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1、- 紫儿的装修日记 - - 目 录 -紫儿的装修日记04/18-1、装修前辛苦的谈判3紫儿的装修合同补充协议（初稿）5紫儿的装修合同补充协议（实际签约版）8紫儿的装修杂记A.04/23-开工日期推迟了，说说我选设计师的经历吧（上）12紫儿的装修杂记A.04/23-开工日期推迟了，说说我选设计师的经历吧（下）14紫儿的装修日记04/25最繁忙的一天16换塑钢窗、办物业手续、设计师交底、测量橱柜16紫儿的装修日记0501-大规模购物开始啦20紫儿的装修日记05/04-恢复施工，一堆杂事22紫儿的装修日记05/07-花钱受气之收砖记：差点跟送货的打起来24紫儿的装修日记05/08-05/10-贴瓷砖
2、、电路改造26紫儿的装修日记05/1229病中记：改煤气管、装门、继续改电，祝贺LG终于成为Dual CCIE29紫儿的装修日记05/1331为迎接油工进场，临时抱佛脚：我的油工笔记、关于智恒衬31紫儿的装修日记05/20日记变周记之这一周：贴砖、批墙35紫儿的装修日记05/2538一个人的装修：补砖/橱柜复尺/墨林水盆/让我担心的电路和厕所地面的坡.38紫儿的装修日记05/26-大风中的感想、感谢上帝LG终于要回来了40紫儿的装修日记05/30地砖进场/确定地板/最后打磨/中期结算42紫儿的装修日记06/06忽然一周45紫儿的装修日记06/10-06/1246松下热水器/现代铝扣板/名族浴霸
3、/灯/摩曼壁纸.46紫儿的装修日记06/13终于盼来了我的橱柜49紫儿的装修日记06/2151又是一个人的繁忙周末之买灯/IKEA/摩曼壁纸/顶固测量.51紫儿的装修日记06/27-06/28彩蝶地板/灯/顶固门.胜利在望了55紫儿的装修日记7/3-7/458努奥罗暖气/不锈钢“工程”/家具厂测量/装五金件/DIY的乐趣58紫儿的装修日记7/10-7/11自己动手装马桶/买家电/花钱如流水啊62紫儿的装修日记07/18家具/顶固壁柜门/时代风采窗帘采购64紫儿的装修杂记C.我选择的品牌：原因与评价-建材类（一）67紫儿的装修杂记C.我选择的品牌：原因与评价-建材类（二）69紫儿的装修杂记C.我
4、选择的品牌：原因与评价-家具类（一）71紫儿的装修日记07/28-在2300公里外想念着我的家73紫儿的装修日记08/07-08/08-莱太买绿植/蚂蚁搬家/准备空气检测75紫儿的装修日记08/10-08/22-顶固衣柜/定做书桌/曲美家具/空气检测78紫儿的装修杂记C.我选择的品牌：原因与评价-家具类（二）82紫儿的装修杂记C.我选择的品牌：原因与评价-电器类83紫儿的装修杂记D.紫儿的装修支出全记录85紫儿的装修杂记E.入住1月后记我的庆幸与遗憾86一不小心中了挪亚家的奖买了和准备买Norya家具的TX看过来90紫儿总结：装修论坛上最难回答的问题之Top 1091紫儿的装修后记：不锈钢踢脚
5、完全手册93紫儿的装修日记04/18-1、装修前辛苦的谈判买房至今2个多月，什么都没干。眼看着天气一天天的热起来，心里这个急啊为了让我们不用在北京的酷暑中满城奔波，我们决定，速战速决！两周前选定装修公司，为了赶着在4月20日前签下合同以拿到10%的折扣，我们中午就揣着60%的首付款赶去了装修公司。之所以中午才去，是因为昨天晚上一直泡在焦点上，搜索大家在签装修合同之前都跟装修公司的JS谈了些什么补充条款。几个小时下来，大有收获，我们两个在深夜里兴奋得两眼放光。综合了网上各位前辈和dx的意见，整理出来一个长达29条的装修补充协议.哈哈，拷到U盘上往兜里一装，就觉得自己比吃了菠菜的大力水手还强壮，心
6、里塌实极了。心想，即使还有没想到的，至少也不后悔了。而且，我们也互相打强心针：这些条JS肯定不可能全部接受的，有需要商量的地方，只要他们能说的出道理来，我们也可以让步或者更改，但是每谈成一条，都是我们的成功！而且，即使这些附加的东西最后全部没有用上，至少也是在交手的第一个回合，告诉他们我们是有备而来的，是不好欺负的！所以，怎么着都是我们赢，嘿嘿！到公司坐定，设计师把北京市的装修范本、居然之家的补充协议、他们公司的补充协议还有给我们的装修方案和报价一股脑全都放在我们面前。我们也不示弱，lg拿出U盘，说，我们也有补充协议，这样，打印出来咱们分别都先看一下再谈吧。看得出来，设计师有些意外，不过他还是
7、很爽快的拿着去打印了，拿过来的时候说，你们还真厉害啊，我也见过签补充协议的，没见过象你们这样写这么多的，3页纸啊！LG说，不算什么啊，你们的补充协议4页呢，我们还是比你们要求低。开始一条条看。北京市的装修合同样本基本上是不能改的，先放一边；居然市场的补充协议基本上是走走过场，没有什么实际作用，也放一边；先看他们的补充协议。LG一边看，一边把觉得有问题的条款在纸上记下来。那一边，设计师看了几条，似乎觉得有些问题他解决不了，又去打印了几份，拿到一边跟另外两个人去商量什么去了，一会儿，带着两个人过来，介绍说是他们的客户助理，由他们负责跟我们谈合同，很郑重其事的样子啊。两个客户助理，一男一女，看起来都
8、是挺和气的人，权且称他们是A和B吧。A上来就问LG，您是干什么工作的呀？是搞法律的吗？还是也是这行的？我们还从来没有见过象您这么专业的客户呢！我们对视一眼，没回话，LG直接就开始和他们谈条款。之前我们两个分工，合同和补充协议LG谈，装修项目报价上我来谈。LG信心十足：你放心，我平时跟客户谈合同也不是一年两年了，这绝对是小case。况且平时都是做乙方，受够甲方的气了，今天好不容易做回甲方，也让我扬眉吐气一回。于是，LG与A和B开始一条一条的过合同，我呢则在旁边看报价，心里一边暗想这个设计师真是过分，居然能给我报出个52k的天价！一边仔细看哪些项目是待会要毫不留情狂砍的。看起来这谈合同的过程不轻松
9、啊，助理A和B十分谨慎，一点点不同于他们习惯的做法都不愿轻易做出承诺；LG则是守紧我们的利益，你们不给出合理的理由，我也不能让步。反正我们到这里是不到1点，到差不多3点，装修公司的补充协议都还没有过完呢。可能是我们这桌坐的人比较多，有时候嗓门又有点大吧，JS的分部经理也过来看看是怎么回事。拿过我们的补充协议，他又问了那句话：你们是做什么工作的？我在这里这么多年，象你们这样的还是头一回见啊！好吧，不管真的也好假的也好，即使之前的一万个客户都没有签过补充协议，我们是第一个又如何。记得我早早就收入收藏文章的一篇“不写日记”DX的日记中，他说“只要你放心不下，自己觉得有必要就签。多一分保障有何不好？J
10、S若不肯签就不买他的东西，再好也不买！忍痛割爱，也不买！至于别人签不签不用理他，自己的事自己做主！”这句话我早已在心中默念多时，也已跟LG灌输多次了，在这个时候，我们是绝对的底气十足、理直气壮！.详细的过程不说了，总之是有争执，有让步，有勉强接受，还有那位分部经理的拍胸脯保证，但整体气氛一直还是比较平和友好的，双方都比较讲道理，有不同意见就一条条摆出来讨论。LG果然是谈判谈多了，局势控制得不错，有几次对方的声音明显大了起来，也被他安抚下来了。既据理力争，又注意避免谈判破裂.除了屋里实在热得让人难受之外，其他的过程还算的上是比较愉快的。到了下午5点钟，合同部分基本结束，我们的29条补充协议，经过
11、删减、更改，得到最后双方认可的24条。之前本来经理还说要拿给老总看才能最后确定云云，我们坚决不肯再来谈第二次，后来他们也就同意了，一通混乱的签字、盖章，发现还有分部经理拍胸脯保证的那句话，原则上也应该他本人签字的，但那会经理人已经不在了，我们说好把合同先放在他们那让经理补签，等周二装修队进场的时候让设计师带给我们。LG今天的使命至此顺利完成，至于后来我跟设计师谈报价.那又是一段长篇，先歇会，待会儿再写吧。总结一下LG谈判中采取的策略，嘿嘿，觉得还真是蛮有道理的，希望对大家也有帮助：1.在事前先表明我们的立场和出发点，并充分表现出自己的诚意。2.先谈条款，再谈价格。在没有讨价还价、价格还比较高的
12、情况下去谈条款，对方会觉得这笔生意比较大，对于一些条款会相对容易让步一些；一旦条款接受之后再砍价格，对方也不好说由于总价低了，就不能保证实现他们的承诺。3.不断重温双方已经达成的共识，有分歧的部分暂时放在一边。这样可以让对方认为谈判一直是在前进中，没有止步不前，给对方以希望。4.对于实在需要让步的，也不能他们一说就接受，而是应该汇总之后，再跟对方确认是否只有这些分歧，然后再一并考虑接受。否则，如果说一条就让步一条，就给对方机会步步紧逼，让自己陷入被动。P.S.在焦点潜水已经3个月了，因为没开工，一直零敲碎打的想到什么问什么。现在眼看开工在即，终于可以开始冒出头来写装修日记，嘿嘿，我也8是8兴奋
13、滴。其实之前一直也在断断续续的记些初期的想法什么的，以后有机会再慢慢贴上来好了。紫儿的装修合同补充协议（初稿） 原作：家居装饰合同补充条款显神威-知心哥哥http:/ 施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题）。 2、 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、隐蔽工程C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨面板 J、
14、各部位板块铺贴 K、工程中期验收 L、工程总体竣工验收；以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。3、 施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质品牌约定相符，并在进场时通知甲方进行核实。乙方应该向甲方出示材料的购买凭证（发票或者购物票据或公司统一供货证明）、环保证明、保修证明、材料来源等相关材料，甲方有权向施工方总部或厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现乙方提供的材料属假冒伪劣产品或不符合国家、地方、相关部委标准、规定的产品，乙方必须及时更换为合同中约定的产品或其他甲方认
15、可的同等价位的合格产品，并按照合同约定材料市场价的双倍价格对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。已经施工使用的部分，甲方有权要求乙方拆除、重做，由此引发的费用由乙方承担。4、 特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经查验后方可上岗施工。5、 项目变更须有文字约定，详细注明变更数量级价格并经业主及施工方双方签字认可方可作为结算依据。6、 施工工艺标准执行GB503272001工程验收标准执行GB502102001环保标准执行GB503252001未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。7、 中期付款的标准为：木工制作结束；墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。8、 业主
