民币）： 。其中：材料费： ，人工费：，管理费： ，设计费： ，垃圾清运 费： ，税金： ，其他费用： 。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更 施工内容，变更部分的工程款按实另计。14 工程承包方式：双方商定采取下列第 种方式。1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四： 甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料 明细表

3、）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰 装修材料明细表）。1 5 工程期限 天；开工日期 年月日，竣工日期 年月 日1 6 工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目 确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。第二条 施工单位资格2 1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设 行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业 企业资质证书。2 2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人， 通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民 用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙 方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止

4、本合同，乙方应 当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。2 3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业 者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证 明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部 门或者其指定的机构登记备案，实行 “登记注册、培训考核、技 能鉴定、持证上岗 ” 的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人 民政府建设行政主管部门制订。2 4 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部 门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。第三条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签 订工程监理合同，并将监

5、理工程师的姓名、单位、联系方式 及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。第四条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：4 1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 年月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；4 2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图 纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；4 3 施工图纸双方签字后生效。第五条 甲方权利义务51 开工前 天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、

6、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护， 并且双方签订 “物品清单 ” ；5 2 开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、 电源，并说明使用注意事项；5 3 负责协调施工队与邻里之间的关系；5 4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非 承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理 相应的审批手续；5 5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工 程竣工的验收；5 6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管 理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所 需的相关材料；5 7 未经原设计单位或

7、者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；5 8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；5 9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应 当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理 部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；5 10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰 装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；5 11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能 效果；5 12 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接 阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增 加楼地面静荷载，

8、在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及 吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；5 13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、 通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。5 14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿； 如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。第六条 乙方权利义务6 1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范， 保证工程质量，按期完成工程；6 2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采 取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；6 3 保护好原居室室内的

9、家具和陈设，保证居室内上、下 管道的畅通；6 4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向 地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及 其他物品；6 5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关 服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项 目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以 确保工程中的统一指挥和管理；6 6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的 装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔 偿责任；6 7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。6 8

10、 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制 滥造；6 9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；6 10 乙方不得欺行霸市、强迫交易；6 11 乙方不得冒用其他企业名称和商标；6 12 乙方不得损害居民和其他经营者权益；6 13 在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、 十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修 活动。第七条 工程变更7 1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后 如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议 装饰装修工程变更单（见附件七：家庭装饰装修工程变更 单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视 为无效；凡

11、甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引 起的一切后果，均由甲方承担；72 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款 5% 以上时， 须向乙方支付减项总额 8% 的变更费。若甲方减项所用的材料乙方 已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货 费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项 目的施工费、材料费、管理费及拆除费；7 3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到 甲方该增加项目 100% 的工程款后方予以施工。第八条 材料的提供8 1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计 要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时 将材料、设备

12、运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交 接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计 要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；8 2 由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装 饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间 提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、 质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响 工程质量，责任由乙方承提；8 3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方 负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。 应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方 可使用。乙方收取

13、甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的 %）材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程 中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由 甲方承担任；8 4 除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场； 若需要乙方代购，加收所购材料款 %的采购费及运输费。第九条 工期延误9 1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相 应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；（4）甲方同意工期顺延的其他情况。9 2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的， 工期顺延；因甲方提供

14、的材料、设备质量不合格而影响工程质量 的，返工费用由甲方承担，工期顺延；9 3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；9 4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺 延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担， 工期不顺延。第十条 质量标准10 1 工程质量（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进 行施工。（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量 验收标准，工程一次验收合格率达到 100 ，优良率达到3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量 标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。10 2 双方约定本工程施工质量按下列第 项标准验收：（1） gb50210-2001 建筑装饰装修工程质理验收规范（2） 市家庭房屋